Решение по делу № 2-409/2024 от 12.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Ненашеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2024 по иску Зиминой Татьяны Викторовны к ООО «Гранд ЛТД», Департаменту градостроительства г.о. Самара, ООО «ВипКонсалт», Светлову Александру Николаевичу, Светловой Валерии Владимировне об истребовании проектной документации,

УСТАНОВИЛ:

Зимина Т.В. обратилась в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском, требуя с учетом измененных исковых требований обязать ответчиков предоставить копию всех разделов проектной документации 13-14 этажей секции 3.1 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; в случае отсутствия проектной документации 13-14 этажей секции 3.1 обязать ответчиков разработать заново и обратиться в специализированную организацию для прохождения положительной экспертизы в течении 6 месяцев; в случае уклонения ответчиков от исполнения решения суда по истечении представленного судом срока предоставить Зиминой Т.В. функции заказчика с целью самостоятельно обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации и обратиться в специализированную организацию для прохождения положительной экспертизы, возложив потом расходы на ответчиков.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их изменений в иске указано, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 75/216 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на 13 этаже по адресу: <адрес>. Дом не сдан в эксплуатацию, является объектом незавершенного строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию секции 3.1 жилого дома в установленном законом порядке не выдавалось, разрешение на строительство не продлевалось. Строительство дома осуществлялось ООО «Гранд ЛТД». По иску собственников квартир в доме решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № наложен запрет на производство строительных и иных работ, не предусмотренных проектом (проектной документацией) в <адрес> в г. Самара. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на производство Зиминой Т.В. строительных работ, не предусмотренных проектной документацией. В материалах гражданского дела Ленинского районного суда г. Самары проектная документация отсутствует. Зимина Т.В. должна за свой счет привести объект недвижимости в первоначальное состояние, предусмотренное проектом, имеющим положительное экспертное заключение Центра государственной вневедомственной экспертизы №.01-07/1 (совместно с №.00-07), выданное ДД.ММ.ГГГГ. ОСП Ленинского района г. Самары ГУФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство №-ИП, согласно которому Зиминой Т.В. запрещено производить любые строительные работы, не предусмотренные проектной документацией, и она обязана привести квартиру в соответствии с проектом. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранд ЛТД» своим письмом запретило Зиминой Т.В. производить любые строительные работы. Департамент градостроительства первоначально являлся заказчиком и застройщиком указанного дома. Зимина Т.В. не имеет проектной документации, чтобы исполнить решение Ленинского районного суда г. Самары, в связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы Зиминой Т.В. – Логинов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их изменений полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Светлов А.Н., Светлова В.В., представитель ООО «Гранд ЛТД», представитель ООО «ВипКонсалт» в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

В представленном суду письменном отзыве представитель ответчика ООО «Гранд ЛТД» указал, что дом по адресу: <адрес> не сдан, является объектом незавершенного строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию секции 3.1 жилого дома в установленном законом порядке не выдавалось, разрешение на строительство не продлевалось неоднократно. ООО «Гранд ЛТД» имеет проектную документацию, прошедшую экспертизу. ООО «Гранд ЛТД» намеревается достраивать указанный дом по адресу: <адрес> секцию 3.1 и 3.2 и по завершении строительства ввести в эксплуатацию.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара – Аниканова В.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения предъявленных к Департаменту градостроительства г.о. Самара исковых требований возражала, сославшись на доводы представленного суду письменного отзыва, пояснив об отсутствии у Департамента градостроительства г.о. Самара проектной документации, поскольку Департамент градостроительства г.о. Самара не является застройщиком спорного объекта.

Представитель третьего лица ООО «Зинтер» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОСП Ленинского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Митрошина Г.Н., Кириченко А.А., Токарева Л.В., Васильева А.А., Петрина Е.М., представитель ГУФССП России по Самарской области, представитель Администрации г.о. Самара, представитель Министерства строительства Самарской области, представитель Государственной инспекции строительного надзора Самарской области, представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области, представитель ТСЖ «Волга» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Потопальского И.А. – Салосина А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав доводы представителя истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры, площадью 216,3 кв.м, расположенной на 13 и 14 этажах в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес> (строительный) являются Зимина Т.В. (75/216 долей) и Светлова В.В. (141/216 долей).

Светлов А.Н. является директором и учредителем ООО «Гранд ЛТД», ООО «ВипКонсалт» - учредителем ООО «Гранд ЛТД».

Из договора № о долевом участии в проектировании и строительстве жилого <адрес> в 71 квартале Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом строительства и архитектуры Администрации города Самары (заказчик) и ООО «Молодежный Жилой Комплекс Союз» в лице директора Светлова А.Н. (застройщик-инвестор), следует, что предметом данного договора является долевое участие сторон в проектировании и строительстве 10-12 этажного жилого <адрес> в 71 квартале Ленинского района с подземными гаражами и торгово-офисными помещениями, общей площадью 6000 кв.м, при этом Департамент принимает застройщика-инвестора в долевое участие по проектированию и строительству жилого дома в объеме 100%.

Согласно п. 2.1.2 указанного договора, по окончанию строительства ООО «МЖК Союз» должны быть переданы все построенные площади жилого дома.

Постановлением и.о. Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры Администрации города Самары (далее – Департамент) был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 5 741,70 кв.м, без права выкупа в собственность для проектирования жилого дома и строительства двух секций (№ и № по генплану) по <адрес> в г. Самара, срок проектирования – 1 год; срок строительства – 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ООО «МЖК Союз» заключено дополнительное соглашение к договору №-Д, которым уточнены обязанности Департамента.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ООО «МЖК Союз» был заключен Договор № генерального подряда на строительство 3-х секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой а/м по <адрес> в <адрес>, на основании которого ООО «МЖК Союз» собственными и привлеченными силами и средствами осуществляло работы по строительству данного жилого дома.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЖК Союз» и ООО «Гранд ЛТД» осуществлена передача прав и обязанностей по договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого функции генерального подрядчика по строительству третьей секции жилого <адрес> перешли от ООО «МЖК Союз» к ООО «Гранд ЛТД», директором которого также является Светлов А.Н.

Инвестиционным договором от ДД.ММ.ГГГГ № права застройщика-инвестора по договору № в отношении секций 3.1 и 3.2 перешли от ООО «МЖК Союз» к ООО «Гранд ЛТД».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент дал свое согласие на замену застройщика-инвестора в договоре №-Д от ДД.ММ.ГГГГ и генерального подрядчика в договоре генподряда с ООО «МЖК Союз» на ООО «Гранд ЛТД».

Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка, проект границ земельного участка согласно приложению и предварительно согласовано место размещения жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции №№, 3/2 по генеральному плану) и подземной стоянкой автомашин на земельном участке площадью 3 102,00 кв.м, относящемся к землям поселений, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанным Постановлением Департаменту предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 3 409,40 кв.м (в том числе за красной линией 307,40 кв.м - для организации строительной площадки), относящийся к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции №№, 3/2 по генеральному плану) и подземной стоянкой автомашин.

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Департаментом было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

В настоящее время зарегистрировано право муниципальной собственности г.о. Самара на указанный земельный участок.

Протоколом № заседания Комиссии по застройке и землепользованию г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ получено специальное согласование на строительство секций 3.1 и 3.2 с отклоняющимися характеристиками.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ Департаменту выдано разрешение на строительство № RU 63301000-107 жилого дома (секции 3.1 и 3.2) со встроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомашин на земельном участке площадью 3 409,40 кв.м, по адресу: <адрес> действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент выдачи указанного разрешения секции № и № жилого дома были построены и введены ООО «МЖК Союз» в эксплуатацию Актом госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ, строительство третьей секции жилого дома (секция 3.1) было организовано и завершено ООО «Гранд ЛТД» только в 2007 году, но объект в эксплуатацию введен не был, права граждан на помещения в данной секции оформлялись в судебном порядке.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия разрешения на строительство продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 63:01:05002002:22 Департамента прекращено.

Приказом Министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ срок действия Разрешения на строительство №RU63301000-107 продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ данное разрешение на строительство не продлевалось.

В настоящее время разрешение на строительство многоквартирного дома не продлено, не получено новое разрешение на строительство.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-25346/2020 от 01 июля 2021 года по иску ООО «Гранд ЛТД» к Департаменту градостроительства г.о. Самара об обязании и подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В предмет доказывания по заявленному иску входит установление у ответчиков определенных обязанностей, факт неисполнения ответчиками конкретных обязанностей, а также наличие у ответчиков реальной возможности исполнения этих обязанностей.

Как следует из материалов дела, обязанности Департамента установлены п. 2.1.1 договора № и включают в себя: передачу генеральному проектировщику исходных данных для проектирования; осуществление контроля за ходом проектирования; организацию экспертизы проектной документации и утверждение разработанной документации; решение вопросов по выдаче разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ после прохождения вневедомственной экспертизы; заключение с застройщиком договора генерального подряда после получения Департаментом разрешения на строительство; получение технических условий на подключение к инженерным сетям; передачу застройщику постановления Администрации на проектирование и строительство жилого дома; подготовку документации и организацию работы комиссии по приемке построенного жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные договором генерального подряда и предоставление другой аналогичной по расположению площадки застройщику в случае невозможности строительства жилого дома по причинам, не зависящим от застройщика.

Пунктом 2.1.2 договора № № установлена обязанность Департамента по передаче застройщику 100% площадей выстроенного объекта.

Иных обязанностей Департамента, кроме установленных п. 2.1.1 и п. 2.1.2, договор № № не содержит.

Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ определяет, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 2.2.2 договора №, установлена обязанность ООО «Гранд ЛТД» после получения разрешения на строительство осуществить строительство жилого дома своими или привлеченными силами и средствами в установленные графиком сроки.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту прекращено право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.

Таким образом, Департамент градостроительства г.о. Самара в настоящее время не может быть застройщиком данного объекта капитального строительства (многоквартирного жилого дома).

Данное обстоятельство также установлено решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-25346/2020 от 01 июля 2021 года по иску ООО «Гранд ЛТД» к Департаменту градостроительства г.о. Самара об обязании.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Потопальского И.А., Петриной Е.М., Митрошиной Г.Н., Токаревой Л.В., Кириченко А.А., Васильевой А.А. к ООО «Гранд ЛТД», Светлову А.Н., Светловой В.В., Зиминой Т.В. об устранении препятствий, запрете строительных работ, приведении объекта в первоначальное состояние, исковые требования Потопальского И.А., Петриной Е.М., Митрошиной Г.Н., Токаревой Л.В., Кириченко А.А., Васильевой А.А. об устранении препятствий, запрете строительных работ, приведении объекта в первоначальное состояние удовлетворены частично и постановлено: запретить ООО «Гранд ЛТД», Светлову А.Н., Светловой В.В., Зиминой Т.В. производить строительные и иные работы не предусмотренные проектом, имеющим положительное экспертное заключение центра государственной вневедомственной экспертизы № (совместно с № №), выданным ДД.ММ.ГГГГ, на объекте недвижимости (жилой дом со встроенными помещениями и подземной стоянкой автомашин по <адрес>. Секции 3.1, 3.2). Обязать ответчиков ООО «Гранд ЛТД», Светлова А.Н., Светлову В.В., Зимину Т.В. за свой счет привести объект недвижимости (жилой дом со встроенными помещениями и подземной стоянкой автомашин по <адрес>. Секции 3.1, 3.2) в первоначальное (проектное) состояние, предусмотренное проектом, имеющим положительное экспертное заключение центра государственной вневедомственной экспертизы № (совместно с №), выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Потопальского И.А. солидарно с ООО «Гранд ЛТД», Светлова А.Н., Светловой В.В., Зиминой Т.В. взыскана судебная неустойка в размере 1 000 рублей ежедневно с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара на запрос суда, Департамент договор на выполнение проектных работ по данному объекту не заключал, разработанная проектная документация в Департамент не передавалась и в Департаменте отсутствует.

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2).

Подготовка проектной документации (за исключением проектной документации, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 настоящего Кодекса) осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, решения о подготовке документации по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения (технологического присоединения), предусмотренными статьей 52.1 настоящего Кодекса, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ч. 11).

В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 настоящей статьи (ч. 15).

В силу ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 настоящей статьи.

Согласно п. 2.2.1 и п. 2.3.1 договора №, обязанность заключения договора с проектной организацией и оплата проектных работ возложена на застройщика-инвестора, то есть ООО «Гранд ЛТД».

При этом указание в Положительном экспертном заключении Государственного унитарного предприятия Самарской области Центр государственной вневедомственной экспертизы № (совместно с № выданным ДД.ММ.ГГГГ на РП «Жилой дом со встроенными помещениями и подземной стоянкой автомашин по <адрес>. Секции 3.1 и 3.2» (Повторное рассмотрение) в качестве заказчика Департамента строительства и архитектуры Администрации г.о. Самара не свидетельствует о наличии указанной проектной документации у Департамента градостроительства г.о. Самара.

Между тем, из указанного Положительного экспертного заключения следует, что проектной организацией, подготовившей проектную документацию в отношении спорного объекта недвижимости, являлось ООО «Гранд ЛТД».

Положениями подпункта 4 пункта 2 статьи 21 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика по требованию участника долевого строительства представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Суд принимает во внимание, что истребуемая истицей проектная документация у Департамента градостроительства г.о. Самара отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, именно на застройщике ООО «Гранд ЛТД» лежит обязанность по предоставлению данной проектной документации истице, который наличие у него указанной проектной документации подтвердил в представленном суду письменном отзыве.

При этом срок три месяца со дня вступления в законную силу решения суда является разумным и позволяющим данному ответчику исполнить решение суда.

При таких установленных судом обстоятельствах оснований для возложения на остальных ответчиков обязанности предоставить копию всех разделов проектной документации 13-14 этажей секции 3.1 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда и в случае отсутствия проектной документации 13-14 этажей секции 3.1 обязать их разработать заново и обратиться в специализированную организацию для прохождения положительной экспертизы в течении 6 месяцев у суда не имеется.

Зимина Т.В. не является застройщиком в силу указанного выше определения застройщика, данного в п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, в случае уклонения ответчика ООО «Гранд ЛТД» от исполнения решения суда по истечении предоставленного судом срока у суда не имеется правовых оснований для предоставления Зиминой Т.В. функции заказчика с целью самостоятельно обратиться в проектную организацию за разработкой проектной документации и обратиться в специализированную организацию для прохождения положительной экспертизы, возложив потом расходы на данного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиминой Татьяны Викторовны удовлетворить частично.

Обязать ООО «Гранд ЛТД» (ОГРН 1036300662210) предоставить Зиминой Татьяне Викторовне копию всех разделов проектной документации секции 3.1 многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальных исковых требований Зиминой Татьяны Викторовны отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2024 года.

Судья Самарского

районного суда                   А.М. Балова