Решение по делу № 2-1994/2020 от 30.12.2019

УИД: 39RS0001-01-2019-008720-22

2-1994/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петровой С.С. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истцом была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. Так, согласно данным технического паспорта на помещение до перепланировки квартира имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилам <данные изъяты> кв.м.

В ходе перепланировки выполнена частичная закладка оконного проема ранее относящегося к помещениям 2,3. Взамен устроено два отдельных оконных проема. Выполнен демонтаж перегородки разделяющей помещения 1-3, взамен установлена новая с увеличением площади помещения 1.

В ходе переустройства в помещении 2 выполнен демонтаж унитаза и ванны. В помещении 2 выполнен монтаж угловой ванны, унитаза, раковины, полотенцесушителя.

Учитывая, что работы выполнены в соответствии с нормами СНиП и соответствующих Правил, не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Петрова С.С. в судебное заседание не явилась, в дело представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Ширинян А.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, из предоставленного заявления следует, что администрация не возражает против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть без участия ее представителя.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на праве собственности принадлежит Петровой С.С.

Поквартирной карточкой подтверждено, что в квартире зарегистрированных лиц не имеется.Квартира №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представляла собой двухкомнатную квартиру с жилыми комнатами площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., с кухней <данные изъяты> кв.м., санузлом <данные изъяты> кв.м., коридором <данные изъяты> кв.м.

В квартире, без получения соответствующего разрешения, произведены работы по перепланировке и переустройству:

В ходе перепланировки квартиры выполнена частичная закладка оконного проема ранее относящегося к помещениям 2,3, взамен устроено два отдельных оконных проема.

Выполнен демонтаж перегородки разделяющей помещения 1-3, взамен установлена новая с увеличением площади помещения коридора.

В ходе переустройства в помещении санузла выполнен демонтаж унитаза и ванны. Взамен выполнен монтаж угловой ванны, унитаза, раковины, полотенцесушителя.

В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь с холодными помещениями с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., количество комнат осталось прежним 2.

В соответствии с техническим отчетом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» все строительно-монтажные работы выполнены качественно в соответствии с требованиями действующих нормативных строительных норм и правил, каких-либо существенных нарушений не выявлено, не установлено и не обнаружено. Указанные помещения, а также работы, связанные с выполнением работ по перепланировке, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют: СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Актом МП КХ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Актом ОАО «Калининградгазификация» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований действующих нормативных документов при газификации квартиры в части «Газоснабжение» не допущено.

Таким образом, суд полагает, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой С,С – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., площадью всех частей квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., количеством комнат-2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года.

Судья:                      Т.А. Мухина