Решение от 27.01.2016 по делу № 2-50/2016 (2-1029/2015;) от 17.12.2015

Копия        Дело № 2-50/2016 (2-1029/2015)        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское         27 января 2016 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи       Приходько В.А.,

при секретаре         Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Дмитриенко Е.В., гражданское дело по иску Дмитриенко Е.В. к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриенко Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований заявил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел указанную квартиру в собственность в колхозе «<данные изъяты>». С указанного времени проживает в ней, пользуется квартирой, земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю. Правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось. В настоящее время желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец Дмитриенко Е.В заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Никольского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против иска не возражает.

Третье лицо ДТН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В суде установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Россреестра по Челябинской области (л.д.27,28).

Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., что следует из технического и кадастрового паспортов (л.д.25-29, 11-17).

Из выписки из похозяйственных книг сельского поселения (л.д.5,6) следует, что Дмитриенко Е.В. принадлежат на праве собственности <адрес>.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Дмитриенко Е.В., что следует из постановления главы администрации <данные изъяты> и свидетельства на право собственности на землю (л.д.7,9), общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Документов о предоставлении Дмитриенко Е.В. в собственность указанной квартиры колхозом «<данные изъяты>» не сохранилось (л.д.23,36), квартира осталась неучтенной, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.24). В настоящее время СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом), на основании решения арбитражного суда Челябинской области (л.д.20-21).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является законным собственником квартиры и земельного участка. Своевременный переход права собственности на данное имущество в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки по передаче квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░