Решение по делу № 2-1718/2016 от 16.05.2016

Дело №2-1718/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 27 июня 2016 г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Голубовой А.Ю.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индюкова В.И. и Индюковой Н.В. к Яралиеву А.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Индюков В.И. и Индюкова Н.В. обратились в суд с иском к Яралиеву А.Г., указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Индюков В.И. является нанимателем комнаты № в <адрес>. Ордер был выдан на состав семьи в количестве двух человек Индюкова В.В. и его дочь Индюкову Н.В.. Истцы намереваясь приватизировать указанную комнату обратились с соответствующим заявлением в администрацию г.Каменска-Шахтинского, при получении справки о составе семьи в ООО «Комуналсервис» в апреле 2016 г. они узнали о том что на их жилплощади зарегистрирован неизвестный им Яралиев А.Г. С момента их регистрации ответчик в указанной комнате не проживал и не проживает. Вселиться в спорную комнату ответчик не пытался, его личных вещей, предметов личного пользования и обихода в комнате не имеется. Яралиев А.Г. членом семьи истцов не является. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в их комнате, и снять его с регистрационного учета.

    Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на доводы указанные в иске, считая их законными и обоснованными, подтвержденными совокупностью доказательств, кроме того, просили исключить из числа ответчиков ООО «Комуналсервис».

Ответчику Яралиеву А.Г. судом направлялось судебное извещение по последнему известному месту жительства, которое возвратилось с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Индюкова В.И. и Индюковой Н.В. подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Индюков В.И. и Индюкова Н.В. являются собственниками <адрес> в <адрес> в силу зарегистрированного за ними права общей долевой собственности (л.д. 10), возникшего на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.09.2004г. (л.д. 22). Право собственности истцов никем не оспорены, под сомнение не поставлены.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «Коммуналсервис» (л.д.9) следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик.

Свидетель Д.Н.А., соседка истцов, проживающая в <адрес>, в судебном заседании показала, что ответчика Яралиева А.Г. никогда не видела и не знала, является истцам соседкой и подругой Н, часто бывает в гостях, но о регистрации Яралиева А.Г. в квартире истцов ничего не знала. Ответчика в квартире никогда не видела. Вещей чужих в квартире нет.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтвердила, что ответчик, не является Индюкову В.И. и Индюковой Н.В. родственником, своего имущества в квартире истцов не имеет, споров о праве пользования этим жильём не заявляет, в квартире истцов никогда не проживал, участия в ее содержании не принимает.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает также установленным, что регистрация Яралиева А.Г. с 23.08.1996г. в квартире истцов носит формальный характер, семейных и иных родственных отношений с истцами ответчик не имеет. Каких-либо договорных отношений с Яралиевым А.Г. о праве проживания в их квартире он не имеет, доказательств того, что ответчик реально проживал в этой квартире и лишён права находиться в ней по независящим от него причинам – суду не представлено. За период с 1998г. по настоящее время он каких-либо действий, направленных на закрепление за ним права проживать в спорной квартире – не осуществил.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в квартире истцов является для них обременением, препятствующим им осуществлению прав собственников, в т.ч. на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

Таким образом, требования Индюкова В.И. и Индюковой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта в этом жилом помещении - основаны на законе, подтверждены доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Яралиева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.