Решение по делу № 2-5674/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-5674-15

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                28 октября 2016 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре Блиновой Н.В..

с участием представителя истца, третьего лица Зиборова С.А.,

представителя ответчиков Мальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмутова Р.Р. к Кургановой Т.В., Юдиной Н.В. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Махмутов Р.Р. обратился в суд с иском к Кургановой Т.В., Юдиной Н.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что истец является собственником 3-комнатной <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт». Платежи за текущий ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги вносятся ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт». В 2016 года истец узнал о якобы проведенном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 23.04.2016г. о выборе формы самоуправления многоквартирного дома по <адрес>. Ответчики указаны председателем и секретарем собрания в протоколе от 23.04.2016г., они же являлись организаторами указанного собрания. Махмутова Р.Р. не уведомляли о проведении собрания, само собрание не проводилось. При общении с соседями истцу стало известно, что им также уведомлений о проведении собрания не вручалось. В протоколе общего собрания от 23.04.2016г. отсутствует время, дата начала и окончания собрания, что является обязательным в силу действующего законодательства. Кроме того, полагает, что отсутствовал необходимый кворум для принятия решений. Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 23.04.2016г., недействительными.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Зиборов С.А. на удовлетворении требований настаивал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Мальцева А.А. требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 55-56).

Истец Махмутов Р.Р., ответчики Курганова Т.В., Юдина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 45 ЖК РФ поводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что Махмутов Р.Р. является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Из представленного в материалы дела Протокола внеочередного очно-заочного собрания собственников жилых и нежилых помещений следует, что в период с 11.04.2016г. по 21.04.2016г. в <адрес> проводилось общее собрание собственников помещений, по итогам которого были приняты решения, оформленные Протоколом внеочередного очно-заочного собрания от 23.04.2016г. По результатам голосования были приняты следующие решения: председателем избрана Курганова Т.В., секретарем Юдина Н.В.; формой управления многоквартирным домом <адрес> выбрано Непосредственное Управление; уполномоченным представителем собственников избран ФИО7; кассиром дома избрана Юдина Н.В.; местом хранения документов выбрана <адрес>, способом извещения собственников о собраниях и решениях принято размещение объявлений, протоколов, результатов на внутренних досках объявлений в подъездах; в совет дома избраны Курганова Т.В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12; в контрольно-ревизионную комиссию выбраны ФИО13, ФИО14, ФИО15; приняты тарифы на содержание и текущий ремонт, утвержденные Муниципальным образованием город Пермь в размере: стоимость услуг, входящих в состав размера платы по содержанию жилых помещений 3-5 – этажных домов без мусоропровода – <данные изъяты> кв.м, стоимость услуг, входящих в состав размера платы по текущему ремонту жилых помещений 3-5 – этажных домов без мусоропровода – <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-8).

Истцом заявлены требования о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, по тем основаниям, что отсутствовало надлежащее уведомление собственников о проведении общего собрания и кворум.

Между тем, материалами дела установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе истец, надлежащим образом извещались о проведении собрания путем вручения бюллетеней для голосования, что подтверждается реестром (л.д. 59), а также размещения информации о проведении собрания на стендах подъездов (л.д. 61-62).

При проведении собрания истец принимал участие, по всем вопросам голосовал «воздержался», что подтверждается бюллетенем (л.д. 60).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной истца не представлено.

В связи с тем, что в судебном заседании был бесспорно установлен факт участия истца в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который не голосовал против тех решений, которые были приняты на данном собрании, Махмутов Р.Р. не вправе оспаривать указанные решения.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Махмутова Р.Р. к Кургановой Т.В., Юдиной Н.В. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 23.04.2016г., следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Махмутова Р.Р. к Кургановой Т.В., Юдиной Н.В. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 23 апреля 2016 года - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             подпись             Е.В.Завадская

Копия верна. Судья