Решение по делу № 2-140/2022 (2-1030/2021;) от 28.12.2021

Дело № 2-140/2022 (2-1030/2021)

УИД № 24RS0006-01-2021-001884-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сережко О.И.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

истца Зиновкиной О.Л.,

представителя истца Бумажкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зиновкина О.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО15. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Боготола и ФИО16., которая приходится матерью истцу был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО17. и членам ее семьи: ФИО18 было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец на основании дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г. Боготола и ФИО19. была вселена в указанное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем и состоит на регистрационном учете. Ответчики: ФИО21. на момент вселения истца в вышеуказанное жилое помещение снялись с регистрационного учета и добровольно выселились из спорной квартиры, выехав на новое место жительства. Вселиться в жилое помещение ответчики не пытались, бремя содержания жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, спора о порядке пользования жилым помещением не имеется.

<данные изъяты>

При жизни ФИО23. и после ее смерти истец несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за наем жилого помещения.

Просит признать ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Зиновкина О.Л., представитель истца ФИО24. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ. со сроком действия три года в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства. Истец Зиновкина О.Л. дополнительно пояснила, что указанная квартира была предоставлена НГЧ<данные изъяты>, она была вселена в спорное жилое помещение. Ответчики с момента ее вселения в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, их личного имущества в квартире нет, участия в содержании квартиры не принимают, их выезд носил добровольный характер. Ответчики вселиться в жилое помещение не пытались, спора о порядке пользования жилым помещением не имеется, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Ответчики: ФИО25. о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и соответствующим сведениям о регистрации (почтовые отправления возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»), ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации города Боготола не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Коняшкин А.М. в судебном заседании дал заключение, что, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО26., заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе проверки факта о проживании граждан по адресу: <адрес> установлено, что в указанной квартире ни кто не проживает более двух лет.

Согласно представленным квитанциям Зиновкина О.Л. оплачивает услуги по найму жилого помещения, по квартплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует.

По сведениям, представленным из Росреестра ФИО27 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики: ФИО28. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нанимателя не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несли, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Намерений вселиться в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени ответчики не имели, никаких личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма, их выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, в отношении спорной квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчики фактически отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчиков не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, доказательств обратного, суду не представлено.

У ответчиков ФИО29 имеются доли жилого помещения на праве собственности, где они проживают.

Свидетель ФИО30 суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты>., с ней проживали ее дети: <данные изъяты> ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и больше туда не вселялись, спора о порядке пользования жилым помещением не имеется, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не несут. В квартире остались проживать мама и сестра Зиновкина О., которая за счет своих средств оплачивала квартплату. Выезд из жилого помещения ответчиков носит добровольный и постоянный характер, ни каких вещей их в квартире нет.

Свидетель ФИО31. суду пояснила, что по адресу: <адрес>, проживала Зиновкина О., <данные изъяты> Несколько лет назад Лена купила дом и с дочерью и сыном добровольно выехали из квартиры и больше в нее не вселялись. После смерти матери Зиновкина О. одна проживает в квартире, оплачивает расходы по коммунальным услугам.

Объективность показаний свидетелей сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, суд считает, что установленные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков на иное постоянное место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что в целом свидетельствует об отсутствии у них интереса к спорному жилому помещению.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что фактически утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования Зиновкиной О.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновкиной Ольги Леонидовны к Карпович Елене Леонидовне, Карпович Валентине Викторовне, Карповичу Дмитрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

<данные изъяты>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2022 года