Решение по делу № 2-2917/2019 от 10.07.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации г.о. Истра, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>. С учетом того, что фактическая площадь участка, которым пользуется на протяжении длительного времени больше площади по правоудостоверяющим документам, обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по определению фактических границ земельного участка.

Со ссылкой на то, что во внесудебном порядке не представляется возможным внести правильные достоверные сведения о границах, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Третье лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлена, однако в результате уточнения границ была допущена реестровая ошибка.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>.

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г.<адрес>.

Вышеуказанные земельные участки являются смежными между собой.

Споров со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Как установлено и подтверждается представленным истцом в материалы дела заключением кадастрового инженера, в процессе утонения границ земельного участка выявлено несоответствие между сведениями о местоположении его границ, содержащихся в ГКН и их фактическим положением.

Таким образом, из представленного заключения, которое не оспаривалось ответчиком, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, доказательств опровергающих заключение, не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что наличие данной ошибки нарушает права истца.

Таким образом, с учетом установленного факта наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу о необходимости ее исправления.

В заключении кадастровым инженером приведен вариант установления границ участка истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений учтенных характеристик в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и площади и внесением в ЕГРН достоверных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и площади равной <данные изъяты> кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии со следующим каталогом:

<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ