Решение от 04.03.2024 по делу № 2-848/2024 (2-7190/2023;) от 17.11.2023

Дело № 2-848/2024

УИД: 50RS0036-01-2023-008599-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2024 года

г. Пушкино                                                                              Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Федоровой А.В.,

при секретаре                                           Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегиревой Н. Д. к Доронину В. А., Ватаниной М. Н. о прекращении права собственности на долю дома, признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Снегирева Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Доронину В.А., Ватаниной М.Н. о прекращении права собственности на долю дома, в обосновании указав, что в 1954 году рядом с домовладением № по <адрес>, в котором проживали семьи Снегиревых, в одной части дома, и Доронины, Соляковы, в другой, ввиду обрушения части дома, был построен Снегиревым дом, который получил №, и выделен в отдельное домовладение. При этом оставшаяся часть жилого дома, в которой проживали семья Доронина и Соляковых, сохранила прежний адрес дома под №. Истец получила в порядке наследования и дарения в единоличную собственность жилой <адрес>, однако согласно документальным сведениям истцу принадлежит ? доля в праве собственности на данное домовладение. С учетом изложенного, принимая во внимание, что у истца отсутствует право в общей долевой собственности на домовладение №, и исправить несоответствие сведений, содержащихся в техническом учете и ЕГРН, фактическим обстоятельствам, истец просит суд определить за Снегиревой Н.Д. долю, равной единице, в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещались.

    Представитель истца по доверенности Манченко Л.С. в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия и, уточнив исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Снегиревой Н.Д. право собственности на жилой <адрес>.

    Ответчики Доронин В.А. и Ватанина М.Н. в направленных в суд заявлениях просили прекратить право общей долевой собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Снегиревой Н.Д. право собственности на жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года (ред. от <дата>) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом по делу установлено, что Постановлением главы <адрес> № от <дата> выделено в самостоятельное домовладение отдельно-стоящую часть жилого дома, принадлежащую гр. Снегиревым Н.Д., А.М. и Успенской Л.Д. в <адрес> (л.д. 94).

Из технического паспорта на жилой <адрес> усматривается, что по состоянию на <дата> Снегиревой Н.Д., Успенской Л.Д. и Снегиревой А.М. принадлежали 0,25; 0,18 и 0,07 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на данное домовладение (л.д. 28-36).

<дата> и <дата> Снегирева А.М. и Успенская Л.Д. подарили Снегиревой Н.Д. свои доли в вышеуказанном размере в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения недвижимого имущества (л.д. 54, 56-58).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-169673612 от <дата> Снегиревой Н.Д. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-13).

Вышеуказанные сведения также подтверждаются техническим паспортом, составленным <дата>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37-47).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено право общей долевой собственности Ватаниной М. Н. с одной стороны и Доронина В. А. с другой стороны на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 71-76).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков, не возражавших в удовлетворении исковых требований, а также установленного факта выдела спорного дома в отдельное домовладение от рядом стоящего с ним <адрес>, право собственности на долю в котором у истца не имеется, суд, в силу того, что истец является единственным собственником <адрес>, что противоречит сведениям, содержащихся в ЕГРН, полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░>.

░░░░░