Решение по делу № 2-5014/2024 от 21.05.2024

    Мотивированное решение составлено 27 августа 2024 года

    Дело №

50RS0№-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                                                      г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от квартиры,

        у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и, уточнив требования, просил определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> А: выделить в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м., в пользование к ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14,0 кв.м., в совместное пользование ФИО4 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить места общего пользования в жилом помещении по вышеуказанному адресу, а также обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании комнатой площадью 18,4кв.м., расположенной по указанному выше адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А. Собственниками 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 каждый. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 временно до ДД.ММ.ГГГГ. Спорной квартире присвоен кадастровый №, площадь помещения 73,6 кв.м. Порядок пользования квартирой не сложился. Таким образом, истец, являясь собственником 1/2 доли квартиры не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики не предоставляют доступ в квартиру, чинят препятствия в пользовании, отказываются передать дубликат ключей от входной двери. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчики - ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.

    Представитель ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что между ответчиками сложился порядок пользования жилым помещением, истец в спорной квартире не проживает, вселяться не желает, требований не предъявляет, в связи с чем, просил в иске отказать.

    Суд, выслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А. Собственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Собственниками на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с долей в праве собственности по 1/6 доли на каждого. Спорной квартире присвоен кадастровый №

    Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 73,6 кв.м., из них жилая площадь -43,5 кв., квартира является трехкомнатной и состоит из комнат № площадью 14,0 кв.м, № площадью 18,4 кв.м, № площадью 14,0 (л.д.13-17).

    Согласно выписке из домовой книги на <адрес> А по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 временно до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 23,115-116,154).

    В судебном заседании представитель ответчиков пояснил, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А. ФИО1 занимает комнату площадью 14,0 кв.м., ФИО2 занимает комнату площадью 18,4 кв.м., ФИО3 занимает комнату площадью 11,1 кв.м. Данное обстоятельство также подтверждается соглашением о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154).

    Также в судебном заседании ФИО1 пояснил, что ответчики являются близкими родственниками, ФИО2 - мать ФИО1 и ФИО3 (л.д.60). Данное обстоятельство также не оспаривал представитель ответчиков в судебном заседании.

    Порядок пользования жилым помещением между всеми собственникам не сложился.

    С учетом представленных доказательств по делу, принимая во внимание соотношение долей в праве собственности на спорную квартиру сторон, а также то, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования истца, суд, полагает возможным удовлетворить требования истца, выделив в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> А.

    Выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14, кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

    Выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

    В судебном заседании установлено и представителем ответчиков не оспорено то обстоятельство, что ФИО4 в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> А не проживает, ключей от входной двери не имеет.

    В связи с указанными обстоятельствами с учетом определенного порядка пользования квартирой, суд полагает необходимым возложить на ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность передать ФИО4 ключи от входной двери, обеспечить доступ и не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 18,4 кв.м., находящейся в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

    Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств обратного суду не представлено.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от квартиры - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> А:

- выделить в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

- выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

Выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования: коридоры, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании комнатой площадью 18,4 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, передать ФИО4 дубликат ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                       Гулуа А.Л.