Решение по делу № 2-5058/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-5058/2019

уид 24RS0048-01-2019-000302-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Андрея Николаевича к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Александров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № дома <адрес>. Мотивировав требования тем, что на основании путевки № от 2002 года проживает в указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данный дом имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности. Истец не имеет другого жилья, ранее в приватизации не участвовал. Иных лиц претендующих на данное жилое помещение нет.

Истец Александров А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представители ответчика администрации города Красноярска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО УК «Любимый дом», МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 50-57). Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года №4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, в марте 2002 года Александрову А.Н. выдана путевка № на вселение в комнату № общежития, расположенного по адресу: г. <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № от 17.10.2018, в спорной комнате на регистрационном учете с 17.04.2002 состоит Александров А.Н., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 16).

05.03.2018 между администрацией Советского района г. Красноярска и Александровым А.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого истцу во владение и пользование предоставлена комната <адрес>, общей площадью 12 кв. м (л.д. 17-19).

По информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 19.10.2018, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не учитывается (л.д. 27).

Согласно сведениям МТУ России в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва от 31.01.2019, комната <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 45).

Из справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № 354 от 15.10.2018 следует, что Александров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 28).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю за Александровым А.Н. на праве собственности жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 37).

Согласно техническому паспорту помещения комната №, расположенная по адресу: <адрес> на 6 этаже, имеет общую площадь 12 кв. м, в том числе жилую площадь 12 кв. м (л.д. 21-26).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес> предоставлена истцу на основании путевки от 2002 года, с момента заселения и до настоящего времени истец проживает в нем, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги по ставкам, как за жилое помещение. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что Александров А.Н. приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, Александров А.Н. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее Александров А.Н. не использовал свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 12 кв. м, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова Андрея Николаевича к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Александровым Андреем Николаевичем в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>, площадью 12 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    Л.В. Васильева