Решение по делу № 2-84/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-84/2018

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 г.                              п. Междуреченский

    Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего         Поплавских С. Н.,

при секретаре                 Чалкиной Р. В.,

с участием:

представителя истца            Амосовой М. А., действующей на основании доверенности от 05.10.2017 г. № 493,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуцмана С.И.Н. к администрации городского поселения Мортка о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гуцман Н. А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Мортка (далее администрация г.п. Мортка) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая, что он с 1996 г. пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию. Данное имущество он приобрел у С.И.Н., который в настоящее время умер, наследников после его смерти нет. Договор купли-продажи надлежащим образом сторонами оформлен не был.

В судебном заседании представитель истца Амосова М. А. доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причин неявки не сообщили, от представителя ответчика администрации г.п. Мортка поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, руководствуясь при этом положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Пустозерова В.С., Мосееву С. М., Гуцман Н. Н., исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Техническим паспортом подтверждается наличие жилого дома по адресу: <адрес> как объекта недвижимости (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ С.И.Н. умер (л.д. 32).

    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07 декабря 2016 г. выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО – Югре подтверждается, что сведения о собственнике на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 45).

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ КУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 44).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) усматривается, что Гуцман Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца, его представителя Амосовой М. А., показаний свидетелей Пустозерова В.С., Мосеевой С. М., Гуцман Н. Н., представленных доказательств установлено, что истец в 1996 г. приобрел спорное жилое помещение у С.И.Н., с указанного времени, постоянно проживает в нем, регулярно осуществляет необходимый косметический, капитальный ремонт жилья, производит оплату коммунальных платежей, использует по назначению прилегающий к дому земельный участок (л.д. 47-64).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным жильем добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.    

В силу положений п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В частности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное жилье в силу приобретательной давности, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Ответчик в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

    Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гуцмана С.И.Н. к администрации городского поселения Мортка о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

    Признать за Гуцманом С.И.Н.     право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                    подпись

Копия верна:

Судья                                С. Н. Поплавских