Решение по делу № 2-24/2023 (2-2786/2022;) от 12.07.2022

№ 2-24/23 (2-2786/22)                            №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 16 марта 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

        при секретаре                     Пономаренко А.В.

с участием представителя истца Белова Д.В. Клименченко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова Дмитрия Викторовича к Белову Андрею Викторовичу и Белову Игорю Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, Белов Д.В., ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что ему принадлежит доля в праве собственности на квартиру № дома № 12 по улице Сулеймана Стальского в Красноармейском районе города Волгограда, доли в праве собственности на которую имеются также у его братьев Белова А.В. и Белова И.В., в которой он, Белов Д.В., не проживает, проживая по другому месту жительства, что счета на оплату коммунальные платежи на вышеуказанную квартиру у них общие, но Белов А.В. и Белов И.В. не оплачивают счета на коммунальные услуги, в связи с чем имеются задолженности по оплате коммунальных платежей, хотя фактически только они и проживают по указанному адресу, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по квартире № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского, между собственниками исходя из долей каждого собственника (за 1 / 2 – ему, Белову Д.В., за 1 / 4 – Белову А.В., за 1 / 4 – Белову И.В.) и обязать ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ООО «Технологии информационного обеспечения «Спутник» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Сулеймана Стальского, дом № 12, квартира № №, с ним, Беловым Д.В., а также с ответчиками Беловым А.В. и Беловым И.В.

    В судебном заседании представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям, а ответчики и представители ответчиков в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом).

    Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в распоряжении суда письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в нём зарегистрировано право собственности истца Белова Д.В. на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского в Красноармейском районе города Волгограда.

    Из копии договора приватизации квартиры № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского в Красноармейском районе города Волгограда следует, что 25 декабря 1992 года эта квартира в порядке приватизации была передана в собственность в равных долях Белову В.Г., Беловой Л.Д., а также истцу Белову Д.В. и ответчикам Белову И.В. и Белову А.В.

    Из копий материалов наследственного дела к имуществу Беловой Л.Д., умершей 28 июня 2012 года, следует, что открывшееся после её смерти наследство приняли Белов В.Г., Белов Д.В., Белов И.В. и Белов А.В. в качестве наследников по закону, и каждому из них были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях.

    Из копий материалов наследственного дела к имуществу Белова В.Г., умершего 30 ноября 2016 года, следует, что заявления о принятии оставшегося после его смерти наследства подал Белов Д.В., в то время как Белов И.В. и Белов А.В. подали заявления об отказе от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти их отца Белова В.Г., в связи с чем свидетельство о праве на наследование по закону в отношении вышеуказанной квартиры было выдано только истцу Белову Д.В.

    Таким образом, Белов Д.В. является собственником 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского, и его права зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, а ответчики Белов А.В. и Белов И.В., несмотря на отсутствие регистрации своих прав в установленном законом порядке, имеют каждый права на 1 / 4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Из материалов дела следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации между участниками долевой собственности (истцом Беловым Д.В. и ответчиками Беловым А.В. и Беловым И.В.) на квартиру № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг и коммунальных ресурсов не заключался, притом что, ввиду сложившегося порядка пользования квартирой, разграничить объём пользования услугами нельзя, что предполагает пользование услугами в равном объёме.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы между собственниками квартиры № № в доме № 12 по улице Сулеймана Стальского не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы каждому из собственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять истцу отдельные платёжные документы для оплаты согласно установленной доли.

При таких обстоятельствах исковые требования Белова Д.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белова Дмитрия Викторовича (паспорт № выдан ГУ МВД России по Волгоградской области, 340-004) к Белову Андрею Викторовичу (паспорт № выдан 01 апреля 2021 года МВД по Республике Коми, 110-006) и Белову Игорю Викторовичу (паспорт № выдан 18 августа 1999 года Красноармейским РУВД города Волгограда) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы по адресу: город Волгоград, улица Сулеймана Стальского, дом № 12, квартира № №, согласно которому плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы производить пропорционально долям в общей долевой собственности: Белову Дмитрию - 1 / 2 (одну вторую) доли, а Белову Игорю Викторовичу и Белову Андрею Викторовичу – по 1 / 4 (одной четвёртой) доли каждому.

Настоящее решение является основанием для ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО «Технологии информационного обеспечения «Спутник» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение, соответствующие коммунальные услуги и коммунальные ресурсы с Беловым Дмитрием Викторовичем, Беловым Игорем Викторовичем и Беловым Андреем Викторовичем в квартире по адресу: город Волгоград, улица Сулеймана Стальского, дом № 12, квартира № №, согласно определённому судом порядку и размеру их участия в этих расходах.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.

Председательствующий    подпись    С.П.Гужвинский