Решение от 13.01.2022 по делу № 2-72/2022 (2-1769/2021;) от 28.09.2021

Дело № 2-72/2022, УИД 54RS0012-01-2021-002580-56

Поступило в суд 28.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2022 г.                                         г.Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,

с участием:

истца Колычевой Ирины Дмитриевны,

    ответчика Федоровой Натальи Александровны и ее представителя Федорова Тимофея Николаевича,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колычевой Ирины Дмитриевны к Федоровой Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об обязывании снести хозяйственные постройки, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Колычева И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д. 8-9) к Федоровой Н.А., в котором просила обязать ответчика:

- устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

-перенести хозяйственные постройки от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на расстояние не менее 1 метра вглубь участка, расположенного по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке подготовке к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечена администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (л.д.2-5).

ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменила требования иска и просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> обязав снести хозяйственные постройки (дровник и углярку), расположенных на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец в иске, изменениях к иску указала и в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

По соседству с ней находится жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ответчику, на территории которого на границе с её земельным участком, расположены хозяйственные постройки (дровник и углярка), большая часть скатов кровель крыши, которых направлена в сторону земельного участка №, на которых отсутствуют элементы способствующие снегозадержанию и водосточной системы, в связи с чем, на территорию ее земельного участка попадают осадки, он подтапливается водой, что нарушает ее права, которые подлежат защите, в соответствии с требованиями ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик и её представитель требования иска не признали, в письменных возражениях (л.д.____) просили в удовлетворении требований иска отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности для подачи иска и спорные объекты, которые указаны истцом, как дровник и углярка, были построены до приобретения жилого дома ответчиком, в связи с чем, прав истца не нарушают и ранее при прежнем собственнике истец о нарушениях своих прав не заявляла.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлен, в том числе путем размещения информации на сайте суда, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика и ее представителя, изучив основания и требования иска, письменные возражения и материалы дела, установил:

Истцу Колычевой И.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м. и земельный участок, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № (л.д. 16-22,41-42).

Ответчику Федоровой Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м. и земельный участок, площадью 474 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № (л.д.39-43, 46-47).

Из технического заключения, фотографий (л.д.165-179, 26-27,_______) следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Федоровой Н.А., на границе со смежным участком расположены хозяйственные постройки, большая часть скатов кровель которых направлена в сторону земельного участка №, на кровле крыши которых отсутствуют элементы способствующие снегозадержанию и водосточной системы.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обращение внимание судов на то, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 46 вышеназванного Постановления при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Условием удовлетворения иска об устранении нарушения права является совокупность доказанных фактов, которая свидетельствовала бы о том, что истец претерпевает нарушения своего права.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, истец, которой на праве собственности принадлежит земельный участок, который граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности ответчику, которым возведен (построен) спорный объект недвижимости, который по мнению истца возведен с существенным нарушением градостроительных норм и правил, что создает угрозу причинения вреда их жизни и здоровью, может требовать устранения нарушения своего права, в том числе путем подачи настоящего иска.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В обосновании того, что спорные объекты нарушают градостроительные нормы и правила, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью, имуществу Колычевой И.Д., последней представлено техническое заключение от <адрес> выполненное <данные изъяты> согласно которому спорные строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым правил землепользования и застройки г.Барабинска Новосибирской области, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При обследовании выявлено, что все постройки домовладения №, расположены на границе земельных участков; большая часть скатов кровель хозяйственных построек, расположенных на земельном участке № направлены в сторону земельного участка №, на кровле отсутствуют элементы, способствующие снегозадержанию и водосточной системы, в результате чего атмосферные осадки попадают на соседний земельный участок, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СП 17.13330.2017 «Кровли».

Из-за отсутствия элементов снегозадержания и водосточной системы атмосферные осадки, попадающие на земельный участок №, приводят к заболачиванию территории, а также влекут угрозу жизни и здоровью граждан.

Для предотвращения угрозы жизни и здоровью граждан необходимо отнести хозяйственные постройки на допустимое расстояние от границы земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Барабинска Новосибирской области, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, а также приведения в рабочее состояние ограждения, находящегося между земельными участками путем его замены ввиду его большого физического износа и аварийного состояния (л.д.165-169).

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Суд, проанализировав вышеуказанные доказательства, считает, что Колычева И.Д., являющаяся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> доказала, что ответчиком Федоровой Н.А., на земельном участке которой по адресу: <адрес> расположены объекты строительства – хозяйственные постройки (углярка и дровник), которые находятся на смежной границе между земельными участками, примыкают к ограждению, которое является одной из стен построек, основная часть ската кровли крыши которой ориентирована на земельный участок Колычевой И.Д., в связи с чем имеется реальная угроза нарушения её прав, а именно возможно падение снега в зимнее время года, стек воды в дождливую погоду с крыши, на её земельный участок, которое подлежит защите, в соответствии с требованиями ст.304, ст.305 Гражданского кодекса РФ, способом, предложенным истцом, который, с учетом ветхости указанных построек, соразмерен нарушенному праву.

Довод ответчика, что спорные постройки были построены не ею, и имелись на указанном земельном участке, до приобретения ею в собственность жилого дома и земельного участка, не могут являться основанием, при указанных выше обстоятельствах, для отказа в удовлетворении требований иска.

Довод ответчика, что ранее ответчик, при установленных обстоятельствах, не указывал о нарушениях прав собственности, не связанных с лишением владения, сам по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с указанным иском, не является основанием для отказа в удовлетворении требований иска, так как в силу статьи 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения; в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению данного требования судом, что следует из п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 300 руб., в том числе, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. (л.д.7), подготовке технического заключения в размере 3 500 руб. (л.д.189), юридических услуг, связанных с получением консультации и подготовке искового заявления в размере 3 500 руб. (л.д.188).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 300 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.01.2022░.