Решение по делу № 02-4602/2024 от 13.06.2024

                                                                                       Дело № 2-4602/2024

РЕШЕНИЕ   

Именем Российской Федерации     

        16 октября 2024 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Мамаевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к Уланову А. В. об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В собственности города Москвы находится земельный участок по адресу: кадастровый номер. В границах данного участка расположено нежилое здание по адресу:. Машино-место № площадью  кв. м. с кадастровым номером  в указанном здании принадлежит ответчику. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации здания ответчиком не оформлено. Истец подготовил проект соглашения о вступлении в договор аренды и направил его в адрес ответчика. Ответ в адрес истца не поступал.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды от дд.мм.гг. № в отношении земельного участка по адресу:, площадью  кв. м., кадастровый номер, на условиях проекта,  изложенного в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Путенко М.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик Уланов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Представители третьих лиц - ИФНС России № 26 по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-Ф3 «О приватизации государственного и муниципального имуществам», собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 данной статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В собственности города Москвы находится земельный участок по адресу:, площадью кв. м., кадастровый номер.

В границах данного участка расположено здание площадью  кв. м. по адресу:

В указанном здании имеется машино-место № площадью кв. м. с кадастровым номером.

Собственником указанного машино-места является Уланов А. В., запись регистрации от дд.мм.гг.

Право пользования земельным участком в целях эксплуатации объекта недвижимого имущества ответчиком не оформлено.

Департамент городского имущества города Москвы подготовил проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и дд.мм.гг. направил его в адрес ответчика.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответ на предложение заключить соглашение от ответчика получен не был, соглашение не подписано.

Вместе с тем, проект соглашения письмом от дд.мм.гг. был направлен ответчику по адресу:.

Однако, ответчик был снят с регистрационного учета по указанному адресу дд.мм.гг.

Доказательств получения ответчиком проекта соглашения суду не представлено.

Таким образом, факт уклонения ответчика от заключения соглашения в ходе судебного разбирательства установлен не был.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                        

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.11.2024 ░░░░.

                                                                                       ░░░░ № 2-4602/2024

░░░░░░░   

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     

        16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: