Решение от 25.05.2021 по делу № 2-138/2021 от 29.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 25 мая 2021 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абросимова А.М.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием:

истца Кондаурова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаурова Анатолия Ивановича к Кондаурову Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кондауров А.И. обратился в суд с иском к Кондаурову Д.А., ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но длительное время не проживают Кондауров Д.А. (более семи лет), ФИО12 (более 12 лет). В настоящее время он решил продать принадлежащую ему квартиру и земельный участок, однако наличие зарегистрированных в доме лиц создает препятствие для заключения договора купли-продажи. Он неоднократно просил Кондаурова Д.А. добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени вопрос не решен. ФИО12 он не видел более 12 лет, отношения не поддерживает. Ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, из чего можно сделать вывод, что в жилье они не нуждаются.

Просит суд признать Кондаурова Д.А., ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Кондауров А.И. отказался от исковых требований к ФИО12

Определением суда от 25.05.2021 года производство по иску в отношении ФИО12 прекращено, в связи с отказом от иска.

Ответчик Кондауров Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По договору от 28.07.2008 года истец приобрел у ФИО13 квартиру и земельный участок расположенные в <адрес>, условий о порядке пользования квартирой ответчиком в договоре не содержится.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.09.2008 года Кондаурову А.И. на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из акта от 21.01.2021 года, составленного гражданами ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, следует, что с 16.10.2020 года по адресу: <адрес>, никто не проживает. До 16.10.2020 года в указанном доме проживала ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ней никто не проживал.

В указанной квартире, согласно справке Отд МВД России по Тюльганскому району, зарегистрирован Кондауров Д.А. с 18.08.2017 года.

Согласно акту посещения по месту жительства, составленного участковым уполномоченным полиции 28.04.2021 года, по адресу: <адрес>, с сентября 2020 года никто не проживает.

Судом установлено, что собственником квартиры, а также членом семьи истца Кондауров Д.А. не является. Договор о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания с собственником не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, его вещи в квартире отсутствуют, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования за Кондауровым Д.А. спорным жилым помещением на определенный срок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании Кондаурова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым помещением ответчика утратившим, не имеется оснований для сохранения регистрации ответчика в указанной квартире.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 150 рублей за исковые требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.05.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░