Решение по делу № 2-470/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-470/2021

Поступило в суд: 28.09.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салтевского Н. В. к Михееву Д. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Михеев Д.В. обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Михеева Д.В. в собственность 1 комнатную квартиру в 3 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи они с продавцом не составляли, а оформили только расписки о передаче денежных средств за дом. Салтевский Н.В. произвёл расчет за дом в полном объёме и с момента покупки пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформил. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что в полном объёме отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Салтевский Н. В. просит суд признать за ним право собственности на 1 комнатную квартиру в 3 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

     Заявитель Салтевский Н.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объёме.

      Ответчик Михеев Д.В. в судебное заседание явился и показал суду, что действительно в октябре 2011 года он продал Салтевскому Н.В. 1 комнатную квартиру в 3 квартирном жилом доме по <адрес>. Расчет за квартиру произведен в полном объёме. Михеев Д.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, заявитель Салтевский Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

     Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Михеев Д.В. получил от Салтевского Н.В. за дом по <адрес> денежные средства в размере 10 000 рублей. Расписка подписана сторонами и свидетелями.

     Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Михеев Д.В. получил от Салтевского Н.В. за дом денежные средства в размере 15 000 рублей. Претензий друг к другу не имеют. Расписка подписана сторонами и свидетелями.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 1 комнатная квартира в 3 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию 1985. Информация выдана на имя Салтевского Н.В.

     Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом помещении по адресу: <адрес>.

     Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета не стоит.

     Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, Салтевский Н.В. действительно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

     Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали суду, что Салтевский Н.В. действительно в 2011 году купил у Михеева Д.В. квартиру в <адрес>. С момента покупки он проживает в данной квартире и пользуется приусадебным земельным участком.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Салтевского Н.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купил и принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

      Признать за Салтевским Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1 комнатную квартиру в 3 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

      Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                    С.В.Симакова