Решение по делу № 2-2181/2015 (2-9191/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2–2181/15

Решение принято в окончательной форме 16.06.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 11 июня 2015 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Корниенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Главная (Пулковская) астрономическая обсерватория Российской академии наук, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга и Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Главная (Пулковская) астрономическая обсерватория Российской академии наук (ГАО РАН), в котором просят признать за каждым из них по 1/2 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 58,1 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с условным номером . В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии с Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГАО РАН, ФИО2 является нанимателем вышеназванного жилого помещения, а его сын – ФИО3, вселен в него в качестве члена семьи нанимателя. Данная квартира находится в собственности Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлениями о передаче в их собственность указанного жилого помещения, однако им в этом было отказано. По мнению истцов отказ ответчика в передаче спорного жилого помещения в их собственность в порядке приватизации нарушает принадлежащее им право, установленное статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» на приобретение занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в собственность безвозмездно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и Федеральное агентство научных организаций (далее – ФАНО) (л.д. 50-51).

Истцы ФИО3 и ФИО2, и их представитель, адвокат ФИО6, в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГАО РАН, ФИО7, в судебное заседание явился, возражений против удовлетворения иска ФИО3 и С.Н. не высказал, однако, пояснил, что ГАО РАН, владея спорным жилым помещением на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться этим помещением без согласия его собственника – Российской Федерации, в лице ФАНО.

Ответчики, Жилищный комитета Правительства Санкт-Петербурга и ФАНО, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 72-75), своих представителей в суд не направили, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от указанных ответчиков в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ГАО РАН на основании Распоряжения «О закреплении федерального имущество за Главной (Пулковской) астрономической обсерваторией на праве оперативного управления» от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, условный (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ГАО РАН (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) был заключен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеназванную квартиру (л.д. 9-12). В соответствии с пунктом 2 данного Договора ФИО3 является членом семьи нанимателя, совестно проживающим в указанном жилом помещении.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, а ФИО3, будучи вселенным в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, имеет равные с ним права на это жилое помещение.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, и не может ставиться в зависимость от разработки федеральным органом исполнительной власти порядка, сроков и наименования органов, выдающих соответствующие решения и заключающих договоры приватизации от имени собственника, суд полагает, что за ФИО2 и ФИО3 может быть признано право общей долевой собственности на занимаемое спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче ФИО2 и Д.С. в общую долевую собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом не установлено. При этом суд учитывает, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы в вышеназванной квартире, с регистрационного учета никогда не снимались, на другие места жительства не выезжали, следовательно, исходя из положений статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имели возможности участвовать в приватизации каких-либо других жилых помещений, кроме спорного.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 и Д.С. подлежит удовлетворению.

При этом суд полагает, что право оперативного управления ГАО РАН службы на спорную квартиру должно быть прекращено, поскольку право оперативного управления возможно только в отношении служебного жилого помещения, в отношении которого может быть заключен только договор найма специализированного жилого помещения. Однако, в данном случае имеет место заключение договора социального найма, со дня заключения которого ГАО РАН утратило право оперативного управления в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого кирпичного дома, 1984 года постройки, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв. м, расположенную на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого кирпичного дома, 1984 года постройки, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

2-2181/2015 (2-9191/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
БРУСС СТАНИСЛАВ НИКОЛАЕВИЧ
Брусс Дмитрий Станиславович
Ответчики
Жилищный Комитет Правительства СПб
Федеральное агенство научных организаций России
Главная Пулковская астрономическая обсерватория Российской академии наук (ГАО РАН)
Суд
Московский районный суд Санкт-Петербурга
Дело на сайте суда
msk.spb.sudrf.ru
12.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.12.2014Передача материалов судье
16.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2014Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
26.02.2015Предварительное судебное заседание
29.04.2015Предварительное судебное заседание
01.06.2015Судебное заседание
11.06.2015Судебное заседание
16.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.07.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.01.2020Дело оформлено
31.01.2020Дело передано в архив
11.06.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее