Решение от 22.04.2021 по делу № 2-180/2021 от 09.03.2021

2-180/2021

62RS0026-01-2021-000221-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акининой Анны Ивановны к Панфильцевой Татьяне Александровне, Миненковой Яне Алексеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акинина А.И. обратилась в суд с иском к Панфильцевой Т.А., Миненковой Я.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником квартиры <данные изъяты>

Вышеуказанная квартира с кадастровым № принадлежит ей по праву собственности на основании справки №, выданной администрацией муниципального образования - Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру с кадастровым № зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Фактически, право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у нее в 1993 году.

Согласно выпискам из похозяйственных книг Выжелесского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> на 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годов (лицевой счет: №, лицевой счет: №) по адресу: <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики Панфильцева Татьяна Константиновна и Миненкова Яна Алексеевна для постоянного проживания последних.

С даты регистрации по постоянному месту жительства и по настоящее время, ответчики по указанному адресу в принадлежащую ей квартиру (жилое помещение) не вселялись, в ней не проживали, прав на указанное жилье не приобрели, какие-либо соглашения или договоры по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, плата за пользование квартирой с ответчиков не взималась, личных вещей и мебели ответчиков в ее квартире нет, для проживания указанную квартиру они не использовали и не используют, близкими или иными родственниками ответчики ей не являются, ответчики не являются членами ее семьи, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат и в силу определенных причин добровольно проживают в другом месте.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире не порождает у них право пользования жилым помещением, регистрация носила формальный характер.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в ее квартиру не вселялись и не проживали в ней, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник недвижимого имущества, она вынуждена оплачивать за ответчиков плату за коммунальные услуги.

Отсутствие ответчиков в принадлежащей ей квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что ответчикам когда-либо чинились препятствие в пользовании данным жильем.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства не представлялось возможным, так как местонахождение ответчиков мне неизвестно.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может, так как в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, и поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей по праву собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, наличие регистрации создает ей препятствия при отчуждении квартиры. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать Панфильцеву Татьяну Константиновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миненкову Яну Алексеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Акинина А.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Панфильцева Т.К., Миненкова Я.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. В связи с тем, что место проживания ответчиков неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мыслин Г.В., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Спасскому району (Отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что истцу Акининой А.И. на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики Панфильцева Т.К. и Миненкова Я.А., которые в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялись, их регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер. Личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги они за вышеуказанное жилое помещение не оплачивают, текущий ремонт жилого помещения не производят.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные факты подтверждаются пояснениями истца Акининой А.И., сведениями отделения по вопросам миграции № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями администрации МО – Выжелесское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № Выжелесского сельского поселения за 2006-2010 годы, выпиской из похозяйственной книги №8 за 2011-2015 годы, выпиской из похозяйственной книги №15 за 2015-2021 годы и не оспаривалось стороной ответчиков.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчиков была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений.

Стороной ответчиков каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом пояснений истца о том, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, установив, что Панфильцева Т.К. и Миненкова Я.А. фактически не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в доме нет, регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, Панфильцева Т.К. и Миненкова Я.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░