Решение по делу № 2-649/2022 (2-6931/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-649/2022

УИД № 19RS0001-02-2021-011361-50

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Абакана ФИО6, действующей на основании ч. 3 ст. 45 ГПК РФ,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в том числе в интересах ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, вселении, возложении обязанности погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика истец зарегистрировал ФИО3 (дочь истца) в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, которая по устной договоренности пообещала в квартире проживать, оплачивать коммунальные услуги, соблюдать чистоту, а в случае необходимости выехать. В ДД.ММ.ГГГГ скончалась гражданская жена ФИО1, у которой он проживал. На просьбу ФИО1 выселиться истец получил отказ, ответчик сменила замки, истец в квартиру попасть не имеет возможности. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прописала без согласия истца своего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с намерением вселиться в данную квартиру, истец просит заявленные требования удовлетворить, признать ответчика и ее ребенка утратившими права пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика ФИО3, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Администрация г. Абакана, Общество с ограниченной ответственностью «Абаканская управляющая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 требования увеличил, просил вселить истца в жилое помещение.

Ответчик ФИО3, действующая в том числе в интересах ФИО2, представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма, направила для участия в деле представителя.

Ранее от ответчика ФИО3 поступил письменный отзыв, из которого следует, что она вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2 с согласия истца зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Кроме этого, указала о том, что ранее имевшуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 44 338 руб. 99 коп. и 11 350 руб. она оплатила в полном объеме, произвела в квартире косметический ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 неоднократно обращалась в полицию по поводу агрессивного поведения ФИО1 в состоянии алкогольного опьянения, а также запугивания несовершеннолетнего ФИО2 Полагает, что имеет право в спорном жилом помещении, поскольку была вселена туда как член семьи истцом. Следовательно, её несовершеннолетний сын также не может быть выселен в силу закона.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, ранее участвуя в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ФИО3 вселена в спорное жилое помещение с согласия ФИО1 как член семьи, основания для ее выселения отсутствуют. Совместное проживание истца и ответчика в квартире невозможно в силу площади жилого помещения.

Представитель третьего лица – администрации г. Абакана ФИО8, действующая на основании доверенности, в заседание не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска о выселении ответчиков, признании утратившими право пользования, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований, поскольку ответчик вселена нанимателем на законных основаниях и продолжает пользоваться жилым помещением.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав в ходе рассмотрения дела мнения участников, заключение помощника прокурора г. Абакана ФИО6, полагавшей требование истца о выселении ответчиков не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Абакан, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Абакана в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади ФИО9, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Абакан (наймодатель) и гражданина ФИО1 (наниматель), согласно п. 1.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи, указанным в Приложении к настоящему договору, в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 29,8 кв.м.

В обоснование доводов о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец ссылается на договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также на временный выезд из спорный квартиры и временное предоставление жилья в пользование дочери. В судебном заседании пояснил, что от права проживания в <адрес> не отказывался.

Согласно справке ООО «Абаканская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал в своем исковом заявлении истец, ФИО3 с согласия ФИО1 вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также зарегистрирована по его заявлению в указанном жилом помещении.

Аналогичные пояснения содержатся в отзыве ответчика на исковое заявление.

Учитывая, что ФИО1 добровольно вселил и зарегистрировал ФИО3, являющуюся его дочерью, в спорном жилом помещении как члена семьи, ответчик продолжает пользоваться квартирой, при этом производит оплату коммунальных платежей, о чем представлены платежные квитанции, оснований для выселения ответчиков, признании их прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не усматривается.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, регистрация и проживание в спорном помещении несовершеннолетнего ФИО2 осуществляется в соответствии с законом.

Учитывая, что оснований для выселения ФИО3, признания её утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, следовательно, в силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для признания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим права пользования жилым помещением и его выселения не имеется.

Учитывая, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании заключенного договора социального найма, доказательств того, что ФИО1 выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства, отказался от права пользования жилым помещением по договору найма, заявил о расторжении договора, имеет в собственности иное жилое помещение, вследствие чего прекращена его нуждаемость в жилом помещении, суду не представлено, в связи с чем требование истца о вселении его в спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Относительно требований истца о возложении на ответчиков обязанности по погашению задолженности по коммунальным услугам за спорное жилое помещение суд приходит к следующему.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано было выше, в силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг лежит как на нанимателе, так и на членах его семьи.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанных норм права следует, что ФИО1, как наниматель жилого помещения, ФИО3, как член семьи нанимателя жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленных в материалы дела сводных ведомостей начислений и оплат, коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплачивались нерегулярно, в том числе имелась задолженность, оплаченная истцом ФИО1

Из представленных представителем ответчика платежных документов следует, что ответчиком внесена оплата ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, взыскание платы за коммунальные услуги производится по искам управляющих и ресурсоснабжающих организаций, в связи с чем требование истца о возложении обязанности на ответчиков погасить всю имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за время проживания в квартире удовлетворению не подлежит.

Требования об обязании ООО «Абаканская управляющая компания», являющейся по делу третьим лицом, снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства не могут быть удовлетворены, поскольку ООО «Абаканская управляющая компания» не является ответчиком по делу, доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) должностных лиц не представлено, при этом основанием для снятия лиц с регистрационного учета являются, в том числе, решения судов.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. Жалоба подается через Абаканский городской суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия.

Председательствующий          А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 04 февраля 2022 года.