Решение по делу № 2-1328/2022 от 08.02.2022

Гр.дело № 2-1328/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000467-35

Мотивированное решение составлено 05.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 03 марта 2022 года

гражданское дело по иску Соколова Ильи Владимировича к Алексеевой Надежде Анатольевне, Небыкову Петру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Соколов И.В. обратился в суд с иском к Алексеевой Н.А., Небыкову П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец Соколов И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: Алексеева Н.А. (бывший собственник), а также Небыков П.А. (супруг бывшего собственника). Согласно п.5 договора купли-продажи на дату подписания договора (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Алексеева Надежда Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Небыков Петр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения договора купли – продажи ответчики освободили квартиру, выехали, забрали все свои вещи и передали ключи от квартиры, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истец Соколов И.В. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчики выехали проживать в <адрес>.

Ответчики Алексеева Н.А., Небыков П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД Росси «Рыбинское» в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Соколов И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика МУП «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Алексеева Надежда Анатольевна (бывший собственник), Небыков Петр Александрович (родственных отношений нет) и Соколов Илья Владимирович (собственник) (л.д.31).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики Алексеева Н.А., Небыков П.А. не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там не имеется, после заключения договора купли-продажи уехали проживать в <адрес>, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

Членами семьи собственника жилого помещения Алексеева Н.А., Небыков П.А. не являются, истец не намерен предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать Алексееву Надежду Анатольевну, Небыкова Петра Александровича утратившими право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

иск Соколова Ильи Владимировича удовлетворить.

Признать Алексееву Надежду Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Небыкова Петра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Косенкова