Решение по делу № 2-1614/2024 от 05.02.2024

                Дело № 2-1614/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Соколиное гнездо» к Сидорову Игорю Владимировичу о взыскании платы за содержание имущества общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

СНТСН «Соколиное гнездо» обратилось в суд с иском к Сидорову И.В. о взыскании платы за содержание имущества общего пользования и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на указанном земельном участке жилого дома, которые находятся в границах территории СНТСН «Соколиное гнездо». Ответчик не является членом товарищества и ведет садоводство без участия в товариществе. В СНТСН «Соколиное гнездо» установлен размер платы за содержание имущества общего пользования соразмерно членскому взносу, однако за период с 01 января 2023 года ответчик не уплачивал денежные средства за содержание имущества общего пользования СНТ, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая в досудебном порядке не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Сидорова И.В. в пользу СНТСН «Соколиное гнездо» задолженность по оплате вносов за содержание имущества общего пользования товарищества и целевых взносов в размере 61317,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01 января 2023 года по 03 апреля 2024 года в размере 6163,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2174 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04 апреля 2024 года по день фактической оплаты суммы долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Арлюков А.Б. поддержал заявленные требования.

Ответчик Сидоров И.В. против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Сидоров И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на указанном земельном участке жилого дома, которые находятся в границах территории СНТСН «Соколиное гнездо», что подтверждается Проектом организации и застройки территории дачного поселка «Соколиное гнездо» № 2015-07П-ПЗ от 2015 года, постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 09 апреля 2018 года № 667.

Ответчик не является членом товарищества и ведет садоводство без участия в товариществе.

Решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом № 1 от 05 февраля 2022 года по вопросу № 7 повестки собрания утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 годы и финансово-экономическое обоснование, а также утвержден размер членского взноса (платы) в размере 2,30 руб. в месяц с 1 кв.м. принадлежащего собственнику земельного участка.

Решениями общего собрания членов СНТ, оформленными протоколом № 3 от 27 августа 2022 года по вопросу № 2 повестки собрания внесены изменения в приходно-расходную смету на 2022-2023 годы, финансово-экономическое обоснование, а также утвержден размер членского взноса (платы) из расчета 2,51 руб. в месяц с 1 кв.м. принадлежащего собственнику земельного участка; по вопросу № 3 повестки собрания утвержден взнос за электроэнергию, потребленную общей инфраструктурой товарищества. Взнос начисляется: собственникам домовладений ежемесячно и рассчитывается в следующем порядке: начисленная за месяц сумма за электроэнергию, потребленную объектами инфраструктуры товарищества (по приборам учета) разделенная на количество собственников домовладений. Установлен срок для оплаты взноса – не позднее пяти дней с даты начисления взноса в личном кабинете Е-poselok.

Решением общего собрания членов СНТ, оформленным протоколом № 1 от 04 марта 2023 года по вопросу № 4 повестки собрания утверждена приходно-расходная смета на 2023-2024 годы и финансово-экономическое обоснование, а также утвержден размер членского взноса (платы) в размере 2,59 руб. с 1 кв.м. принадлежащего собственнику земельного участка.

Таким образом, у ответчика возникло обязательство по оплате расходов, понесенных СНТСН «Соколиное гнездо» по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчиком оплата за содержание имущества общего пользования не производилась. Задолженность по оплате вносов за содержание имущества общего пользования товарищества и целевых взносов за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года составила 61317,66 руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что размеры взыскиваемых платежей по содержанию имущества общего пользования товарищества, являются обязательными, экономически обоснованными.

Разрешая спор, принимая во внимание, что ответчик не оплачивал своевременно и в полном объеме членские и целевые взносы, что повлекло образование задолженности, о взыскании которой просит истец, суд находит исковые требования о взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств отсутствия, задолженности либо сведений об ином размере задолженности материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то обстоятельство, что задолженность за спорный период ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования истца взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01 января 2023 года по 03 апреля 2024 года в размере 6163,53 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов, представленный истцом, является арифметически правильным и стороной ответчика предметно не оспорен.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, суд находит исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04 апреля 2024 года по день фактической оплаты суммы долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления и взыскания с него задолженности по оплате вносов за содержание имущества общего пользования товарищества и целевых взносов, поскольку принадлежащий ему земельный участок не находится в границах СНТСН «Соколиное гнездо», не могут быть признаны обоснованными, поскольку ранее были предметом рассмотрения мирового судьи судебного участка № 357 Солнечногорского судебного района Московской области, решением которого от 03 апреля 2023 года по гражданскому делу № 2-493/2023 удовлетворены исковые требования СНТСН «Соколиное гнездо» к Сидорову И.В. о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вышеуказанным решением суда установлено, что постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 09 апреля 2018 года № 667 «О присвоении наименования элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала 50:09:0050712 в районе деревни Соколово СП Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области» присвоено наименование элементу планировочной структуры, расположенному в границах кадастрового квартала 50:09:0050712:1873 – квартал дачной застройки «Соколиное гнездо», элементам улично-дорожной сети во вновь образованном квартале дачной застройки «Соколиное гнездо» наименования улиц и нумерации домов.

Решением общего собрания членов СНТСН «Соколиное гнездо» № 1 от 03 февраля 2019 года избран председатель, секретарь СНТСН, учреждено товарищество, Устав в соответствии со ст. 10 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 1.6 Устава, местонахождение товарищества и постоянно действующего коллегиального исполнительного органа: Московская область, г.о. Солнечногорск, квартал дачной застройки «Соколиное гнездо» (д. Соколово), ул. Лесная, д. 2.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, юридическое лицо СНТСН «Соколиное гнездо» создано 04 марта 2019 года.

Согласно представленному истцом экспертному заключению ИП Парчинского А.Н. от 14 марта 2022 года, земельные участки в том числе, принадлежащие ответчику, входят в одну территориальную зону согласно градостроительному зонированию СХ-2, предназначенную для садоводства, имеют общую адресацию объектов недвижимости и входят в границы квартала дачной застройки «Соколиное гнездо», то есть в единый планировочный массив. Данные земельные участки находятся в квартале дачной застройки «Соколиное гнездо» и имеют неразрывную связь посредством внутриквартальных улиц и проездов. При этом экспертом указано, что проект организации и застройки территории дачного поселка «Соколиное гнездо» от 2013 года согласован.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ границы территории СНТСН «Соколиное гнездо» определены в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного поселка «Соколиное гнездо» от 2013 года и 2015 года, которые составлены должным образом и не требуют изменений.

Таким образом, факт нахождения земельного участка Сидорова И.В. в границах территории СНТСН «Соколиное гнездо» подтвержден допустимыми доказательствами, в связи с чем доводы ответчика об обратном не могут быть признаны состоятельными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2174 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования СНТСН «Соколиное гнездо» - удовлетворить.

    Взыскать с Сидорова Игоря Владимировича (<данные изъяты>) в пользу СНТСН «Соколиное гнездо» (<данные изъяты>) задолженность по оплате вносов за содержание имущества общего пользования товарищества и целевых взносов за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 61317,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01 января 2023 года по 03 апреля 2024 года в размере 6163,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2174 руб., а всего взыскать 69655 (шестьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек.

    Взыскивать с Сидорова Игоря Владимировича (<данные изъяты>) в пользу СНТСН «Соколиное гнездо» (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04 апреля 2024 года по день фактической оплаты суммы долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08 апреля 2024 года.

Судья                                                    Байчоров Р.А.