Решение по делу № 2-2135/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

И 1

«13» декабря 2017г.                                         

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.,

при секретаре Плешивцевой Е.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой 8 к администрации     о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дьяконова С.В. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:                      , в районе Госконюшни, по , гараж , общей площадью 63,4 кв.м. В исковом заявлении указала, что решением администрации АО «Подшипников скольжения» на основании постановления мэрии от 10.08.1994г.        закреплены 45 земельных участков с построенными на них боксовыми гаражами, находящихся в       санитарно - защитной зоне предприятия на площади 0,43 га для оформления документов на право собственности на строение. В 1995г. она своими силами за счет собственных средств, на отведенном ей земельном участке, построила гараж . Зарегистрировать право собственности на возведенный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Дьяконова С.Ю. в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Белевитина Г.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации по доверенности Никитаева Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Завод Подшипников скольжения» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 1 ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением     закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3ст. 222 ГК РФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РВ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что согласно Постановлению мэрии от 10.08.1994г. предварительно согласовано с АО «Подшипников скольжения» место расположения и примерные размеры земельного участка площадью 0,43 га под проектирование гаражей боксового типа в санитарно-защитной зоне предприятия. Решением администрации АО «Подшипников скольжения» на основании постановления мэрии от закреплены 45 земельных участков с построенными на них боксовыми гаражами, находящихся в санитарно-защитной зоне предприятия в районе Госконюшни по на площади 0,43 га для оформления документов на право собственности на строение. Дьяконова С.Ю. построила гараж и факт возведения спорного гаража, подтверждается техническим паспортом.

План границ земельного участка гаража в районе Госконюшни по согласован с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной     регистрации, кадастра и     картографии по от 09.10.2016г., архивной справкой ГУПТИ от 08.09.2017г.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно - планировочные решения спорного       гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража в районе Госконюшни, по по своему назначению возможна.

Из экспертного заключения ФБУЗ     «Центр гигиены и эпидемиологии в » от 14.09.2017г. .П.КГ следует, что спорный гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2. -03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет 63,4 кв.м.

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ ответчик в суд не представил, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 9, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░░: ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ , ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.