Решение по делу № 2-3494/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-3494/2021

44RS0001-01-2021-006203-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Царёвой Т.С., при секретаре Белеховой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Волга-Строй» к Полякову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ООО СЗ СК «Волга-Строй» обратилось в суд с иском к Полякову В.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения от <дата> в сумме 4 118 000 рублей, а также расходов по уплате госпошлины 28790 рублей. Требования мотивированы ненадлежащим исполнием Поляковым В.А обязательств по договору в виде неуплаты стоимости купленного помещения в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ООО СЗ СК «Волга-Строй», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик Поляков В.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного засевания не направлял.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписаны законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ООО Строительная компания «Волга Строй» (продавец) и Поляковым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №, кадастровый № расположенного в подземном этаже на 1 уровне (автостоянка) по адресу: <адрес>, общей площадью 267,3 кв. м., стоимостью 6 040 000 руб.

Согласно п. 3 указанного договора расчет между сторонами должен происходить следующим образом: покупатель оплачивает продавцу 6 040 000 руб. в срок до 30.09.2015

Нежилое помещение передается покупателю продавцом по акту в течение 5 календарных дней со дня регистрации договора (п.6).

Свои обязательства по передаче товара покупателю по указанному договору М. выполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом от <дата>, согласно которому продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 267,3 кв. м., что не оспорено ответчиком.

На договоре купли-продажи нежилого помещения от <дата> имеются отметки о регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о регистрации права собственности от <дата> № и о регистрации ипотеки в силу закона от <дата> №.

Согласно расчету истца и акту сверки взаимных от <дата>, Поляков В.А. оплатил по договору всего 1 922 000 руб. в следующем порядке: 479 000 руб. <дата>, 950 000 руб. <дата>, 204 000 руб. <дата>, 189 000 руб. <дата>, 100 000 руб. <дата>).

Остаток задолженности составляет 4 118 000 руб. (6 040 000 руб. – 1 922 000 руб.).

Расчет истца ответчиком не оспорен. Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что свои обязательства по внесению оплаты по договору ответчик до конца не исполнил.

ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Волга Строй» обращалось к Полякову В.А. с претензией от <дата>, в которой требовало погасить задолженность за проданное им помещение в сумме 4 118 000 рублей в 30-дневный срок с момента получения претензии.

Суду ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств в подтверждение того, что им осуществлялись какие-либо выплаты в счет погашения остатка задолженности перед истцом, а также, что он предпринимал попытки передать М. денежные средства.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ООО Строительная компания «Волга Строй» уклонялось от принятия денежных средств по договору купли-продажи, суду ответчиком также представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца и удовлетворении исковые требований о взыскании задолженности сумме 4 118 000 рублей в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и уплаченную при подаче искового заявления, государственную пошлину.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 28 790 рублей, что подтверждается платежным поручением от <дата> №. Поскольку требования истца судом удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Волга-Строй» к Полякову Владимиру Александровичу удовлетворить.

Взыскать с Полякова Владимира Александровича в пользу ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Волга-Строй» задолженность по договору купли-продажи нежилого помещения от <дата> в сумме 4 118 000 рублей.

Взыскать с Полякова Владимира Александровича в пользу ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Волга-Строй» расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 790 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья Т.С. Царёва

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.