Решение по делу № 2-300/2023 (2-3680/2022;) от 08.11.2022

Дело № 2-300/2023

УИД №34RS0006-01-2022-005023-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                                             23 марта 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием:

истца Титенко В.В.,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ на Ангарском» - Самойловой Н.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко Виктории Викторовны к ООО «ЖЭУ на Ангарском» об обязании сделать перерасчет платы за отопление за апрель 2022 года исходя из показаний общедомового прибора учета за аналогичный период за апрель 2021 года и освобождении от уплаты пени,

УСТАНОВИЛ:

    Титенко В.В. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭК на Ангарском» с требованиями о перерасчете за отопление за апрель 2022 года исходя из показаний общедомового прибора учета за аналогичный период за апрель 2021 года и освобождении от уплаты пени. В обоснование иска указав, что Титенко В.В. является собственником жилого помещения – адрес, расположенной в многоквартирном жилом адрес. Управление многоквартирным жилым домом номер, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ответчик ООО «ЖЭК на Ангарском». Истец надлежащим образом исполняет обязанность по оплате оказываемых ей коммунальных услуг. В платежном документе за апрель 2022 года выставлена сумма оплаты за отопление в размере 4 814 рублей. Истец не согласна с выставленной суммой за услугу отопление, поскольку сумма превышает платежи за данную услугу за предыдущие месяцы, при том, что период отопления был до 15 апреля. При обращении в управляющую компанию, Титенко В.В. стало известно, что общедомовой прибор учета теплоснабжения вышел из строя. В этой связи ООО «Концессия теплоснабжения» выставляла счет исходя из объема потребления тепла многоквартирным домом за 3 месяца, а за апрель по нормативу потребления. Поскольку в оплату услуги по содержанию жилого помещения входит: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; контроль и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу. Истец обратилась в управляющую компанию за перерасчетом, но получила отказ.

    Истец Титенко В.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что управляющая компания должна произвести перерасчет исходя из показаний приборов учета отопления за соответствующий период в 2021 году.

    Представитель ответчика ООО «ЖЭК Советского на Ангарском» по доверенности - Самойлова Н.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что начисление размера платы по услуге отопления собственникам помещений в домах, оборудованных ОДПУ ТЭ, осуществляет ООО «Концессия теплоснабжения» исходя из показаний ОДПУ с соответствии с Правилами номер. Снятие показаний прибора учета, также как и его техническое обслуживание осуществляется ООО «Волгоградская энергосервисная компания». Согласно Правил номер в случае выхода ОПДУ из строя более, чем на 15 суток, но не более трех месяцев, начисления производятся исходя из среднемесячного объема потребления за прошедший отопительный период, в связи с чем, за январь, февраль и март 2022 года расчет плата за отопление производился исходя из средних среднего объема потребления за предыдущий период. За апрель месяц начисление оплаты производились уже исходя из установленных нормативов потребления.

    Представитель третьего лица ГОСЖИЛНАДЗОРА в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО «Концессия теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

При разрешении спора судом установлено, что Титенко В.В. является собственником жилого помещения – адрес, расположенной в многоквартирном жилом адрес.

Управление многоквартирным жилым домом номер, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ответчик ООО «ЖЭК на Ангарском» (л.д. 25).

МКДномер, расположенным по адресу: адрес, оборудован прибором узла учета тепловой энергии у Потребителя, что подтверждается актом ввода от дата (л.д. 38-39).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы, которое отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

    Согласно п. 10 раздела II «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктами 1.8, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.4, 4.6.1.10 Постановления Госкомитета РФ по строительству и ЖКК от 27.09.2003 года № 170, установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом - организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий - техническое обслуживание (содержание), осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Подтверждением договорных отношений по предоставлению услуг, в том числе предоставлению коммунальных услуг, обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, является их фактическое предоставление и оплата данных услуг со стороны истца.

Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно пункту 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ответа от 19 мая 2022 года МКД Ф.И.О.6 перешел на прямой договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с ООО «Концессии теплоснабжения». Начисление и перерасчет размера платы по услуге отопления, размещение информации о показаниях приборов учета и доначислениях к объему потребления тепловой энергии осуществляет ресурсоснабжающая организация.

В многоквартирном жилом адрес установлены два общедомовых прибора учета тепловой энергии домом необходимо суммировать объемы по всем узлам учета.

Начисление размеры платы по услуге отопления собственникам помещений в домах, оборудованных ОДПУ ТЭ ООО «Концессии теплоснабжения» осуществляют исходя из показаний ОДПУ в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

В рамках исполнения договора управления между ответчиком и ООО «Волгоградская Энерго-Сервисная Компания» (ООО «ВЭСК») заключен договор на оказание комплекса услуг по техническому обслуживанию, организации метрологической проверки, ремонту, входящих в состав узлов тепловой энергии и теплоносителя, холодного и горяченного водоснабжения от 01 июля 2017 года, в последующем пролонгированного (л.д. 33-34).

Снятие показаний с общедомового прибора учета тепловой энергии производит Управляющая компания ежемесячно, по состоянию на 23 число текущего месяца (п.п. д п. 31(1) Правил №354), дистанционного при помощи модемной связи с диспетчерского пункта специализированной организацией ООО «ВЭСК», осуществляющей также и техническое обслуживание общедомовых приборов учета.

Согласно п. 118 Постановления правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» при неисправности прибора учета истечении срока проверки, включая вывод из работы для ремонта или проверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии принимается среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период.

В случае выхода из строя ОДПУ ТЭ на срок более 15 суток, начиная с даты, когда вышел из строя прибор учета, определение размера платы за коммунальную услугу отопления осуществляется в соответствии с требованиями п.59 (1) Правил №354, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за прошедший отопительный период. Но не более трех расчетных периодов подряд. Расчет среднемесячного объема потребления выполняет ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения» в рамках прямого договора на отопление.

По истечении указанного в пункте 59(1) предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, указанном в абз. 2 пункта 42(1) настоящих правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Один из приборов ОПДУ ТЭ (узел учета номер), установленный в МКД номер, вышел из строя дата. Причиной выхода из строя послужила неисправность электромагнитных преобразователей расхода МастерФлоу СФ-2.2-Б, входящие в состав узла учета. В настоящее время приборы находятся на ремонте в специализированной организации ООО «ПриборАвтоматика».

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ООО «ВЭКС» от дата (л.д. 35), диагностическими листами номер и номер (л.д. 36,37).

В период неисправности прибора ОДПУ, расход тепловой энергии был определен ресурсоснабжающей организацией ООО «Концессии теплоснабжения» следующим образом: за январь, февраль, март 2022 года из среднемесячных объемов потребления, а за апрель – по нормативам потребления тепловой энергии.

Таким образом, начисления по оплате тепловой энергии производились в предусмотренном законом порядке, а именно, в порядке, предусмотренном Правилами №354, Постановления правительства РФ от 18 ноября 2013 года №1034, в связи с чем, оснований для перерасчета выставленной к оплате суммы за апрель 2022 года не имеется.

Кроме того, начисление платы по услуге отопления собственникам помещений в МКД осуществляется ООО «Концессия теплоснабжения», следовательно, обязанность по перерасчету платы за отопление, в случае наличия на то законных оснований, лежит на последнем. В этой связи управляющая компания является ненадлежащим ответчиком.

    Учитывая изложенное выше, суд оценивая все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возложении обязанности на ООО «ЖЭУ на Ангарском» сделать перерасчет платы за отопление за апрель 2022 года исходя из показаний общедомового прибора учета за аналогичный период за апрель 2021 года, а также освобождении от уплаты пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Титенко Виктории Викторовны к ООО «ЖЭУ на Ангарском» об обязании сделать перерасчет платы за отопление за апрель 2022 года исходя из показаний общедомового прибора учета за аналогичный период за апрель 2021 года и освобождении от уплаты пени – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 марта 2023 года.

Судья                                                                                            Т.В. Макарова