Решение от 19.03.2014 по делу № 2-783/2014 от 28.02.2014

Дело № 2 – 783 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Безроднева Г.Ю.

Секретаря Пидченко О.С.

Рассмотрел в судебном заседании дело по иску Резник Юрия Николаевича к Ильченко Ирине Николаевне о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 190,4 кв.м. по адресу <адрес>, лишив право собственности на указанное имущество Ильченко И.Н.

    Требования мотивирует тем, что 20.08.2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи спорного имущества. До настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен, так как ответчик всячески уклоняется от явки в МФЦ г. Ейска для подписания договора купли-продажи.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен.     Представитель истца Павлова Л.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена. Представитель ответчика по доверенности Завозина Е.В. с исковыми требованиями истца не согласна, просит в иске полностью отказать, производство по делу прекратить, так как имеется определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца Резник Ю.Н. от иска. Кроме того, указала, что договор купли-продажи стороны обязаны были заключить до 01.04.2011 года, но так как стороны не выразили намерений заключить основной договор, то предварительный договор от 20.08.2010 года прекратил свое действие 02.04.2011 года.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 20.08.2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 190,4 кв.м. по адресу <адрес>. Основной договор купли-продажи указанного имущества до настоящего времени не заключен, так как ответчик Ильченко И.Н. уклоняется от заключения договора.

Решением Ейского городского суда от 18.09.2013 года Резник Ю.Н. в иске к Ильченко И.Н. о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. и расположенного на нем нежилого здания площадью 190,4 кв.м. по <адрес> отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 26.11.2013 года решение Ейского городского суда от 18.09.2013 года отменено. Исковое заявление Резник Ю.Н. к Ильченко И.Н. о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. и расположенного на нем нежилого здания площадью 190,4 кв.м. по <адрес> удовлетворено.

Истцом ответчику неоднократно направлялись уведомления об обязательной её явке в МФЦ г. Ейска для подписания договора купли-продажи недвижимого имущества и передачи документов, однако ответчик уклоняется от явки. Истец пользуется указанной недвижимостью, несет бремя собственника, но зарегистрировать переход права собственности не имеет возможности.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за Резник Юрием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. расположенный по <адрес>, лишив Ильченко Ирину Николаевну права собственности на этот же земельный участок.

Признать за Резник Юрием Николаевичем право собственности на нежилое здание общей площадью 190,4 кв.м. расположенное по <адрес>, лишив Ильченко Ирину Николаевну права собственности на это же не жилое здание.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Дело № 2 – 783 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Безроднева Г.Ю.

Секретаря Пидченко О.С.

Рассмотрел в судебном заседании дело по иску Резник Юрия Николаевича к Ильченко Ирине Николаевне о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 190,4 кв.м. по адресу <адрес>, лишив право собственности на указанное имущество Ильченко И.Н.

    Требования мотивирует тем, что 20.08.2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи спорного имущества. До настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен, так как ответчик всячески уклоняется от явки в МФЦ г. Ейска для подписания договора купли-продажи.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен.     Представитель истца Павлова Л.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена. Представитель ответчика по доверенности Завозина Е.В. с исковыми требованиями истца не согласна, просит в иске полностью отказать, производство по делу прекратить, так как имеется определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца Резник Ю.Н. от иска. Кроме того, указала, что договор купли-продажи стороны обязаны были заключить до 01.04.2011 года, но так как стороны не выразили намерений заключить основной договор, то предварительный договор от 20.08.2010 года прекратил свое действие 02.04.2011 года.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 20.08.2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 190,4 кв.м. по адресу <адрес>. Основной договор купли-продажи указанного имущества до настоящего времени не заключен, так как ответчик Ильченко И.Н. уклоняется от заключения договора.

Решением Ейского городского суда от 18.09.2013 года Резник Ю.Н. в иске к Ильченко И.Н. о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. и расположенного на нем нежилого здания площадью 190,4 кв.м. по <адрес> отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 26.11.2013 года решение Ейского городского суда от 18.09.2013 года отменено. Исковое заявление Резник Ю.Н. к Ильченко И.Н. о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 428 кв.м. и расположенного на нем нежилого здания площадью 190,4 кв.м. по <адрес> удовлетворено.

Истцом ответчику неоднократно направлялись уведомления об обязательной её явке в МФЦ г. Ейска для подписания договора купли-продажи недвижимого имущества и передачи документов, однако ответчик уклоняется от явки. Истец пользуется указанной недвижимостью, несет бремя собственника, но зарегистрировать переход права собственности не имеет возможности.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за Резник Юрием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. расположенный по <адрес>, лишив Ильченко Ирину Николаевну права собственности на этот же земельный участок.

Признать за Резник Юрием Николаевичем право собственности на нежилое здание общей площадью 190,4 кв.м. расположенное по <адрес>, лишив Ильченко Ирину Николаевну права собственности на это же не жилое здание.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 428 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 190,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.03.14 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 428 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 190,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.03.14 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░