Решение по делу № 2-326/2021 от 13.11.2020

86RS0002-01-2020-014053-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Смолиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-326/2021 по иску Мисриханова И. Д. к Д. М.-С. А. и Зойло Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи №№ от 27 марта 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Д. М.А. и Зойло Е.С., однако, с момента регистрации ответчики в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, вещей в квартире не имеется, в расходах по содержанию жилья не участвовали. Регистрация была им необходима для трудоустройства и получения пособия. Поскольку добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, а наличие регистрации препятствует продаже квартиры, то просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, сняв их с регистрационного учета, также просил обратить решение к немедленному исполнению в связи с наличием устной договоренности о продаже.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Д. М-С.А. и Зойло Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который является местом их регистрации, по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказных писем с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи – «Истек срок хранения». Поскольку согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики, то на основании абз.2 п.1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное извещение следует считать полученным данным лицом. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании договора купли-продажи № от 27 марта 2020 года заключенного между ООО «Арнал» и Мисриханову И.Д., последний приобрел арестованное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, собственника Д. С.М. Согласно п.1.2. данного договора данное имущество принадлежало ООО «Арнал» на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного 17 июня 2019 года в отношении должника Джамбекова С. М. на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 25 сентября 2019 года, акта передачи арестованного имущества на торги от 15 октября 2091 года и постановления о снижении цены имущества на 15% от 30 декабря 2019 года проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов.

Выпиской из ЕГРН от 26 мая 2020 года подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, является Мисриханов И.Д. на основании договора купли-продажи № от 27 марта 2020 года.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно справки №, выданной ЖЭУ-15 АО «ЖТ №» 02 октября 2020 года, в <адрес> в г.Нижневартовске зарегистрированы с 21 ноября 2017 года Зойло Е. С., <дата> года рождения, и с 12 февраля 2018 года Д. М. – С. А., <дата> года рождения.

Из актов о не проживании от 05 декабря 2020 года составленных соседями, и заверенными АО «ЖТ №» ЖЭУ-15 усматривается, что ответчики в <адрес>А по <адрес> в городе Нижневартовске не проживают.

В соответствии со ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, так же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которого регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что так как регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как носит учетный характер регистрации граждан по месту пребывания или месту жительства, и поскольку ответчики в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, то они прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В ходатайстве Мисриханова И.Д. об обращении решения суда к немедленному исполнению следует отказать, поскольку доказательств, подтверждающих, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному для него ущербу не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Д. М.-С. А., <дата> года рождения, и Зойло Е. С., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Д. М.-С. А. и Зойло Е. С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова