Решение по делу № 33-436/2023 от 13.02.2023

УИД: 60RS0003-01-2022-001337-54 1-ая инстанция № 2-753/2022 Судья Иванов Д.В. № 33-436/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2023 года город Псков

Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе:

председательствующего Ельчаниновой Г.А.,

судей Зайцевой Е.К. и Ефимовой С.Ю.,

при секретаре Пискуновой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к Звонаревой С.В. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе Звонаревой С.В. на решение Островского городского суда Псковской области от 21 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ельчаниновой Г.А., выслушав объяснения Звонарёвой С.В. и представителя Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области – Лапшиной О.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в суд с иском к Звонаревой С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В обоснование указано, что ответчик является собственником нежилого помещения (****), расположенного в многоквартирном доме <****>, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 169, пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с марта 2015 года по октябрь 2021 года в размере 73320,12 руб., которую истец просил взыскать с Звонаревой С.В., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2399,609 руб. и почтовые расходы в сумме 95,30 руб.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик и её представитель адвокат Шелест Р.Ф. иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Указали, что действительно Звонаревой С.В. в юридически значимый период взносы на капитальный ремонт общего имущества не вносились, так как ответчиком самостоятельно заключены соответствующие договоры с ресурсноснабжающими организациями; никаких договоров с истцом у Звонаревой С.В. заключено не было. При этом принадлежащее ответчику помещение оборудовано отдельным входом, имеет отдельные инженерные коммуникации. Какой-либо капитальный ремонт истцом в многоквартирном доме не производился. Выразили несогласие с представленным истцом расчетом задолженности и просили применить срок исковой давности.

Решением суда первой инстанции от 21 декабря 2022 года иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2019 года по октябрь 2021 года в сумме 25076,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 820,66 руб. и почтовые расходы в сумме 32,59 руб., а всего 25929,81 руб.

В апелляционной жалобе Звонарева С.В. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование приводит доводы, аналогичные приводимым в суде первой инстанции, в частности, об отсутствии заключенных договоров с истцом, непроведении им капитального ремонта в многоквартирном доме и самостоятельном заключении ответчиком договоров с ресурсноснабжающими организациями, согласно которым производится оплата.

В заседании суда апелляционной инстанции Звонарёва С.В. доводы апелляционной жалобы поддержала. Представитель Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области – Лапшина О.Н. выразила согласие с выводами суда первой инстанции, пояснив, что расчет сделан, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации с учетом наличия в доме частичных удобств, и площади находящегося в собственности ответчика помещения.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в состоявшееся судебное постановление.

Установлено, что ответчик Звонарева С.В. является собственником нежилого помещения (****) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном двухэтажном <****>

Постановлением Администрации Псковской области от 7 февраля 2014 года № 30 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы.

Многоквартирный дом <****> включен в данную программу, ресурсным обеспечением которой являются, в том числе, ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Администрации Островского района от 18 февраля 2015 года № 157 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, куда, в том числе, включен вышеуказанный многоквартирный <****>, формируется на счете Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

Постановлениями Администрации Псковской области от 20 января 2015 года № 20, от 26 ноября 2015 года № 523, от 30 декабря 2016 года, от 18 декабря 2017 года № 528, от 14 ноября 2018 года № 373, от 22 ноября 2019 года № 412, от 5 октября 2020 года № 358 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах без лифта на один квадратный метр, которые составили: на 2015 год 5,95 руб., на 2016 год – 5,95 руб., на 2017 год – 6,18 руб., на 2018 год – 6,50 руб., на 2019 год – 6,81 руб., на 2020 год – 7,08 руб., на 2021 год – 7,36 руб.

В связи с неоплатой Звонаревой С.В. - собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по октябрь 2021 года, что последней не оспаривалось в суде, у неё образовалась задолженность в размере 73320,12 руб.

Указанная сумма была взыскана со Звонаревой С.В. судебным приказом от 18 апреля 2022 года, отмененным мировым судьей 27 апреля 2022 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив нарушение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности за период с октября 2019 года по октябрь 2021 года в сумме 25076,56 руб., при этом обоснованно не нашёл оснований для взыскания задолженности за период с марта 2015 года по сентябрь 2019 года в связи с истечением срока исковой давности, правильно применив к установленным обстоятельствам нормы материального права.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статье 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество предусмотрена статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт, что в юридически значимый период ответчиком сделано не было.

Доводы ответчика Звонаревой С.В. о том, что она самостоятельно заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и несет затраты по ремонту и обслуживанию оборудованных в её помещении инженерных сетей, обоснованно были отклонены судом, поскольку наличие данных обстоятельств, равно как и отсутствие договора, заключенного с истцом, не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Администрации Псковской области с учетом технических характеристик жилого дома.

По названному основанию не может быть признана состоятельной и ссылка Звонаревой С.В. на непроведение в доме каких-либо работ капитального характера при нуждаемости в этом; данное обстоятельство может являться предметом самостоятельного спора, но не являться основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обстоятельств, исключающих в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность собственника помещения в многоквартирном доме оплачивать взнос на капитальный ремонт, не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Вопреки доводам жалобы, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Островского городского суда Псковской области от 21 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Звонаревой С.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня его принятия.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.

Председательствующий подпись Г.А. Ельчанинова

Судьи: подпись Е.К. Зайцева

подпись С.Ю. Ефимова

Копия верна: Г.А. Ельчанинова