Решение от 19.02.2015 по делу № 2-124/2015 (2-1872/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-124/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск                                                                          19 февраля 2015 года

Советский районный суд города Орска Оренбургской области в составе судьи Козлова В.В.,

при секретаре Косыриной М.А.,

с участием представителя истца Хворовой Т.А. - адвоката Храповой Е.А.,

представителя ответчика Пилипенко В.И. - Горшениной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворовой Т.А. к Пилипенко В.И., ООО «Водоканал г.Орска», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ЗАО «ЮУЭСК» об определении порядка пользования квартирой и выдачи отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Хворова Т.А. обратилась в суд с иском к Пилипенко В.И., ООО «Водоканал г.Орска», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ЗАО «ЮУЭСК» об определении порядка пользования квартирой по адресу: ***, закрепив за истцом комнату площадью ** кв.м., за Пилипенко В.И. - комнату площадью ** кв.м. Коридоры, туалет, ванную комнату, кухню оставить в общем пользовании; обязать ООО «Водоканал г.Орска», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ЗАО «ЮУЭСК» выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей по 1/2 доли в квартире по адресу: *** на имя Хворовой Т.А., Пилипенко В.И. В обосновании иска указав, что истец и ответчик Пилипенко В.И. являются собственниками по 1/2 доли каждый, квартиры по адресу: ***. Порядок пользования не сложился. Просит определить порядок пользования и разделить счета.

Истец Хворова Т.А. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель истца Храпова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам иска.

Ответчик Пилипенко В.И. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика Пилипенко В.И. - Горшенина Е.В. иск признала, однако просила комнату площадью ** кв.м. оставить ей, так как она проживает в данной квартире, делает ремонт. А Хворовой Т.А. предоставить комнату площадью ** кв.м., так как она в городе не проживает.

Ответчики ООО «Водоканал г.Орска» извещенный о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился. Причина неявки неизвестна.

Ответчики ОАО «Оренбургэнергосбыт» извещенный о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился. Причина неявки неизвестна.

Ответчики ЗАО «ЮУЭСК» извещенный о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился. Причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным по следующим основаниям.

Хворова Т.А. и Пилипенко В.И. являются собственниками квартиры по адресу: ***, по 1/2 доли каждый.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Порядок пользования квартирой, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги у собственников не сложился.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Сторонами доказано их право собственности на спорную квартиру, факт невозможности определить порядок пользования спорной квартирой. При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Квартира *** в г.Орске, общей площадью ** кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью ** кв.м., ** кв.м., коридора, кухни, туалета, ванной.

Суд считает возможным определить порядок пользования предложенный ответчиком Пилипенко В.И., в пользование Хворовой Т.А. передать жилую комнату, обозначенную на плане квартиры технического паспорта, ** площадью ** кв.м. В пользование Пилипенко В.И. передать жилую комнату, обозначенную на плане квартиры технического паспорта, под ** площадью ** кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную предать в совестное пользование истца и ответчика Пилипенко В.И..

Таким образом требование истца Хворовой Т.А. об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение между Хворовой Т.А. и Пилипенко В.И. по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. В связи с этим стороны, воспользовавшись своим правом, предъявила требования об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги в суд.

Таким образом, Хворова Т.А. и Пилипенко В.И., вправе требовать от ответчиков заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру. Требования Хворовой Т.А. об определении порядка оплаты за спорную квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░ ░.░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░. ░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № 2 ░░░░░░░░ ** ░░.░. ░ ░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № 5 ░░░░░░░░ ** ░░.░.;

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № 1 - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░ № 6 - ░░░░░, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░ № 3 - ░░░░░░, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░ № 4 - ░░░░░░, ░░░░░░░░ ** ░░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░.░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - *** ░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░.░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                                                        ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.     

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-124 /2015░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░