Решение по делу № 2-1763/2022 от 25.04.2022

Дело №2-1763/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-001924-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Клин Московской области                                                                        21 октября 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2022 по иску Фоминой Л. Г. к Григорьевой Н. Е., Никитиной Е. В., Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску Никитиной Е. В. к Фоминой Е. В., Григорьевой Н. Е., Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску Григорьевой Н. Е. к Фоминой Л. Г., Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Л.Г. обратилась с исковыми требованиями, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ после судебной экспертизы (Том 2 л.д. 142-145), к Григорьевой Н.Е., Никитиной Е.В., Ф. агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельных участков истца и ответчиков и исключении их из ЕГРН, установлении верных координат принадлежащих истице земельных участков.

        В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. и /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенных в /адрес/. В ходе повторного межевания принадлежащих ей земельных участков выявлено, что реестровые границы и конфигурация земельных участков Истицы не соответствуют фактическим границам, накладываются на фактические границы нескольких смежных земельных участков, земли неразграниченной государственной собственности, полностью перекрывают дорогу и доступ к другим участкам, что недопустимо. Кроме того было выявлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ /номер/, принадлежащих Ответчикам, так же имеют смещение, не соответствуют фактическим границам и накладываются на фактические границы участков Фоминой Л.Г. По данным кадастрового инженера площадь наложения составила /данные изъяты/ кв. м (/номер/), /данные изъяты/ кв.м (/номер/) и /данные изъяты/ кв.м. (/номер/).

        Земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ принадлежат Григорьевой Н.Е. и Никитиной Е.В., а участок с кадастровым номером /номер/ является землями лесного фонда.

        Земельные участки Фоминой Л.Г. имеют статус ранее учтенных, образованы на основании Постановлений Администрации, поставлены на кадастровый учет в /дата/ году, что говорит о том, что на них распространяется действие п.2 ст.60 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

        Из фотоплана, имеющегося в приложении к межевому плану видно, что лесной участок в данном случае стоит на кадастровом учете с явным смещением и накладывается не только на земельные участки Истицы, но и сразу на несколько участков в /адрес/, которые полностью оказались в его границах.

        Земельные участки Истицы имеют ограждение по всему периметру, забор установлен более 15 лет назад. Площади участков Истца по фактическому пользованию соответствуют правоустанавливающим документам и составляют /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м, соответственно.

        Поскольку участки ответчиков не были замерены кадастровым инженером, полагала необходимым исключить из ЕГРН сведения о границах участков ответчиков, в том числе из земельного участка лесного фонда в части наложения на земельный участок истицы.

Никитина Е.В. обратилась со встречным иском к Фоминой Е.В., Григорьевой Н.Е., Ф. агентству лесного хозяйства, уточнив их после судебной экспертизы, о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельного участка, принадлежащего ей и ответчикам и исключении их из ЕГРН, установлении верных координат принадлежащего истице земельных участков.

        В обоснование встречных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, обратилась к кадастровому инженеру для выявления наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ей земельного участка и её наличие подтвердилось. Также выявлено, что при исправлении реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ей земельного участка произойдет наложение на границы земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, тогда как фактического наложения не имеется.

Григорьева Н.Е предъявила встречный иск, уточнив его после судебной экспертизы, к Фоминой Л.Г., Ф. агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельных участков истца и ответчиков и исключении их из ЕГРН, установлении верных координат принадлежащего истице земельного участка.

        В обоснование встречных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, обратилась к кадастровому инженеру для выявления наличия реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ей земельного участка и её наличие подтвердилось. Также выявлено, что при исправлении реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ей земельного участка произойдет наложение на границы земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, тогда как фактического наложения не имеется.

Фомина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Устинова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Никитина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных требований Григорьевой Н.Е.

Григорьева Н.Е. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности Новичкова Н.В. поддержала заявленные встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных требований Никитиной Е.В.

        Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены письменные возражения, а также дополнения к возражениями и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области по доверенности Щипова А.Д. возражала против удовлетворения всех заявленных требований в части наложений на земли лесного фонда. Представлен письменный отзыв (Том 1 л.д. 88-94, Том 2 л.д. 41-43)

        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (Том 1 л.д. 86-87).

        Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные отзыв на иск и ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков... (п. 11 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не допускается кадастровый учет в случаях, когда границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из анализа указанных правовых норм следует, что границы образованных и вновь образуемых земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр или вносятся в таковой, пересекаться не могут.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Фоминой Л.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-30 том 1) и земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-36 том 1).

Григорьева Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/,, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-42 том 1).

Никитина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 58-63 том 1).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ относится к землям лесного фонда, для лесоразведения (л.д. 43-54 том 1).

Из заключения кадастрового инженера Комарова Р.В. следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, расположенных по адресу: /адрес/, выявлено несоответствие в сведениях о расположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН – фактическому положению. Выявленное несоответствие заключается в следующем. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад на /данные изъяты/ м. Земельный участок имеет другую конфигурацию и площадь, накладывается на 4 земельных участка (номера невозможно идентифицировать по ген плану) и на земли неразграниченной собственности и также перекрывает дорогу и доступ к другим земельным участкам.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад на /данные изъяты/ м., накладываются на 2 земельных участка (номера невозможно идентифицировать по ген. плану) и на земли неразграниченной собственности.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Причина ошибки – координаты определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

При уточнении границ земельного участка с КН /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна /данные изъяты/, погрешность /данные изъяты/ кв.м.. Площадь участка на /данные изъяты/ кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

При уточнении границ земельного участка с КН /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь будет /данные изъяты/ кв.м.

При исправлении границ земельного участка с КН /номер/ будет наложение на границы земельных участков с КН /номер/ (площадь наложения /данные изъяты/ кв.м) и /номер/ (площадь наложения /данные изъяты/ кв.м) по сведениям ЕГРН.

При исправлении границ земельного участка КН /номер/ будет наложение на границы земельного участка с КН /номер/ (площадь наложения /данные изъяты/ кв.м.) и с КН /номер/ (площадь наложения /данные изъяты/ кв.м.) по сведениям ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/ выявлены несоответствия в сведениях о границах ранее указанного земельного участка, которые заключаются в смещении границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического месторасположения, что трактуется как реестровая ошибка.

Границы земельного участка с КН /номер/ огорожены, на участке имеются строения и многолетние плодовые деревья, что подтверждает факт существования границ земельного участка на местности более 15 лет.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с КН /номер/ кадастровым инженером Малининой И.С. выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельных участков с КН /номер/ (площадь наложения /данные изъяты/ кв.м), с КН /номер/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данных земельных участков. Для исправления реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с КН /номер/ необходимо определить фактическое местоположение границ земельных участков с КН /номер/ и /номер/.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/ изменяется конфигурация, площадь остается неизменной.

По ходатайству сторон, определением суда от /дата/ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Суд посчитал возможным поручить проведение экспертизы эксперту ООО «АСК Эксперт», так как у суда нет оснований не доверять эксперту данной организации, и на основании ст.96 ч.1 ГПК РФ возложил расходы по проведению экспертизы на истца.

Из выводов землеустроительной экспертизы следует, что в результате анализа представленных материалов дела установлено, исходные правоустанавливающие документы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ не содержат сведений о границах земельных участков. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ по правоустанавливающим документам (решения Суда от /дата/ и /дата/ гг) полностью соответствуют актуальным данным ЕГРН.

При сопоставлении местоположения, конфигурации границ и площадей исследуемых земельных участков по фактическому пользованию относительно сведений ЕГРН установлено (см. стр.13 чертеж /номер/):

1.    Местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует местоположению фактических границ по всему периметру. Несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ на северо-запад на расстояние /данные изъяты/ м и более относительно существующей застройки. В результате такого смещения, кадастровые границы участка пересекаются с территорией земельных участков в пользовании лиц, не являющихся сторонами по делу.

Конфигурация границ и площадь (/данные изъяты/ кв.м) земельного участка с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН не соответствует конфигурации границ и площади (/данные изъяты/ кв.м) по фактическому пользованию. Выявленное расхождение значений площадей (/данные изъяты/ кв.м) не является погрешностью вычисления (± /данные изъяты/ кв.м).

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком расположены строения и сооружения Фоминой Л.Г.

2.    Местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует местоположению фактических границ по всему периметру. Несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ на северо-запад на расстояние /данные изъяты/ м и более относительно существующей застройки. В результате такого смещения, кадастровые границы участка пересекаются с территорией земельных участков в пользовании лиц, не являющихся сторонами по делу.

Конфигурация границ и площадь (/данные изъяты/ кв.м) земельного участка с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН не соответствует конфигурации границ и площади (/данные изъяты/ кв.м) по фактическому пользованию. Выявленное расхождение значений площадей (/данные изъяты/ кв.м) не является погрешностью вычисления (± /данные изъяты/ кв.м).

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком отсутствуют строения и сооружения.

3.    Местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует местоположению фактических границ по всему периметру. Несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ на юго-запад на расстояние /данные изъяты/ м и более относительно существующей застройки. В результате такого смещения, кадастровые границы участка пересекаются с территорией земельных участков по фактическому пользованию – с кадастровым номером /номер/, площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м, и с кадастровым номером /номер/, площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не пересекаются со строениями сторон по делу.

Конфигурация границ и площадь (/данные изъяты/ кв.м) земельного участка с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН не соответствует конфигурации границ и площади (/данные изъяты/ кв.м) по фактическому пользованию. Выявленное расхождение значений площадей (/данные изъяты/ кв.м) не является погрешностью вычисления (± /данные изъяты/ кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию полностью расположен на лесном участке с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН.

4.    Местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует местоположению фактических границ по всему периметру. Несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ на северо-запад на расстояние /данные изъяты/ м и более относительно существующей застройки. В результате такого смещения, кадастровые границы участка пересекаются с территорией земельных участков в пользовании лиц, не являющихся сторонами по делу, и земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.

Конфигурация границ и площадь (/данные изъяты/ кв.м) земельного участка с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН в целом соответствует конфигурации границ и площади (/данные изъяты/ кв.м) по фактическому пользованию. Выявленное расхождение значений площадей (/данные изъяты/ кв.м) не превышает погрешность вычисления (± /данные изъяты/ кв.м).

Часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком расположены строения и сооружения Никитиной Е.В.

Учитывая характер выявленных несоответствий, выраженных в виде смещения кадастровых границ относительно фактически сложившейся застройки на расстояние /данные изъяты/ м и более, образуя пересечения со смежными территориями, то такие несоответствия являются признаком ошибочных сведений о местоположении кадастровых границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

В результате проведенных исследований экспертом выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, в части описания местоположения границ.

На чертеже /номер/ (см. стр.24) представлен вариант исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков сторон по делу путем уточнения местоположения границ по фактическому пользованию и с учетом площади, по ЕГРН. При данном варианте площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ будут больше площади по ЕГРН.

В таблицах /номер/.1-1.4 (см. стр.25-26) приведены координаты характерных точек уточняемых границ земельных участков сторон по делу, для исправления реестровых ошибок.

Для устранения пересечений необходимо местоположение кадастровой границы лесного участка с кадастровым номером /номер/, расположенной по координатам характерных точек, описанным в таблице /номер/ (стр.22), уточнить в соответствии с координатами характерных точек, описанным в таблице /номер/ (стр.22-23). Площадь участка будет уменьшена на /данные изъяты/ кв.м, что не превышает погрешность вычисления площади лесного участка /данные изъяты/ кв.м.

Материалы лесоустройства /дата/ и /дата/ гг (планшет /номер/), не позволяют определить местоположение границ лесного участка методами и с нормативной точностью, установленными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.

В результате проведенных исследований были выявлены следующие пересечения с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/, входящего в состав единого землепользования земельного участка с КН /номер/ (см. стр.13 чертеж /номер/):

– часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком расположены строения и сооружения Фоминой Л.Г.

– часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком отсутствуют строения и сооружения.

– земельный участок с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию полностью расположен на лесном участке с кадастровым номером /номер/ по ЕГРН.

– часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию, площадью /данные изъяты/ кв.м, пересекается с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером /номер/. В пределах области пересечения с лесным участком расположены строения и сооружения Никитиной Е.В.

В таблице /номер/ (стр.27-28) приведены координаты характерных точек выявленных пересечений земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ по фактическому пользованию и кадастровых границ лесного участка с кадастровым номером /номер/, входящего в состав единого землепользования земельного участка с КН /номер/.

Согласно сведениям ЕГРН площадь лесного участка с кадастровым номером /номер/, входящего в состав единого землепользования /номер/, составляет /данные изъяты/ кв.м.

Площадь лесного участка с кадастровым номером /номер/, вычисленная по координатам характерных точек границ, учтенных в ЕГРН, составляет /данные изъяты/ кв.м.

Расхождение вычисленной и учтенной площадей в ЕГРН составляет /данные изъяты/ кв.м и не превышает погрешность вычисления такой площади /данные изъяты/ кв.м.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ; ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы лесного участка с кадастровым номером /номер/, входящего в состав единого землепользования земельного участка с КН /номер/, подлежат уточнению в соответствии с границами земельных участков сторон по делу, исключая пересечения.

Согласно части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 данного Федерального закона, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (часть 4 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).

Суд учитывает, что право собственности Фоминой Л.Г., Григорьевой Н.Е. и Никитиной Е.В. на земельные участки возникло до /дата/ года, а именно у Фоминой Л.Г. в /дата/ году, у Григорьевой Н.Е. в /дата/ году, у Никитиной Е.В. в /дата/ году.

Кроме того, в пределах области пересечения с лесным участком расположены строения и сооружения Фоминой Л.Г., Никитиной Е.В., что установлено экспертом.

Суд также учитывает, что земельный участок Фоминой Е.В. с кадастровым номером /номер/ и земельный участок Григорьевой Н.Е. с кадастровым номером /номер/ больше площади по ЕГРН, но не более чем на десять процентов, что допускается согласно положениям п. 32 ч. 1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Доводы Комитета лесного хозяйства о том, что эксперт не учел лесоустроительный материал, судом отклоняются, поскольку в исследовательской части указано на то, что экспертом исследовались планшеты лесоустройства, однако указано, что материалы лесоустройства /дата/ и /дата/ г.г. (планшет /номер/), не позволяют определить местоположение границ лесного участка методами и с нормативной точностью, установленными Приказом Росреестра от /дата/ № П/0393.

Доводы возражений Ф. агентства лесного хозяйства и третьего лица – Комитета лесного хозяйства, судом отклоняются, поскольку опровергаются выводами судебной экспертизы

Экспертом при проведении землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков истцов, которой по мнению эксперта может являться то, что ранее координаты определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

Суд отмечает, что экспертиза проведена экспертом ООО «АСК Эксперт» Чистяковым Д.А., обладающим достаточной квалификацией и необходимыми познаниями в области землеустройства, имеющего достаточный стаж работы, а само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, эксперту разъяснены его права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд, в силу ст. ст. 55 и 60 ГПК РФ, вправе принимать любые средства доказывания, предусмотренные процессуальным законодательством.

Оснований не доверять выводам эксперта и заключениям экспертизы у суда не имеется. Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертизы, ответчиками не представлено. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данные заключения судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы экспертизы подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами и не опровергнуты ответчиками.

При этом эксперт, как лицо, обладающее необходимыми специальными познаниями, самостоятельно избирает методы исследования, объем необходимых материалов, в том, числе, определяет их достаточность для формирования полных и категоричных выводов по поставленным судом вопросам.

Выводы эксперта не противоречат установленным обстоятельствам дела, представленным в ходе рассмотрения дела доказательствам, полностью соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертное заключение содержит мотивированные и последовательные выводы, основанные на достоверных данных о характере и стоимости восстановительных работ и необходимых материалах.

Проверив материалы дела, заключения кадастрового инженера Болтовского В.К., экспертное заключение эксперта ООО «АСК Эксперт», в соответствии с которыми установлено несоответствие в сведениях о границах земельных участков сторон и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков сторон в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении эксперта произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Л. Г. к Григорьевой Н. Е., Никитиной Е. В., Ф. агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Встречные исковые требования Никитиной Е. В. к Фоминой Е. В., Григорьевой Н. Е., Ф. агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Встречные исковые требования Григорьевой Н. Е. к Фоминой Л. Г., Ф. агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно координат, предоставленных в заключении эксперта ООО «АСК Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно координат, предоставленных в заключении эксперта ООО «АСК Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Фоминой Л. Г., и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно координат, предоставленных в заключении эксперта ООО «АСК Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно координат, предоставленных в заключении эксперта ООО «АСК Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить из ЕГРН координаты границ площадей пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, согласно представленных координат в заключении эксперта ООО «АСК Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
Вырез 1 (Пересечение лесного участка и участка КН /номер/)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь пересечения: /данные изъяты/ кв.м
Вырез 2 (Пересечение лесного участка и участка КН /номер/)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь пересечения: /данные изъяты/ кв.м
Вырез 3 (Пересечение лесного участка и участка КН /номер/)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь пересечения: /данные изъяты/ кв.м
Вырез 4 (Пересечение лесного участка и участка КН /номер/)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
Площадь пересечения: /данные изъяты/ кв.м

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2022 г.

Судья                                           К.П. Кручинина