Решение по делу № 2-2312/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-2312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 04 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Высотка» к Юнчик С.Е. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

11.10.2019г. ТСЖ «Высотка» обратилось в суд с иском к Юнчик С.Е. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником *** Е по ***. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Так, за период с 01.10.2017г. по 31.07.2019г. Юнчик производил оплату выборочно и не полностью, в связи с чем, за указанный период у него образовалась задолженность в сумме 115557,38 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.07.2019г. в размере 115557,38 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 10677,44 руб., а также расходы по оплате юридических услуг - 11000 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 3944,88 руб.

Представитель истца ТСЖ «Высотка» Ким М.И. в суде исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям и пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и мер к её погашению он не предпринимает.

Ответчик Юнчик С.Е. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, а также пени признал, их размер и расчет не оспаривал, и не возражал против их удовлетворения. Судебные расходы на оплату юридических услуг считал явно завышенными.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Часть 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ была введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ.

С момента принятия данной нормы размер неустойки за неуплату взносов на капитальный ремонт всегда составлял одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Изменения данной части носили, в основном, редакционный характер. Кроме того, до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ пени в соответствии с данной нормой начинали начисляться уже со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты.

В судебном заседании установлено, что *** Е по ***, общей площадью 125,6 кв.м., на праве собственности принадлежит Юнчик С. Е., что подтверждается Выпиской из ЕГРП ( л.д. 23-25).

Обслуживание указанного дома осуществляет Товариществом собственников жилья «Высотка», зарегистрированном в установленном порядке 01.08.2006г., что подтверждают свидетельства и Устав ТСЖ « Высотка» ( л.д. 26-32).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.03.2017г. по 31.07.19г. ответчик имеет задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 115557,38 руб., о чем свидетельствуют оборотно-сальдовая ведомость и сведения о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности ( л.д. 4-18).

Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в суде не оспаривалась.

Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме.

Факт предоставления в указанный период коммунальных услуг ответчиком в суде не опровергнут и подтверждается счетами за спорный период.

Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированных лиц, общей площади занимаемого помещения и показаний приборов учета, и ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени, признавая его правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Высотка» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 марта 2017г. по 31 июля 2019г. в заявленном размере 115557,38 руб. и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 10677,44 руб.

Так, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени за просрочку оплаты за указанный период произведен в соответствии с нормой п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и является арифметически правильным ( л.д. 3).

В связи с изложенным, с ответчика также подлежит взысканию сумма пени в заявленном истцом размере.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из договора на оказание юридических услуг № 17а с ООО « Сириус» от 10.12.2018г. и акта передачи выполненных работ от 08.01.2019г., а также платежного поручения № 3 от 10.01.2019г., расходы истца на получение юридических услуг составили 11000 руб. ( л.д. 20-22).

Исходя из фактических обстоятельств дела, объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, участия представителя истца в 1-м судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в разумных пределах, а именно в сумме 7000 руб. в силу ст. 100 ГПК РФ ( 3000 руб. за составление и подачу искового заявления и формирование пакета документов, 1000 руб. за составление и направлении претензии ответчику, 3000 руб. – представительство истца в судебном заседании).

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в сумме 3944,88 руб., подтвержденные платежным поручением № 209 от 10.10.2019г., имеющимся в деле ( л.д. 19).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ « Высотка» удовлетворить.

Взыскать с Юнчик С.Е. в пользу ТСЖ « Высотка» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 марта 2017г. по 31 июля 2019г. в размере 115557,38 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 10677,44 руб., расходы по оплате юридических услуг 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3944,88 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019г.

Судья Е.В. Макарова