Решение от 26.09.2024 по делу № 2-390/2024 от 30.08.2024

Дело № 2-390/2024                                    УИД: 66RS0060-01-2024-000609-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года                                п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Порубовой М.В.,

при секретаре Коровиной М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шалинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Администрация Шалинского городского округа обратилась в Шалинский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Своё заявление истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ главе Шалинского городского округа поступило письменное заявление от Р. о проведении процедуры признания объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831). В соответствии с представленной информацией от Территориально управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 14.08.2023 года № 66-ВС-08/10793, сообщается, что сведения в отношении объекта недвижимости: нежилое здание, расположенное в адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют. В сообщении Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения oб объекте недвижимого имущества: - нежилое здание, площадью 39,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно предоставленной информации Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на государственном техническом учете не значатся. Сведения о правообладателях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В сообщении Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в реестре муниципального имущества Шалинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, в районной газете «Шалинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № (11382) было опубликовано сообщение о выявлении бесхозяйного объекта недвижимости имущества и принятии его на учет. Согласно поступившим сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ № Также, согласно поступившим сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 601+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, религиозное использование, не имеет собственника. Таким образом, в настоящее время собственник объекта недвижимости - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, не определен, и контроль его надлежащего состояния никем не осуществляется. Отсутствие должного контроля может привести к разрушению данного сооружения, привести к ухудшению его потребительских качеств. На основании изложенного, в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель истца по доверенности – Коньков А.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д.4-5, 18).

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, не явился по неизвестной причине (л.д.19).

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из заявления Р. в адрес главы Шалинского ГО от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она просила провести процедуру признания объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность (л.д.6).

Согласно сообщению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 09.08.2023 следует, что в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.9).

Из ответа Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание, площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на государственном техническом учете не значится. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.8).

Из выкопировки газеты «Шалинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № (11382) следует, что было опубликовано сообщение о выявлении вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39.4 кв.м, кадастровый № (л.д11).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у них отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39.4 кв.м, кадастровый № (л.д.14).

Из выписок ЕГРН от 21.08.2023, и от 05.09.2024 видно, что нежилое здание 1981 года постройки, площадью 39,4 кв.м., с кадастровым № поставлено на учет 21.08.2023, принято как бесхозяйный объект недвижимости 21.08.2024 14:54:44, сведений о собственнике имущества не значится, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода,прекращения права), ограничения права или обремененияобъекта недвижимости, сделки в отношении объектанедвижимости отсутствуют; здание расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 66:31:0103002:294 (л.д.10,20-21).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

В силу положений п. 1, п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не установлено законами, от права собственности на которую он отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном законом порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086.

Согласно п. 15 указанного Порядка, после принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: в уполномоченные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия; лицам, обязанным осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обратившимся с заявлением, в форме электронного документа одним из следующих способов: посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в заявлении.

Согласно информации из регистрирующих органов, сведения о вышеназванном недвижимом имуществе в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества, реестре федерального имущества Свердловской области, в реестре муниципального имущества Шалинского городского округа отсутствуют.

В соответствии пункта 2 выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2024 вышеуказанный объект недвижимого имущества с 21.08.2024 значится как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которого неизвестен (л.д.20-21).

Таким образом, в настоящее время собственник вышеназванного объекта отсутствует. В связи с чем, данный объект недвижимого имущества не передан в чью-либо собственность, остался бесхозяйными, и более года назад поставлен на учёт в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

С учётом этого, в соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление администрации Шалинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат отнесению на счет местного бюджета, поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, заявитель при подаче заявления, подлежал освобождению от уплаты государственной пошлины, так как заявление было подано в интересах муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 290, 293, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 6657001957) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.10.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░