Решение от 29.01.2018 по делу № 33-1257/2018 от 27.12.2017

№ 33-28063/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    29 января 2018 года                             г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Р.Х. Мугиновой

судей                                Л.В.Портновой

                                    О.Р. Фархиуллиной

при секретаре                        И.Р. Рахматуллине

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО17 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 октября 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО18 к ООО «Стройком», ООО «Строй-Бетон» об освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №... путем демонтажа стационарных объектов отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО19 обратился в суд с иском к ООО «Стройком», ООО «Строй-Бетон» об освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №... путем демонтажа стационарных объектов (площадок под силос и силоса). Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка по адресу: адрес, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером земельного участка № №.... Данный земельный участок приобретен ФИО20 для организации производства по фасовке цемента. ООО «Стройком» со стороны въезда принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: №... площадью 1000 кв.м. ФИО21 с левой стороны принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес На принадлежащем ООО «Стройком» смежном земельном участке с кадастровым номером №... расположен бетонно-растворный узел (БРУ). В левой части земельного участка истца расположены стационарные объекты в виде опорной площадки для силосов под хранение цемента и частично один силос, которые принадлежат ответчикам. Возведение вышеуказанных стационарных объектов ответчики с истцом не согласовывали, в связи с чем, считает, что часть земельного участка площадью 24 кв.м. занята ответчиками незаконно и не дают истцу в полной мере использовать свой земельный участок в своих производственных целях.

Позднее ФИО22 уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчиков самостоятельно и за свой счет освободить часть принадлежащего ФИО23 земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по почтовому адресу: адрес по следующим характерным точкам (углов поворотов координат):

Точка14-Х660023,35 Y1357819,14

Точка11-Х660016,77 Y1357820,51

Точка 12-Х660015,93 Y1357817,08

Точка 13-Х660022,52 Y1357815,65

Точка 14-Х660023,25 Y1357819,14

от самовольно установленного стационарного объекта - опорной площадки для силосов под хранение цемента в виде металлического настила, общей площадью 24 кв.м., состоящего из 10 (десяти) металлических швеллеров шириной 400мм, длиной 6 700мм каждый с наложенной сверху металлической сеткой, установленной на 10 (десяти) бетонных квадратных столбах диаметром 400x400 мм в месячный срок с момента вступления решения в законную силу. При невыполнении ООО «Стройком», ООО «Строй-Бетон» наложенной судом обязанности в вышеуказанный срок предоставить Кравченко Анатолию Антоновичу право освобождения занятой части принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №... путем самостоятельного демонтажа стационарного объекта (площадка подсилос) с последующим взысканием всех понесенных расходов с ООО «Стройком» и «Строй-Бетон», а также взыскать судебные расходы в общей сумме 49 325,98 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены НП ООО «Новая техника» (ИНН 0278020112), ООО «Строитель» (ИНН 5610120548), ФИО24

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО25 просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, не был учтен отчет ФИО26 о выполненных инженерных изысканиях № 022-ИЗ, являются необоснованными выводы суда первой инстанции о том, что ФИО27 не доказал, что ООО «Стройком» возведен на принадлежащем ему земельном участке фундамент под стационарные объекты.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО28, поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «Стройком», ООО «Стройбетон» ФИО29 судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что право собственности ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером №... возникло на основании договора купли-продажи б/н от 04 декабря 2009 года, договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка от 17 июля 2013 года, договора купли-продажи земельного участка б/н от 16 сентября 2014года.

ООО «Стройком» принадлежит на праве собственности смежный земельный участок (с южной стороны) с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи №10/02 от 10 февраля 2010 года. Данный земельный участок передан в аренду ООО «Строй-Бетон» на основании договора аренды земельного участка № 2 от 11 января 2017 года. На данном земельном участке расположено оборудование по производству бетона, а также вспомогательные помещения. Производственную деятельность осуществляет ООО «Строй-Бетон».

Никишиной Р.Г., Леоновой М.В. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2) смежный земельный участок (с западной стороны) с кадастровым номером 02:55:010429:90, ранее принадлежавший Никишину Д.М.

В настоящий момент все объекты, принадлежащие ООО «Стройком» находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.... Объекты, которые просит демонтировать истец расположены на земельном участке истца с кадастровым номером №... (в левом нижнем углу), что подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами. Согласно фотоматериалам и схемам, доказательств, что спорный фундамент в настоящее время используется ООО «Стройком», ООО «Строй-Бетон» в своей производственной деятельности материалы дела не содержат.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО31 № №... от 23 августа 2017 года по результатам проведенных геодезических изысканий на земельном участке отдельных строений, сооружений (ограждения) и объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №..., №... было установлено, что контур обследованного спорного фундамента 1 (обозначен на схемах) расположен в границах земельных участков с кадастровым номером №... и частично пересекает кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером №.... Линейные размеры наложений составляют 0.3-0.7 м. (+/-0,1 м.), площадь пересечения -5,3 кв.м.

Согласно материалам дела, фундамент № 3 (на схеме в заключении кадастрового инженера), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... (земельный участок ФИО33) связан со спорным фундаментом № 1, расположенным на земельном участке истца металлическими основаниями.

Судом установлено, что спорный фундамент № 1 частично расположен на земельном участке с кадастровым    номером №... (земельный участок ФИО32) и связан со спорным фундаментом № 1 металлическими основаниями.

В дополнительном заключении кадастрового инженера ФИО34 № №... от 16 октября 2017года с приложенными чертежами указано, что обозначенные в указанных документах координаты характерных точек представлены в городской системе координат. В целях сопоставления, координаты пересчитаны в актуальную систему МСК-02. На чертеже 1 в приложении представлены сравнительные данные. При сравнении данных выявлено, что координаты объектов имеют значительные расхождения, обозначены разными условными обозначениями (МН - металлическое нежилое, КН- капитальное нежилое, ф - фундамент), имеют разные линейные размеры. В целях идентификации все контуры указанных на чертеж объектов смещены в проекции с сохранением линейных ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2017 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2009, 2012 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░35 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2009 ░ 2012 ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░ ░░.░░. 304,305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░37 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░38 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.