Решение по делу № 2-718/2024 от 16.07.2024

№

Дело № 2-718/2024

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                           18 ноября 2024 года

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

с участием прокурора Баулиной М.Ю.,

представителя истца Смирновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Назарову В.С. о взыскании платы за социальный наём, признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                установил:

Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Назарову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за социальный наём. В обоснование заявления указано, что Назарову В.С. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Полномочиями по обеспечению проживающих в поселениях в жилых помещениях малоимущих граждан осуществляется администрацией Шекснинского муниципального района. До настоящего момента с администрацией Шекснинского муниципального района договор социального найма жилого помещения не заключен. В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Шекснинского муниципального района» с ДД.ММ.ГГГГ введена плата за наём жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по плате за пользование жилым помещением образовалась задолженность в размере 12 799 рублей 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представителями <данные изъяты> администрации Шекснинского муниципального района был осуществлен выезд с целью проведения обследования указанного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что квартира расположена в <данные изъяты> жилом деревянном доме: входная дверь закрыта на замок, у квартиры все заросло травой, видно, что в жилом помещении долгое время не проживают; оплата за социальный наём жилого помещения добровольно не вносится; соседи подтверждают, что в жилом помещении долгое время никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> администрации Шекснинского муниципального района в адрес Назарова В.С. была направлена претензия о взыскании задолженности и о возможности расторжения договора социального найма. Претензия адресатом получена. На дату подачи искового заявления ответ в <данные изъяты> не поступил, ответчик задолженность не погасил. Таким образом, Назаров В.С. добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, обязанности по плате за социальный наём и содержание жилого помещения не исполняет, жилое помещение не использует. Препятствия по пользованию указанным жилым помещением ответчику не чинились, выезд из предоставленного жилого помещения не носит временного характера. Ссылаясь на п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать Назарова В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с Назарова В.С. задолженность по плате за социальный наём жилого помещения в размере 12 799 рублей 70 коп. в пользу администрации Шекснинского муниципального района.

После уточнения исковых требований, принятых протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать Назарова В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать в пользу администрации Шекснинского муниципального района с Назарова В.С. задолженность по плате за социальный наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 181 рубль 70 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик Назаров В.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной по адресу его регистрации.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приняв во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Шекснинский муниципальный район Вологодской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> Шекснинского муниципального района, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, передано в бессрочное владение и пользование для проживания в нем Назарову В.С., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Назаров В.С. зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ представители <данные изъяты> администрации Шекснинского муниципального района выезжали по адресу: <адрес> с целью проведения обследования жилого помещения, о дате и времени которого наниматель не уведомлялся.

Из акта посещения места проживания Назарова В.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в <данные изъяты> деревянном доме, входная дверь закрыта на замок; у квартиры все заросло травой; видно, что в помещении долгое время не проживают; оплата за социальный наём жилого помещения добровольно не вносится.

Из сведений ЕГРН следует, что Назаров В.С. в собственности недвижимого имущества не имеет, доказательств наличия в собственности у ответчика иного жилого помещения, пригодного для проживания, материалы дела не содержат.

Свидетель ФИО2 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в соседней <адрес>, Назарова В.С. по месту жительства не видела, летом ДД.ММ.ГГГГ видела его в <адрес>, не разговаривала, от односельчан ей известно, что Назаров В.С. уезжал работать вахтовым методом, работал охранником в <адрес>. В его квартиру приходили молодые люди, которые пояснили, что им разрешил Назаров В.С., она им пригрозила полицией, они ушли; на двери висел навесной замок, но был не закрыт, в квартире у Назарова В.С. не была.

Рассматривая исковые требования о признании Назарова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что стороной истца в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что Назаров В.С. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, приобрел право пользования иным жилым помещением.

Таким образом, из представленных доказательств невозможно однозначно установить длительность и причины отсутствия ответчика в квартире, отсутствие у него какого-либо имущества в жилом помещении, добровольность его выезда в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Назарова В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности за социальный наём жилого помещения, суд считает их подлежащими удовлетворению

Полномочия по обеспечению проживающих в поселениях и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих осуществляются администрацией Шекснинского муниципального района.

В связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Шекснинского муниципального района» платы за пользование жилым помещением Назарову В.С. начисляется плата за пользование жилым помещением.

Доказано, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за наём жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, порядок определения размера которой утвержден решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 181 рубль 70 коп. ответчиком не оспорен, судом проверен и признается соответствующим расчетам, коэффициентам и другим показателям, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шекснинского муниципального района.

Доказательств погашения задолженности по оплате за социальный наём жилого помещения ответчиком не предоставлено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за социальный наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 181 рубль 70 коп.

На основании стать взыскать Назарова В.С. в доход бюджета Шекснинского муниципального района государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Назарову В.С. о взыскании платы за социальный наём удовлетворить.

Взыскать с Назарова В.С. задолженность по оплате за социальный наём жилья в размере 8 181 рубль 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Назарова В.С. в доход бюджета Шекснинского муниципального района государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении искового требования администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к Назарову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья                                 подпись                                 Е.В. Шутова

                   Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                    Судья                                 подпись                                 Е.В. Шутова