Решение от 03.12.2020 по делу № 2-4224/2020 от 21.09.2020

    Дело №2-4224/202018г.

    25RS0001-01-2020-006203-82

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток                               03декабря 2020г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Е.Н.Круковской

с участием ст.пом.прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» к Воеводскому <данные изъяты>, третье лицо Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>,

о расторжении договора о взаимной ответственности и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил:

      -Расторгнуть договор о взаимной ответственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Владивостокским филиалом государственного казенного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская таможенная академия» и Воеводским <данные изъяты>

     -Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

-Возложить расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей на ФИО1.

В обоснование указал на то, что ответчик ФИО1 вселился в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> марте 1996 года, в связи с тем, что являлся работником Акционерного общества открытого типа «Учебный центр». ДД.ММ.ГГГГ Владивостокским филиалом государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» с ФИО1 заключен договор о взаимной ответственности № согласно которому учебным заведением ФИО1 передана за плату во владение и пользование жилое помещение № общей площадью 16,2 кв.м, в общежитии по <адрес>.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора одним из основных обязательств Проживающего является обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Проживающим ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем (п.5.2. Договора).

В течение длительного времени в период с 01.06.2018г. по 01.09.2020г. ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 49 858 (сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 82 коп., что является основанием для расторжения договора.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало. Доказательств уважительности причин неявки не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор в заключение полагал, что доводы истца обоснованны, иск подлежит удовлетворению.

        Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 вселен в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> марте 1996 года, как работник Акционерного общества открытого типа «Учебный центр».

На момент вселения ФИО1 порядок предоставления жилой площади в общежитии регулировался ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития.

Жилой <адрес> в <адрес> имеет статус общежития, находится в государственной собственности <адрес> и согласно договора № о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от 03.01.1999г. находится в оперативном управлении государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» (далее - Российская таможенная академия»).

Собственником решение о снятии статуса общежития в установленном законом порядке не принималось.

Согласно положениям статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ФИО1 в Российской таможенной академии не обучается, в трудовых отношениях с Владивостокским филиалом Российской таможенной академии не состоит и никогда не состоял.

ДД.ММ.ГГГГ Владивостокским филиалом государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» с ФИО1 заключен договор о взаимной ответственности № согласно которому учебным заведением ФИО1 передана за плату во владение и пользование жилое помещение № общей площадью 16,2 кв.м, в общежитии по <адрес>.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора одним из основных обязательств Проживающего является обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Проживающим ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем (п.5.2. Договора).

В течение длительного времени в период с 01.06.2018г. по 01.09.2020г. ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в    размере 49 858 (сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 82 коп., что подтверждается также судебным приказом от 28.01.2020г. мирового судьи судебного участка № <адрес> о взыскании с ФИО1 в пользу Владивостокского филиала Российской таможенной академии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Учитывая период просрочки внесения платы за жилое помещение, требования истца о расторжении договора и выселении ответчика правомерны.

Поскольку в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), требование истца о выселении ФИО1 также подлежит удовлетворению.

Основания, предусмотренных ст. 85 Жилищного кодекса РФ, для выселения ответчика с предоставлением жилого помещения, отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма 6000руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 01.01.2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ 6000░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.