Решение по делу № 2-679/2023 (2-6115/2022;) от 12.12.2022

16RS0049-01-2022-011317-10

2.129

Дело № 2-679/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года                            г.Казань

     Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.С.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Валентины Николаевны к Романовой Татьяне Юрьевне, Романову Ивану Юрьевичу, Романову Александру Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

В обосновании иска указал, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ..., на основании договора социального найма №-- от --.--.---- г..

В квартире зарегистрированы: ФИО4- дочь истца, ФИО9- муж истца (умер), ФИО5 –внук истца, ФИО2 – внук истца.

С 2019 года только истец оплачивал коммунальные платежи. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, и истцу приходится оплачивать за них во избежание образования задолженности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить доли в оплате в жилищных и коммунальные услуг жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: в размере ? доли за ФИО3, в размере ? доли за ФИО4, в размере ? доли за ФИО5, в размере ? доли за ФИО6; просит возложить на общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» обязанность заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеназванной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, суду предоставили письменный отзыв на иск, указав, что истец проживает совместно с ответчиками. При этом все хозяйство ведут ответчики, а истец участия в домашнем хозяйстве не принимает. Ответчики вносили оплату за коммунальные услуги на протяжении 12 лет с 2008 по 2019 год, что подтверждается документами. Вплоть до 2019 года при получении платежных поручений истец выставлял счета на оплату коммунальных услуг ответчикам, а ответчики оплачивали коммунальные услуги своевременно и в срок. С августа 2019 года истец без объяснения причин перестал предоставлять документы на оплату ответчикам и прекратил с ними всякое общение. На попытки ответчиков выяснить причины такого решения истец не отреагировал, свои поступки никак не мотивировал. Так как доступ к платежным поручениям имел только истец, то ответчики, начиная с августа 2019 года, не могли знать о суммах и сроках оплаты, в связи с чем полностью потеряли возможность осуществления платежей. Как впоследствии узнали ответчики, оплату за коммунальные услуги стал проводить другой член семьи, ранее совместно проживавший с ответчиками и истцом ФИО2. Причины, по которым оплату проводит ФИО2, ответчикам неизвестны. В дальнейшем, ни истец, ни ФИО2 не извещали ответчиков о необходимости оплаты коммунальных услуг. Ответчики никогда не отказывались вносить коммунальные платежи и были готовы вносить их добровольно и по первой просьбе истца. Однако истец не предпринял ни единой попытки обратиться с подобной просьбой к ответчикам. На основании изложенного, просили отказать в удовлетворении исковых требованиях.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании, исковые требования не признал, суду предоставив письменный отзыв на иск, указав, что между ООО «УК «Уютный дом» и АО «Татэнергосбыт» (АО «Татэнергосбыт» правопреемник ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» правопреемник ООО «ЕРЦ г.    Казани») действует агентский договор на организацию расчетов №-- от --.--.---- г., который вступил в силу --.--.---- г.. В соответствии с условиями агентского договора АО «Татэнергосбыт» осуществляет действия по приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, формированию и печати единых платежных документов, перечислению платежей, поступивших от потребителей, на счета ООО «УК «Уютный дом», ресурсоснабжающих организаций и иных получателей в соответствии с поручениями управляющей компании. АО «Татэнергосбыт», в данном случае действуя как агент, исполняет свои обязанности по агентскому договору перед принципалом и не является исполнителем жилищных и коммунальных услуг (оказываемых принципалом) и в договорные отношения с потребителями не вступает. В связи с изложенным, АО «Татэнергосбыт», не имея договорных отношений с потребителями, не вправе самостоятельно, без указания исполнителя жилищно-коммунальной услуги вносить какие-либо изменения в лицевые счета потребителей, кроме того, согласно условиям агентского договора указанные изменения вносятся управляющей компанией самостоятельно. Таким образом, возложить обязанности по исполнению законных требований потребителей в отношении оказываемых ему жилищно-коммунальных услуг возможно только на соответствующего исполнителя услуги. На агента указанные требования возложены быть не могут. Таким образом, АО «Татэнергосбыт», не являясь исполнителем жилищно-коммунальных услуг и не имея соответствующих договорных отношений с потребителями, является ненадлежащим ответчиком по делу. В соответствии с действующим законодательством РФ и условиями агентского договора, исковые требования, предъявленные к АО «Татэнергосбыт», просит оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ..., на основании договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г., заключенного с ООО «УК «Уютный дом», действующим от имени собственника жилого помещения ИК МО ... ... (л.д.13-16).

В спорной квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3, а также ответчики ФИО4 (дочь истца) с --.--.---- г., ФИО5 (внук истца) с --.--.---- г., ФИО2 (внук истца) с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Из пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчики не принимают участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги. Истцу приходится оплачивать за них во избежание образования задолженности.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что они никогда не отказывались вносить жилищно-коммунальные платежи и готовы внести их добровольно.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок участия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: в размере ? доли за ФИО3, в размере ? доли за ФИО4, в размере ? доли за ФИО5, в размере ? доли за ФИО6.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., с каждым - с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования    ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО3 к акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку АО «Татэнергосбыт», не являясь исполнителем жилищно-коммунальных услуг и не имея соответствующих договорных отношений с потребителями, является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: в размере ? доли за ФИО3, в размере ? доли за ФИО4, в размере ? доли за ФИО5, в размере ? доли за ФИО6.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 1657058062, ОГРН 1061685014698) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с каждым -с ФИО3 (паспорт серии №-- №--), ФИО4 (паспорт серии №-- №--), ФИО5 (паспорт серии №-- №--), ФИО6 (паспорт серии 92 19 №--) в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

     Исковые требования ФИО3 к акционерному обществу «Татэнергосбыт» (ИНН 1657082308) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:         (подпись)                    Ягудина Р.Р.