Решение от 16.12.2014 по делу № 2-5404/2014 от 06.06.2014

Дело № 2-5404/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Старшой Ю.А.

при секретаре Шафигуллиной Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматзянова З.А., Нигметзяновой Ф.А., Ахтямовой Ф.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Нигметзянова Ф.А. и Нигматзянов З.А. обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование иска указали, что их отцу Нигматзянову А.Н. на основании решения Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара жилой дом под литером А и холодный пристрой литер «а» был построен истцами за свой счет. Другой жилой дом с пристроями под литером «В», «В1», «в» был построен истцом Нигматзяновым З.А. в 1969 году. Указанные жилые дома являются самовольной постройкой. При строительстве жилых домов истцами соблюдены требования охраны окружающей среды, правила застройки, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные и другие обязательные нормы и правила, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации жилого дома. За все время проживания истцы пользуются строением и земельным участком добросовестно, оплачивают коммунальные услуги, земельный налог. Истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на самовольное строение литер А, «а», расположенные по адресу: <адрес> и признать за Нигматзяновым З.А. право собственности на самовольное строение жилой дом литер «В», «В1», «в», расположенное по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, указав также в качестве ответчика Ахтямову Ф.А.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, предъявив их к Ахтямовой Ф.А., ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» и просили признать за Нигматзяновым З.А. и Нигметзяновой Ф.А право собственности на 1/3 доли за каждым в порядке наследования после смерти Нигматзянова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом и надворные постройки дома № по <адрес>.

Ахтямова Ф.А. обратилась с встречными исковыми требованиями к Нигматзянову З.А. и Нигметзяновой Ф.А., МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани о признании права собственности на жилой дом под литерами «А», «а», расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что после пожара по ее ходатайству Управление архитектуры и градостроительства согласовало восстановление жилого дома в пределах правоустанавливающих документов, жилой дом был восстановлен и в нем проживала Ахтямова Ф.А. со своей семьей.

В ходе судебного заседания истец Нигматзянов З.А. в соответствии со ст.39 ГПК РФ требования уточнил, предъявив их к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, и просил признать за ним право общей долевой собственности, доли в праве 1/3 на жилой дом, под лит. «А1», площадью 56 кв.м, холодную постройку лит. «а1» (малая), площадью 4,6 кв.м, лит «А» площадью 20,5 кв.м, холодную постройку лит. «а» площадью 5,9 кв.м, лит. «В», общей площадью 11,2 кв.м, пристрой под лит. «В1», площадью 18,8 кв.м. и холодную постройку под лит. «в» (малая), площадью 6,7 кв.м.

Истица Нигметзянова Ф.А. в соответствии со ст.39 ГПК РФ требования уточнила, предъявив их к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, и просила признать за ней право общей долевой собственности, доли в праве 1/3 на строения литер «А», «а», «А1», «а1», «В», «В1», «в».

Истица Ахтямова Ф.А. в соответствии со ст.39 ГПК РФ требования уточнила, предъявив их к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, и просила признать за ней право общей долевой собственности, доли в праве 1/3 на строения литер «А», «а», «А1», «а1», «В», «В1», «в».

В судебном заседании истец Нигматзянов З.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, с требованиями Нигметзяновой Ф.А. и Ахтямовой Ф.А. согласился.

Представитель Нигматзянова З.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, с требованиями Нигметзяновой Ф.А. и Ахтямовой Ф.А. согласился.

Истица Нигметзянова Ф.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, с требованиями Нигматзянова З.А. и Ахтямовой Ф.А. согласилась.

Истица Ахтямова Ф.А. в суд не явилась.

Представитель истицы Ахтямовой Ф.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, с требованиями Нигматзянова З.А. и Нигметзяновой Ф.А. согласился.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - РГУП БТИ в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус - Медянцева О.Г. в суд не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - КЗИО ИКМО г. Казани - в суд не явился, извещен.

Третье лицо - Файзуллина Ф.А. привлеченная к участию в деле судом, в суд не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что домовладение за № по <адрес> принадлежит на праве личной собственности Нигматзянову А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ

В справке ПЧ-7 ОПО-7 ГПС МВД РТ от ДД.ММ.ГГГГ указано о произошедшем пожаре в <адрес>.

Нигматзянов З.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями указаны Нигматзянов А.Н. и Нигметзянова Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19 т.1).

Нигмятзянова Ф.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями указаны Нигмятзянов А.Н. и Нигмятзянова Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 20 т.1).

Нигметзянова Ф.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями указаны Нигметзянов А.Н. и Нигметзянова Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.127 т.2).

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Ахтямов К.А. и Нигметзянова Ф.А. вступили в зарегистрированный брак, после чего супруге была присвоена фамилия «Ахтямова».

ДД.ММ.ГГГГ Нигматзянов А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17 т.1).

Согласно справке Администрации Приволжского района ИК МО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № Нигматзянов А.Н. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним по день смерти проживали и продолжают проживать там же по настоящее время жена Нигматзянова Ф., дочь Нигматзянова Ф.А., сын Нигматзянов З.А., дочь Ахтямова Ф.А. (л.д.31 т.1).

Наследство после смерти Нигматзянова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., приняла его супруга - Нигметзянова Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Нигматзянова Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18 т.1).

В справке Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Нигматзянова Ф. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней по день смерти проживали и продолжают проживать там же по настоящее время сын Нигматзянов З.А., дочь Ахтямова Ф.А., дочь Нигматзянова Ф.А. (л.д.199 т.2).

В техническом паспорте, составленном РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что жилой <адрес>, литер А, А1, а, а1, 1998 года постройки, имеет общую площадью 87 кв.м, жилую - 47,5 кв.м. В примечании указано, что на земельном участке также имеется жилой дом литера В, В1, в, хозяйственные постройки и сооружения литера Г1, Г3, Г8, Г 10, 1,2,3,4. <адрес>, указанная в документах, соответствует <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому паспорту, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой <адрес>, литер В, В1, в, 1969 года постройки, имеет общую площадью 55,7 кв.м, жилую - 30,2 кв.м. В примечании указано, что на земельном участке также имеется жилой дом литера А, А1, а, а1, хозяйственные постройки и сооружения литера Г1, Г3, Г8, Г 10, 1,2,3,4. <адрес>, указанная в документах, соответствует <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что размещение индивидуального жилого дома с земельным участком № литер А, А1, а, а1, В, В1, в по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», «Зоны санитарной охраны источников водоснабжении и водопроводов питьевого назначения», «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

ДД.ММ.ГГГГ Нигматзянову З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Нигматзяновой Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер В, пристройки литер в. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Нигматзянову А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ наследником которого была жена Нигматзянова Ф., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ Ахтямовой Ф.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Нигматзяновой Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в 1/3 доле, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер В, пристройки литер в. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Нигматзянову А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которого была жена Нигматзянова Ф., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. На 1/3 долю вышеуказанного наследства выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ г., а на 1/3 долю указанного наследства - еще не выдано.

В уведомлениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Поскольку жилой дом № по <адрес> принадлежал отцу истцов - Нигматзянову А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., после его смерти ввиду произошедшего пожара была произведена его реконструкция, наследство после смерти Нигматзянова А.Н. приняла его супруга - Нигматзянова Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., наследство после смерти которой приняли истцы Нигматзянов З.А., Нигметзянова Ф.А., Ахтямова Ф.А., являющиеся наследниками одной очереди в равных долях, продолжая проживать в указанном жилом доме, нести расходы по его содержанию, пользуются земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, строение не нарушает установленных санитарных и противопожарных норм, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Таким образом, иск Нигматзянова З.А., Нигметзяновой Ф.А., Ахтямовой Ф.А. подлежащим удовлетворению путем признания за истцами права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом литеры А, А1, а, а1, В, В1, в, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░, ░1, ░, ░1, ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░, ░1, ░, ░1, ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░, ░1, ░, ░1, ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░:                                                                           ░░░░░░░ ░.░.