Решение по делу № 2-9816/2021 от 18.10.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-017387-70

Дело № 2-9816/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 декабря 2021 года гражданское дело по иску Изъюрова Сергея Альфредовича к ООО «Управляющая компания» о возложении обязанности очистить подвал, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Изъюров С.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания» об обязании выполнить работу по очистке помещения подвала многоквартирного дома по адресу: ... от мусора и твердых коммунальных отходов, взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании Изъюров С.А. заявленные требования поддержал.

ООО «Управляющая компания» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, в ходе производства по делу иск не признал.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Изъюров С.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Управление жилым домом №... осуществляет ООО «Управляющая компания» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № ...) и договора управления от 01.04.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Согласно п. 133 раздела VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Как усматривается из представленных стороной истца доказательств, в частности акта осмотра подвала многоквартирного дома по адресу: ... от 02.10.2021, фотоматериалов, в подвале в проходах между кладовками находятся старые дверные и оконные блоки, твердые коммунальные отходы, строительный мусор, выброшенные старые вещи. Согласно акту осмотра от 19.12.2021, фотоматериалам, крупногабаритные отходы (старые дверные и оконные блоки, твердые коммунальные отходы, строительный мусор, выброшенные старые вещи) в проходах между кладовками внесены, в подвале около входа находятся семь мешков с мусором.

Факт наличия мусора в подвале многоквартирного дома по адресу: ... представитель ответчика в ходе производства по делу не отрицал, указав суду, что ответчиком ведутся работы по уборке подвала.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На день рассмотрения спора ответчик, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о приведении помещений подвала многоквартирного дома по адресу: г... в соответствие с требованиями санитарных норм и правил и требований к содержанию общего имущества не представил.

В свою очередь сторона истца подтвердила свои доводы представленными материалами.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования Изъюрова С.А. о возложении на ООО «Управляющая компания» обязанности выполнить работу по очистке помещения подвала многоквартирного дома по адресу: ... от мусора и твердых коммунальных отходов.

Срок для исполнения решения суда устанавливается продолжительностью десять рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, что позволит исполнить решение надлежащим образом.

Поскольку бездействием ответчика как исполнителя по договору управления многоквартирным домом ущемляются права истца как потребителя, в силу ст. 15 и ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика надлежит взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 500 руб. и штраф в сумме 250 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Управляющая компания» обязанность в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работу по очистке помещения подвала многоквартирного дома по адресу: ... от мусора и твердых коммунальных отходов.

Взыскать с ООО «Управляющая компания» в пользу Изъюрова Сергея Альфредовича компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 250 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021.