Решение по делу № 2-943/2022 от 17.01.2022

Дело №2-943/2022

УИД 23RS0011-01-2022-000142-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 02 марта 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

представителя истца: Владенков А.В. – Курпазиди К.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10 декабря 2021,

представителя ответчика: Беляев П.Е. – Владенковой Г.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10 декабря 2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владенков А.В. к Беляев П.Е. о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 762 кв.м с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Беляев П.Е. ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 41,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 762 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Беляеву П.Е. как собственнику квартиры №21 также принадлежала 1/36 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако при оформлении договора купли-продажи квартиры в договор не включены условия о передаче ему 1/36 доли земельного участка, поэтому просит признать за ним право собственности на 1/36 долю земельного участка.

    Истец в лице своего представителя судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их.

Беляев П.Е. в лице своего представителя в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользование и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, Беляев П.Е. на праве собственности принадлежит квартира №21, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв.м, мансарда №б/н, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 762 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Ответчику в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит 1/36 доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2021.

27 мая 2016 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры №21, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв.м, мансарда №б/н, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Право собственности Владенкова А.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2016.

При этом указанный договор купли-продажи не содержит условия перехода к покупателю права собственности на долю земельного участка, на котором расположен дом.

В соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Согласно ч. 2 настоящей статьи, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом.

    Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владенков А.В. к Беляев П.Е. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Владенков А.В. право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 762 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на указанную долю Беляев П.Е..

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязательным для государственной регистрации за Владенков А.В. права собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 762 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского края через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья

В окончательной форме решение суда

принято 04 марта 2022