Решение по делу № 11-216/2019 от 23.07.2019

Дело в„– 11-216/2019                             Изготовлено 12.09.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Паниной Елены Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 04 апреля 2019 г. по гражданскому делу по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Паниной Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Паниной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что Панина Е.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комн. 3, истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение, и поставщиком коммунальных услуг. Панина Е.А. обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, на задолженность начислены пени. Истец просил с ответчика взыскать с учетом уточненных требований задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 01.08.2017 в размере 14651,62 руб., (в том числе плата за содержание и ремонт поставщику ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в размере 6279,66 руб., ПАО «ТГК-2» - 6098,73 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение - 2273,23 руб.), пени - 5044,82 руб., расходы по оплате госпошлины – 787, 86 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 04.04.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения мирового судьи, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени, платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Панину Е.А., исследовав материалы дела, суд считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и поэтому подлежит оставлению без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из того, что Паниной Е.А. в спорный период принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн. 3, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 14651,62 руб., на задолженность начислены пени - 5044,82 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С данным выводом мирового судьи, мотивами, изложенными в решении, суд апелляционной инстанции соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе – положениях статьей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Представленным сторонами доказательствам дана оценка в соответствии со статьями 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене или изменению решения, судом не допущено.

Довод жалобы о том, что плата за холодное водоснабжение и водоотведение не подлежит взысканию, поскольку ответчик в спорный период в комнате не проживала, указанными коммунальными услугами не пользовалась, суд отклоняет.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила о предоставлении коммунальных услуг).

Согласно п. 56.2 вышеуказанных Правил с 01.01.2017 в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в период с 19.08.2014 по 03.08.2017 Панина Е.А. являлась собственником 20/67 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (комн. 3), в спорный период лиц зарегистрированных в указанном жилом помещении не имелось. Из пояснений Паниной Е.А. следует, что указанное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире, которая не оборудована общим (квартирным) прибором учета.

Поскольку в данном жилом помещении прибор учета холодного водоснабжения отсутствует, в спорный период зарегистрированных лиц не было, истец правомерно начислял плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение исходя из количества собственников жилого помещения (Паниной Е.А.) в соответствии с п. 56 (2) Правил о предоставлении коммунальных услуг.

Довод Паниной Е.А. о том, что пени образовались не по ее вине, поскольку о наличии задолженности она не знала, поскольку на момент оформления договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 13.07.2017 линейным участком была выдана выписка из домовой книги квартиросъемщика, в которой было указано об отсутствии задолженности, данное обстоятельство нашло отражение в указанном выше договоре от 13.07.2017, суд считает необоснованным, поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, контролировать состояние лицевого счета, открытого на жилое помещение, лежит на собственнике жилого помещения, задолженность образовалась за продолжительный период времени (9 месяцев), по вине ответчика, не надлежащим образом исполнявшей свои обязанностей собственника. Следовательно, указание в выписке из домовой книги квартиросъемщика и договоре купли-продажи от 13.07.2017 на отсутствие задолженности не является основанием для освобождения ответчика от уплаты пени.

По изложенным причинам суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи и оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    СЂРµС€РµРЅРёРµ РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ СЃСѓРґСЊРё судебного участка в„– 6 Дзержинского судебного района Рі. Ярославля РѕС‚ 04 апреля 2019 Рі. оставить без изменения, Р° апелляционную жалобу Паниной Елены Анатольевны - без удовлетворения.

Судья Н.А. Сибиренкова