Решение от 19.05.2015 по делу № 2-340/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                             19 мая 2015 года

    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Киселёва Н.Ю.,

представителя истца Купцовой Л.А.,

представителя ответчика АСП Месягутовский с/с Булатовой Д.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Киселёвой О.А.,

при секретаре Ярушиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Киселёва Н.Ю. к АСП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Киселёв Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации СП Месягутовский сельский совет о признании права собственности на квартиру расположенную по <адрес> на основании приобретательной давности. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи по остаточной стоимости выкупил квартиру у колхоза Россия. Расчёт произведён полностью. Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает своего право на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало, и добросовестно, так как владеет как собственник. Неоднократно проводил ремонт квартиры, исправно оплачивает коммунальные услуги и налоги. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности.

В течении всего срока владения, претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество ни кто не предъявлял. Спо в отношении имущества не заявлялся. Решить вопрос в досудебном порядке не возможно, так как договор не соответствует установленным законом требованиям. В настоящее время возникла необходимость установить в законном порядке право собственности на квартиру, чтобы в полном объёме владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Колхоз исключён из реестра юридических лиц, в результате процедуры банкротства.

В судебном заседании истец Киселёв Н.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как собственник более 15 лет, выкупили дом в колхозе Россия. В связи с ликвидацией колхоза Россия предприятия, оформление права собственности во внесудебном порядке не возможно.

Представитель истца Купцова Л.А., поддержала исковое заявление.

Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет Булатова Д.В. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что квартира на баланс администрации не передавалась.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Киселёва О.А. с иском согласилась, пояснила, что квартиру выкупили у колхоза Россия, расчёт произвели, проживают и пользуются квартирой с 1991 года, колхоз ликвидирован, оформить право собственности не возможно, в связи с ненадлежащим оформлением договора купли продажи и ликвидацией продавца. С признанием права собственности на квартиру за Киселёвым Н.Ю. согласна.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований Киселёва Д.Н., Киселёв М.Н,, Киселёв В.Н., Киселёв С.Д., в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдана Киселёву Н.Ю. и членам его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Киселёв Н.Ю. на основании решения правления колхоза «Россия» выкупил по остаточной стоимости дом по <адрес>.

В соответствие с техническому паспортом квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,2 кв.м., в том числе жилую 39,3 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире проживает с 1991 года по 1996 год истец Киселёв Н.Ю. и члены его семьи – Киселёва О.А. Киселёв Д.Н., Киселёв М.Н., Киселёв В.Н.

Киселёв Н.Ю. имеет следующий состав семьи, жена Киселёва О.А., сыновья Киселёв Д.Н., Киселёв М.Н., Киселёв В.Н. и внук Киселёв С.Д. зарегистрированы и постоянно проживает по <адрес> РБ.

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Киселёву Н.Ю.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Киселёв Н.Ю. владеет добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 39,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.