Решение от 22.12.2020 по делу № 33-421922/2020 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

11 августа 2020 года                                                                  г. Москва

 

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калачихиным И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  2-2289/20 по иску Панасенко АА к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности,

установил:

 

Истец обратился  в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс *, расположенный по адресу: *. Свои требования истец обосновала тем, что она является членом ГСК "Гипромезовец", владеет спорным боксом с 14.10.2005 г., пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец Панасенко А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Гипромезовец» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель  третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс  * площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу *.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

 Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ, спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью  2384,0  кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. * ГСК «Гипромезовец» отведен земельный участок по * под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

Согласно выписке из протокола N * заседания Межведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968г. Межведомственная комиссия постановила: на основании решения Исполкома N * от 05.06.1968г. разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной * для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N * заседания Межведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 г., Межведомственная комиссия постановила: разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе «Гипромезовец» владельцам автомашин.

07.05.1973г. между отделом районного архитектора Бабушкинского района г. Москвы и председателем гаражного кооператива «Гипромезовец» заключен договор аренды *, сроком с 07.05.1973г. до 07.05.1974 г., в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок  площадью 3 850 кв.м, находящийся по пр. пр. 1214 вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать участок Отделу районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора (п.12).

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 10.12.1976  9 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов «Гипромез» об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести ГСК «Гипромезовец» земельный участок по * под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером «А» (п. 3).

Согласно выписке из протокола N * заседания Межведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971г., Межведомственная комиссия постановила: разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе «Гипромезовец» владельцам автомашин.

Впоследствии за Гордеевым А.Т. закрепили гаражный бокс  *.

Гордеев А.Т. умер 28 июня 1981 года, что подтверждается свидетельством о смерти *.

Пай и владение гаражом  * перешло к его супруге Гордеевой ВВсогласно выписке из протокола  * от 14 марта 1982 года.

Впоследствии Гордеева ВВ передала гараж дочери Панасенко АА в соответствии с Уставом ГСК «Гипромезовец».

22.05.2006 г. между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК «Гипромезовец» заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м., расположенный по адресу: *, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007 г. (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м., расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м., расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1  4.5).

Адрес ГСК  «Гипромезовец»  определен: *  заключением  ГлавАПУ от 28 марта 2007г.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Гипромезовец»  * от 14.10.2005 г.  истец принят в члены ГСК «Гипромезовец», за ним закреплен бокс  *.

Согласно справке из ГСК «Гипромезовец»  пай оплачен полностью.

Таким образом, Панасенко АА с 2005 года является членом ГСК «Гипромезовец» и фактическим владельцем спорного гаражного бокса  *.

Здание гаража возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Спорный  объект  самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, поскольку истец на законных основаниях приобрел право собственности на гаражный бокс, постольку данное право в установленном законом порядке подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

 

Исковые требования Панасенко АА к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать  за Панасенко АА право собственности на гаражный бокс  *, площадью 27,6  кв.м, расположенный по адресу: *, кадастровый номер *.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Панасенко А.А. на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решени ░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░  . ░░░░░.

 

 

░░░░                                                                                            ░░░░░░░░░░░ ..

 

 

33-421922/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения
Истцы
Панасенко А.А.
Ответчики
Департамент городского имущества г. Москвы
Суд
Московский городской суд
Дело на сайте суда
www.mos-gorsud.ru
22.12.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее