Решение по делу № 2-253/2016 (2-3619/2015;) от 11.12.2015

Дело № 2-253/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             14 марта 2016 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

с участием истца Шевченко М.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шевченко М.В. к администрации Сенного сельского поселения о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л:

Шевченко М.В. обратилась в суд с указанным иском и просит суд, сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии принадлежащую Шевченко М.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 14,8 кв.м.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.1992г. она является собственником квартиры, общей площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником <адрес>,3,4,5,6 являются третьи лица. В 2015 году своими силами и за свой счёт мною была произведена реконструкция квартиры, выполненная со сносом отопительного очага, закладкой дверного проема, а также увеличением габаритов за счет возведения пристройки лит. а6. Поскольку указанная реконструкция и пристройка произведены без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Сенного сельского поселения и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 ГК РФ данные реконструкция и пристройка являются самовольными. В настоящее время я не могу оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с чем я обратилась в суд с указанным иском.

    В судебном заседании истица Шевченко М.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика – администрации Сенного сельского поселения не явился, глава поселения Лулудов С.И. просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

    Третьи лица - Ш, Ш, Ш в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.1992г. она является собственником квартиры, общей площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> являются третьи лица.

В 2015 году своими силами и за свой счёт истицей была произведена реконструкция квартиры, выполненная со сносом отопительного очага, закладкой дверного проема, а также увеличением габаритов за счет возведения пристройки лит. а6, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом, истцы обращался в администрацию Сенного сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию, однако получила отказ.

    Земельный участок на котором расположена пристройка находится в постоянном бессрочном пользовании истцов, на основании земельно-кадастровой книги № от 2003 года лицевой счет №.

Собственники жилых помещений не возражали против пристройки к домовладению истцов.

Суд принимает во внимание положительное заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ выпаленного экспертом Ш, согласно которому строение возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, предъявляемым к вспомогательным помещениям; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии принадлежащую Шевченко М.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                               П.А. Грачёв