Решение от 25.05.2022 по делу № 2-1031/2022 (2-9477/2021;) от 15.12.2021

Дело 2-1031/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Даутовой А.Г.,

с участием истца Соболева А.Н. и его представителя - Чепурной С.А.,

представителя ответчика ООО АП им.Калинина Стерлитамакского района по доверенности Назаровой Ж.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А.Н. к ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина Стерлитамакского района, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, муниципальному району Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Соболев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, муниципальному району Стерлитамакский район Республики Башкортостан, в котором с учетом уточнения просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости:жилое помещениес кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и его супруга Соболева Т.И. были приняты в члены колхоза им. Калинина Стерлитамакского района РБ. В дальнейшем колхоз был преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз имени Калинина, который в ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации был преобразован в ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина Стерлитамакского района. ДД.ММ.ГГГГ в результате несчастного случая на производстве (в колхозе им. Калинина истец работал электриком) у истца была травмирована правая рука, он получил инвалидность, ДД.ММ.ГГГГ вынужден был прекратить трудовую деятельность в связи с уходом на пенсию по инвалидности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. он вновь был принят в колхоз охранником, где работает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу с семьей колхоз предоставил в пользование (без оформления каких-либо документов) жилое помещение – двухкомнатную квартиру, с частичными удобствами, адрес ранее значился как: <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме; с соседней квартирой (в которой в настоящее время проживает Атнагулов Р.М. с семьей) - общая стена, фундамент, крыша; вместе с квартирой ему предоставили земельный участок (на части которого расположено само жилое помещение) для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка с соседом Атнагуловым Р.М. проходит, в том числе, по общей стене их дома. В данном жилом помещении зарегистрирован истец с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз был преобразован в СПК-колхоз имени Калинина, истцу предоставлен договор найма жилого помещения (без указания даты), регламентирующего право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, где в п.№ указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира стала обозначаться расположенной по адресу: РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года квартире был официально присвоен почтовый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец приватизировал предоставленный в пользование земельный участок, на котором расположена часть их дома с квартирой. Спорное жилое помещение состоит на балансе ООО АП им. Калинина на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ с остаточной стоимостью 5050 рублей 42 копеек. Ежемесячно из зарплаты истца ООО АП им. Калинина удерживает определенную сумму (251 рубль), как указывается в расчетных листках за «наем жилого помещения», никаких иных прав и обязанностей, как наймодатель, данное ООО не осуществляет. Со времени, как истец с семьей заселился в квартиру, ремонт жилья осуществляет за свой счёт, с соседом Атнагуловым Р.М. сделали ремонт общей крыши дома, в том числе, поменяли старый шифер на профнастил; в своей квартире он поменял окна: установил стеклопакеты; заменил газовое оборудование (котел и плиту), поскольку у прежнего истек срок эксплуатации; пробурил скважину и сделал водопровод; оборудовал локальную канализацию (выгребную яму) и установил в квартире санузел с унитазом; делал неоднократно косметический ремонт; на земельном участке построил гараж и две веранды к своей части дома. Сосед Атнагулов Р.М. приобрел право собственности на свою квартиру № данном доме на основании судебного решения. Поскольку в дальнейшем квартира истца и общие конструкции всего дома потребуют существенного (капитального) ремонта, то есть значительных материальных затрат, с учетом того, что вторая квартира № уже в собственности у Атнагулова Р.М., истец тоже решил приобрести жильё в собственность, поскольку земельный участок, на котором оно расположено принадлежит ему на праве собственности. Однако, выяснилось, что правообладателем (собственником) спорной квартиры по адресу: <адрес>, по данным Управления Росреестра по РБ и БТИ РБ никто не значится.В то же время данный объект недвижимости состоит на кадастровом учете. Сведения о регистрации права на данный объект недвижимости также отсутствуют.

Истец Соболев А.Н. и его представитель Чепурная С.А. на судебном заседании иск с учетом уточнения требований поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просят удовлетворить. Также пояснили, что поскольку истец является собственником земельного участка, где расположена спорная квартира, при отсутствии доказательств строительства дома и принадлежности ответчику, учитывая период владения и пользования квартирой более 18 лет, считают, что право собственности истца возникло на данную квартиру. Истец в приватизации не участвовал ранее. Обращения истца в администрацию района также не было удовлетворено, что подтверждается ответами.

Представитель ответчика ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина по доверенности Назарова Ж.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просит отказать по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. Дополнила, что являются владельцами данного дома, поскольку имеется решение администрации района о разрешении строительства двух домов, один из которых спорный. Иных документов и доказательств нет. поскольку указанный дом/квартира стоят на балансе у них, переданы по акты приема передачи от правопредшественника, являются собственниками квартиры, право не зарегистрировано в Росреестре, но согласны реализовать истцу данную квартиру за определенную сумму. Просят в иске отказать.

Представители ответчиков Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, представитель муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Соболева Т.И., Атнагулов Р.М. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав участников, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как устанавливает статья35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правограждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей40 КонституцииРФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет правона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно разъяснений в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15,16) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец Соболев А.Н. принят в члены колхоза им.Калинина электриком. ДД.ММ.ГГГГ прекратил трудовую деятельность в связи с уходом на пенсию по инвалидности. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудоустроен в ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина в должности охранника, что подтверждается копией трудовой книжки истца и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом кадров ООО Агропромышленное предприятие имени Калинина (Т.№, л.д.№).

Согласно акта №1 о несчастном случае, ДД.ММ.ГГГГ в 0.40 часов в колхозе имени Калинина произошел несчастный случай с Соболевым А.Н.

Из справки № № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Соболева А.Н. установлена 3 группа инвалидности бессрочно (Т.№, л.д.№).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, истец Соболев А.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: <адрес>, который имеет следующий состав семьи: жена Соболева Т.И., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора найма жилого помещения (без даты), заключенного между СПК – колхоз имени Калинина Стерлитамакского района (наймодатель) и Соболевым А.Н. (наниматель), наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование дом, квартиру, относящейся к муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, для пользования в целях проживания нанимателя Соболева А.Н., его жены – Соболевой Т.И., дочери Соболевой М.А. Срок найма жилого помещения - на период работы в СПКК имени Калиниа Стерлитамакского района Соболева А.Н. и Соболевой Т.И. Согласно п.№ данного договора за найм вышеуказанного жилого помещения наниматель вносит плату в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Сумма ежемесячного платежа в договоре не указана (Т.№, л.д№).

Постановлением Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире (кадастровый номер земельного участка №), расположенной в административных границах сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан присвоен почтовый адрес: <адрес> (Т.№, л.д.№).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Соболеву А.Н. на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой фонд колхоза имени Калинина Стерлитамакского района после его реорганизации был передан в ведение ООО АП имени Калинина, которое является правопреемником колхоза имени Калинина.

Согласно акта Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ помещениям (кадастровый номер земельного участка №) присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанным помещениям был присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. Основание: постановление Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.№/.

Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Николаевским сельсоветом Стерлитамакского района, следует, что Соболеву А.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ года, л.сч.№, с.№ (Т.№, л.д.№).

Между тем, истец Соболев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями Росреестра (Т.№, л.д.№).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жильцами с.Николаевка Стерлитамакского района Республики Башкортостан, удостоверенного главой СП Николаевский с/с Болтиным А.В., следует, что Соболев А.Н. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном ему вместе с квартирой земельном участке заменил забор; в ДД.ММ.ГГГГ году пристроил к своей части дома две веранды; в ДД.ММ.ГГГГ году на своем земельном участке пробурил скважину и соорудил водопровод для подачи воды в квартиру; в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж; в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с соседом Атнагуловым Р.М. сделали ремонт общей крыши дома, в том числе, поменяли старый шифер на профнастил; в ДД.ММ.ГГГГ году Соболев А.Н. установил пластиковые окна в своей квартире, заменил газовое оборудование (котел и плиту); в ДД.ММ.ГГГГ году установил по фасаду своего земельного участка металлический забор; в ДД.ММ.ГГГГ году соорудил выгребную яму (канализацию) и оборудовал в квартире туалет с унитазом и раковиной (Т.№, л.д№).

Государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отсутствует информация о правообладателях/собственниках в органах ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» /л.д.№/.

Согласно справки МКУ «Центр бухгалтерского учета, отчетности и обслуживания органов местного самоуправления и муниципальных учреждений муниципального района Стерлитамакскмий район Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не состоит.

Администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан исковые требования признала /л.д. №/.

Сведений о наличии спорной квартиры в Реестре муниципального имущества также не имеется, суду не представлено.

Из справки директора ООО АП им. Калинина Коваленко А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ КП «Стерлитамакский» реорганизован в СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Стерлитамакский» был реорганизован путем выделения и создания СПК – Агрофирма «Октябрьская». СПК - Агрофирма «Октябрьская» является правопреемником прав и обязанностей СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПКК им Калинина было реорганизовано в форме присоединения к нему СПК - Агрофирма «Октябрьская». СПКК имени Калинина является правопреемником прав и обязанностей СПК - Агрофирма «Октябрьская». ДД.ММ.ГГГГ СПКК имени Калинина был реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие имени Калинина (ООО АП имени Калинина).

Из сообщения директора ООО АП им. Калинина Коваленко Н.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе предприятия на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ведомости амортизации основных средств на ДД.ММ.ГГГГ года остаточная стоимость данного жилого помещения составляет 5050,42 рублей (в ведомости данный объект обозначен как «Квартира Соболева, <адрес>»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО АП имени Калинина является правопреемником СПК – Колхоз имени Калинина (Т№).

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, поскольку истец Соболев А.Н., являясь собственником земельного участка, проживая постоянно, осуществляя содержание и ремонт спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время составил 26 лет.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает положения ст.56 ГПК РФ, поскольку ответчиком ООО АП имени Калинина не представлено доказательств того, что они являются собственниками или владельцами/ззастройщиками спорного жилого помещения, право собственности не зарегистрировано, соответствующих требований не имеется.

Таким образом, истец Соболев А.Н. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилое помещениерасположенное по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика об оплате налогов за указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года, о наличии решения исполкома Стерлитамакского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве двух двухквартирных деревянных жилых домов в <адрес> колхоза им. <адрес>, не свидетельствует о праве собственности ответчика на указанное спорное жилое помещение и не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

При этом, суд учитывает, что в силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно пунктов 20, 21 указанного Постановления, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Соболев А.Н. участия в приватизации ранее не принимал, соответствующие сведения отсутствуют.

В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 вышеуказанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством /ст.7 Закона/.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, которое ликвидировано.

Соболева Т.И. с исковыми требованиями согласилась, самостоятельных требований не предъявила.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При таких обстоятельства, возражения ответчика суд считает необоснованными.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░