Решение по делу № 2-2196/2024 от 06.08.2024

Дело

                              УИД: 15RS0-42

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                    <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием представителя истца – ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8,ФИО9, АМС <адрес> о выделе в натуре доли, прекращении право общей долевой собственности и признании право собственности,

                        установил:

    ФИО2 обратилась в суд к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО13, АМС <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении право доли в праве общей долевой собственности на домовладение, признании право собственности на домовладение, указав в обоснование требований, что ей на праве общей долевой собственности на основании соглашения об отступном от 14 марта 202 года, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО14 и зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за принадлежат 14/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Другими участниками долевой собственности жилого дома являются: ФИО7- (доля в праве -1/14), ФИО3 (доля в праве – 2/14), ФИО4 (доля в праве -1/14), ФИО21 (доля в праве – кв.б/н), ФИО8 9 Доля в праве – 2/14), ФИО9 (доля в праве 1/14 ), ФИО13 (доля в праве – 1/14), ФИО23 ( доля в праве 0,14), АМС <адрес> (часть домовладения).

    Выделяемое жилое помещение полностью изолировано от остальной части дома, имеет отдельных вход и независимые коммуникации, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, каждая из которых имеет самостоятельные системы электроосвещения, водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации.

    Согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО15, земельный участок, находящийся в пользовании истца и на котором расположен выделяемый объект, составляет 167 кв.м.

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы ст, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО16 имеется техническая возможность реального выдела в натуре 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Экспертом предложен вариант выдела в натуре 14/100 долей в указанном домовладении, в соответствии с которым истцу переходят следующие помещения: в литере «А» помещение (жилая) площадью 16.2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13.0 кв.м., помещение (жилая ) площадью 17.3 кв.м., помещение (коридор) площадью 16.3 кв.м., литер «А» подвал помещение площадью 9.0 кв.м., помещение площадью 12.4 кв.м, литер «а3» помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м., общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навес литер «АС» площадью 36.9 кв.м. и металлические ворота.

Указанные помещения компактно находятся на обособленной части домовладения, имеющей отдельный ход. Имеются все необходимые инженерные коммуникации (обособленные): электроэнергия, газопровод и водопровод с канализацией.

В связи с тем, что между участниками долевой собственности до обращения в суд не было достигнуто соглашение о разделе общего имущества, выдела доли для каждого из участников долевой собственности, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО24, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом письменных признаний ответчиками исковых требований.

По ходатайству стороны истца ФИО22 и ФИО23 исключены из числа ответчиков, и произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО21 на ФИО5

В судебное заседание истец и ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились. В адрес суда поступили заявления ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5 и ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседании представитель АМС <адрес> не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО14 и зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за принадлежат 14/100 долей в праве общей долевой собственности домовладения с хозпостройками, площадью 276.1 к.м., с кадастровым номером ,расположенном по адресу: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО4 доля в праве -1/14, ФИО7- доля в праве -1/14, ФИО3 доля в праве – 2/14, и; ФИО21 – кв.б/н; ФИО8 – 2/14; ФИО9 – 1/14; ФИО22 – 1/14; ФИО23 – 0,14.; АМС <адрес> – часть домовладения.

Судом установлено, что доля, ранее принадлежавшая ФИО22, после ее смерти продана наследодателем ФИО7, а доля ФИО23 была выделена, в отношении которой прекращено право собственности, а строение переведено из жилого в нежилое и продано ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем указанные лица были исключены судом из числа ответчиков, а также произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО21 на ФИО5, согласно свидетельству о смерти 1-ИО и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно письму Управления муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении отсутствуют сведения о принадлежности АМС <адрес> части объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному ГУП «Аланиятехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 371 кв.м., жилая 209,3 кв.м.

Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет 14/100 и состоит из помещений, находящихся в литере «А» (1 этаж): помещение (жилая) площадью 16.2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13.0 кв.м., помещение (жилая ) площадью 17.3 кв.м., помещение (коридор) площадью 16.3 кв.м., литер «А» (подвал) помещение площадью 9.0 кв.м., помещение площадью 12.4 кв.м, литер «а3» помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м., общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навеса литер «АС», площадью 36.9 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ст, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО16 имеется техническая возможность реального выдела в натуре 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Экспертом предложен вариант выдела в натуре 14/100 долей в указанном домовладении, в соответствии с которым истцу переходят следующие помещения в литере «А» (1 этаж): помещение (жилая) площадью 16.2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13.0 кв.м., помещение (жилая) площадью 17.3 кв.м., помещение (коридор) площадью 16.3 кв.м., литер А(подвал) помещение 1 – 9.0 кв.м., помещение 2 - 12,4 к.м., помещение, литер «а3» помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м., общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навес литер «АС», площадью 36.9 кв.м. и металлические ворота.

Указанные помещения компактно находятся на обособленной части домовладения, имеющей отдельный ход.

При выделе из общего домовладения на его части, фактически принадлежащей заказчику, имеются жилые комнаты, коридор, туалет. Имеются все необходимые инженерные коммуникации (обособленные): электроэнергия, газопровод и водопровод с канализацией.

В ходе судебного рассмотрения в адрес суда от участников общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО4 поступили письменные признания исковых требований ФИО2, с приложением копий паспортов, заверенных нотариусами Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО18 и ФИО19

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не может принять признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ч.2 данной статьи суд обязан разъяснить ответчику последствия признания иска. В соответствии с частью 3 той же статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Письменные признания исковых требований ответчиками приобщены к материалам дела.

Таким образом, при наличии технической возможности осуществления выдела доли домовладения в натуре с образованием нового объекта (домовладения) с самостоятельным входом-выходом, обеспечения санитарно-гигиенических норм при эксплуатации выделяемой доли домовладения, сохранения несущих конструкции помещений, что подтверждается заключением эксперта и техническим паспортом домовладения, с учетом того, что признание иска есть распорядительное действие каждого ответчика, означающее безоговорочное согласие его на удовлетворение предъявленных к нему требований истца, является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о выделе принадлежащей истцу 14/100 доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>, состоящей из жилых помещений площадью 16.2 кв.м., площадью 13.0 кв.м., площадью 17.3 кв.м., а также помещения (коридор) площадью 16.3 кв.м., расположенных в литере А (1 этаж); помещения 1 – 9.0 кв.м. и 12,4 к.м. в литере А(подвал), помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м. в литере «а3», общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навеса литер «АС», площадью 36.9 кв.м. и металлических ворот, прекращении право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности и признании за ней     право собственности на вышеуказанные выделяемые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, АМС <адрес> о выделе в натуре доли, прекращении право общей долевой собственности и признании право собственности, удовлетворить.

Выделить 14/100 доли принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес> с кадастровым номером 15:09:0010112:199, общей площадью 371 кв.м., в том числе жилой 209,3 кв.м., состоящей из помещений: литер «А»( 1 этаж) помещение (жилая) площадью 16.2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13.0 кв.м., помещение (жилая) площадью 17.3 кв.м., помещение (коридор) площадью 16.3 кв.м., литер А (подвал) помещение 1 (подвал) площадью 9.0 кв.м., помещение (подвал) площадью 12,4 к.м., литер «а3» помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м., всего общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навес литер «АС», площадью 36.9 кв.м. и металлические ворота.

Прекратить право собственности ФИО2 на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> с кадастровым номером 15:09:0010112:199.

Признать за ФИО6 право собственности на выделенную часть домовладения по адресу: <адрес> с кадастровым номером 15:09:0010112:199, состоящей из помещений литер «А»( 1 этаж) помещение (жилая) площадью 16.2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13.0 кв.м., помещение (жилая) площадью 17.3 кв.м., помещение (коридор) площадью 16.3 кв.м., литер А (подвал) помещение 1 (подвал) площадью 9.0 кв.м., помещение (подвал) площадью 12,4 к.м., литер «а3» помещение (туалет) площадью 3.4 кв.м., всего общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой площадью 46. 5 кв.м., навес литер «АС», площадью 36.9 кв.м. и металлические ворота.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                         Кцоева А.А.

2-2196/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Тогоева Марина Цараевна
Ответчики
Тедеев Ахсарбек Владимирович
Дзгоев Валерий Владимирович
АМС г. Владикавказа
Хатагова Мариде Вараздатовна
Бадалова Нелли Генриховна
Гояев Алик Суликоевич
Хачирова Лили Георгиевна
Корнаева Галина Амурхановна
Прищепчик Елена Николаевна
Другие
Козырева Наталья Гурамовна
Суд
Промышленный районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания
Судья
Кцоева Альбина Ахметовна
Дело на сайте суда
promishlenni.wlk.sudrf.ru
06.08.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.08.2024Передача материалов судье
12.08.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.08.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.08.2024Подготовка дела (собеседование)
28.08.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.09.2024Судебное заседание
18.10.2024Судебное заседание
12.11.2024Судебное заседание
22.11.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.01.2025Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.11.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее