Решение по делу № 2-930/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-930/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Оленченко А.К.,

с участием прокурора             Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Т.Н. к Пономареву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о выселении из жилого дома, расположенного по адресу ... края без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что он и его супруга Краснова А.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого ... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Дом приобретен истцом совместно с супругой для совместного проживания. В указанном жилом доме проживают истец и его жена. На момент приобретения в доме никто не проживал. Ответчик формально состоит, на регистрационном учете и никогда не проживал в доме. Был зарегистрирован предыдущим собственником дома. Семейных отношений у истца и членов его семьи с ответчиком нет, совместное хозяйство не ведется. Жилой дом по ... используется истцом и его семьей для личного пользования. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права на жилое помещение. Наличие регистрации нарушает права ситца как собственника жилого помещения, ограничивая его правомочия в отношении принадлежащего ему жилого помещения. Истец, ссылаясь на нормы ст.31, 35 ЖК РФ, ст.209, 210, ст.304 ГК РФ просит признать утратившим право пользования и выселить ответчика Пономарева А.М. из жилого ... расположенного по ... без предоставления жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Краснова А.А.

Истец Краснов Т.Н. в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Пономарев А.М. не явился. По месту регистрации по адресу ..., ответчик не проживает, все конверты с судебными извещениями возвращены в суд с пометкой истечение срока хранения. Установить его местонахождение не представлялось возможным, и в силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Хоменко Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хоменко Н.А. исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Третье лицо Краснова А.А., являющаяся супругой истца, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала на то, что ответчик не проживал в доме, с момента их с мужем вселения она его ни разу не видела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Краснову Т.Н., Красновой А.А. принадлежат на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью *** кв.м. и расположенный на нем жилой дом по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих по ... на регистрационном учете состоит Пономарев А.М. с ***.

В соответствии с п.3.4 договора купли – продажи от *** Пономарев А.М. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Ответчик Пономарев А.М с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним и членами его семьи общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не являются членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его вещей в жилом доме нет, расходы на содержание и ремонт дома не вносит, попыток ко вселению не предпринимал. Указанное также подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский».

Наличие регистрационного учета ответчика Пономарева А.М. по спорному адресу не является безусловным основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением при установленных выше по делу обстоятельствах.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Краснова Т.Н. о признании Пономарева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова Т.Н. удовлетворить.

Признать Пономарева А.М. утратившим право пользования жилым помещением – домом ....

Выселить Пономарева А.М. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Пономарева А.М. в пользу Краснова Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Сень