Решение от 01.08.2023 по делу № 2-1690/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-1690/2023

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Гаврилове В.О.,

помощнике судьи Соколовской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Шайдо Н.В., Шайдо И.Н., Шайдо О.В., Абышева С.А., Шайдо В.Н. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Шайдо Н.В., Шайдо И.Н., Шайдо О.В., Абышев С.А., Шайдо В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска, в котором просят сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу <адрес обезличен>; обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что административные истцы в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимостиявляются собственниками <данные изъяты> комнатной <адрес обезличен> <адрес обезличен> расположенной по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен> на правах общей долевой собственности. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни истцами были проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры. Согласно выводов заключения ООО «Проект Томск» <номер обезличен> о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого помещений следует, что выполненные строительные работы не нарушили условия обеспечения конструктивной надежности, ре привели к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого здания.

Согласно заключению ООО «Проект Томск» <номер обезличен> установлено, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Истцы Шайдо Н.В., Шайдо И.Н., Шайдо О.В., Абышев С.А., Шайдо В.Н. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Администрация Ленинского района г. Томска, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. От представителя ответчика Михайлюта М.Е. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку переустройство и (или) перепланировка данного жилого помещения администрацией района не была согласована, в виду того, что обращение от стороны поступило уже после совершения определенных действий по переустройству и (или) перепланировки. Также представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> № <данные изъяты>, Шайдо Н.В., Шайдо И.Н., Шайдо О.В., Абышеву С.А., Шайдо В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <данные изъяты>1 кв.м., кадастровый <номер обезличен>

Согласно техническому паспорту от <дата обезличена> на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно:

- между помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> выполнен демонтаж дверных блоков;

- между помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> выполнен демонтаж несущих кирпичных перегородок, а также между помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен>, <номер обезличен> и <номер обезличен> частичный демонтаж несущих кирпичных перегородок;

- в помещениях <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>. выполнен демонтаж сантехнического оборудования;

- между помещениями <номер обезличен> и <номер обезличен> выполнен монтаж перегородки из кирпича без дверного проема;

- в помещениях <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> выполнен демонтаж дверных и оконных блоков. В качестве утеплителя ограждающих конструкций (стены, потолок и пол) в подсобных помещениях (<номер обезличен> и <номер обезличен>) использована минеральная вата по слою пароизоляционной пленки «ИЗОСПАН В». Потолки и стены облицованы ГКЛВ (гипсокартонные влагостойкие листы) по несущему каркасу из металлического оцинкованного профиля. Остекление вспомогательных помещений выполнено пластиковыми окнами с тройным остеклением (двухкамерные стеклопакеты 4-12-4-12-4) в пхв - профилях по ГОСТ 30674.

Согласно экспертному заключению <номер обезличен> от <дата обезличена> о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> подготовленному ООО «Проект Томск» следует, что выполненные строительные работы не противоречат требованиям СП 54.133330.2016 «СНиП 311-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003), СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» (Актуализированная редакция СНИП 11-22-81), не нарушили условий обеспечения: конструктивной надежности, не привели к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого здания.

В соответствии с заключением эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена> о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам жилого помещения <адрес обезличен> расположенного по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, соответствует требованиям СанПиН <дата обезличена>-21 «Санитарно-­эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Шайдо Н.В., Шайдо И.Н., Шайдо О.В., Абышева С.А., Шайдо В.Н. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░». ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 4-12-4-12-4) ░ ░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 30674.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░