Решение по делу № 2-250/2019 от 31.01.2019

Дело № –250/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 г.                                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Дорожковой М.А., с участием прокурора Надмитовой С.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГП «поселок Кичера» к Титову М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «поселок Кичера» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Титова М.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить право собственности ответчика на данное жилое помещение.

Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «Северо–Байкальский район» от 25.12.2009 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной подпрограммы «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия», программы «Развитие строительного и жилищного комплексов Республик Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия №424 от 02.08.2013 г. ответчику предоставлена социальная выплата на приобретение иного жилого помещения взамен аварийного. Титов дал обязательство о передаче спорного жилого помещения в собственность администрации поселения, однако до настоящего времени не принял мер для снятия с регистрационного учета и не передал его в собственность администрации.

Жилой дом снесен, соответственно, право собственности на данное имущество также подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель администрации МО ГП «поселок Кичера» в лице главы администрации Голиковой Н.Д. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик принял меры для переселения из ветхого аварийного жилья. На предоставленную социальную выплату приобрел жилое помещение в <адрес>, однако до настоящего времени не принял мер для снятия с регистрационного учета по спорному адресу и не передал жилое помещение в собственность администрации, что влечет невозможность оформления документов по завершению Программы для переселения граждан из аварийного жилого фонда.

Ответчик Титов М.П. в судебное заседание не явился. О слушании дела уведомлялся надлежаще. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

В целях комплексного развития строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия, перехода на программно-целевое планирование расходов республиканского бюджета, в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.09.2011 N 500 "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Республики Бурятия" Правительство Республики Бурятия постановлением №424 от 02.08.2013 г. утвердило Государственную программу Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия".

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Титов М.П.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «Северо–Байкальский район» от 25.12.2009 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» Титову М.П. предоставлена социальная выплата в размере 1045135.24 руб.

Из материалов дела также следует, что на указанную социальную выплату Титов приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 23.10.2009 г.

Судом исследовано обязательство Титова от 16.09.2013 г., согласно которому Титов обязался принять меры для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> и передать жилое помещение в собственность администрации поселения.

Материалами дела также подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, снесено.

Из указанного выше следует, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком и право собственности на него подлежит прекращению.

Положениями статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 ).

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

В силу ст. 60 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Принятие решения о прекращении права собственности на объекты недвижимости является основанием для снятия данного объекта с государственного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО «город Северобайкальск» в размере 300 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Администрации МО ГП «поселок Кичера» к Титову М.П. удовлетворить.

Признать Титова М.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Прекратить право собственности Титова М.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия жилого помещения с кадастрового учета.

Взыскать Титова М.П. государственную пошлину в МО «город Северобайкальск» в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 11 марта 2019 г.

Председательствующий судья:                          Казакова Е.Н.