Решение по делу № 2-1284/2019 от 03.07.2019

...

11RS0...-26

Именем

Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 18 сентября 2019г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Роевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №1» к Салтыковой Ларисе Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №1» (далее по тексту ООО «ЖЭУ 1») обратилось в суд с иском к Салтыковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес> 1 мая 2015 г. по 31 декабря 2017г. в размере 41560,28 руб., пени в размере 10 765,71руб. В обоснование заявленных требований указало, что в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес>, ответчик, проживая в <адрес> указанного дома, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в спорный период не исполнял.

Истец, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Салтыкова Л.М. о времени и месте судебного заседания извещена путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением. Дополнительно ответчик извещалась о времени и месте слушания дела путем направления телефонограммы (л.д.52).

Салтыков В.Ю., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении извещения и иной корреспонденции.

Ответчик и 3-е лицо причины неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    Согласно ч.1 ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равным.

Временное неиспользование собственником помещения в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По сведениям ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» право собственности на <адрес>, по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1, С., ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 6 апреля 1996г. (л.д.65)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.57-58)

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> заявленный истцом период имели регистрацию сособственники Салтыкова Л.М., Салтыков В.Ю.

    На основании вышеизложенных норм права и с учетом установленных обстоятельств Салтыкова Л.М. несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, то есть в размере1/3.

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2015/1-40 от 30 апреля 2015 г. управление многоквартирным домом ... по <адрес> в <адрес> с <дата> по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 1».

П.6.1.1 договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников помещений и иных потребителей соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в перечне работ, услуг на каждый год действия договора в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме.

Согласно п.6.3.2. договора плата за коммунальные услуги вносится плательщиками ресурсоснабжающим организациям, за исключением коммунальных услуг, потребляемым при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

п. 6.3.5 договора управления предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

На основании договора теплоснабжения № 50024, заключенного 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 1» оказывало ответчику по теплоснабжению (тепловой энергией и теплоносителем), в том числе на общедомовые нужды (л.д.25-27).

Согласно детализации задолженности и детализированному отчету по балансу по адресу <адрес> истцом в период с 1 мая 2015г. по 31 декабря 2017г. были предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с января 2017г. по 31 декабря 2017г. коммунальные ресурсы на общедомовые нужды в марте 2016г. коммунальные услуги (теплоноситель ГВС, отопление, тепловая энергия на ГВС) в общем размере 41560,28 руб., которые потребителями не оплачены.

Размер задолженности проверен судом, признается правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Салтыковой Л.М. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 мая 2015г. по 31 декабря 2017г, по оплате коммунальные ресурсов на общедомовые нужды за март 2016г. и за период с января 2017г. по 31 декабря 2017г.,а также коммунальных услуг (теплоноситель ГВС, отопление, тепловая энергия на ГВС) за март 2016г. в размере 13 853,43 руб.( 41560,28/3)

Требования истца о взыскании задолженности в размере 27706,85 руб. образовавшей 1 мая 2015г. по 31 декабря 2017г. удовлетворению не подлежат, поскольку указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг приходится на доли сособственников Салтыкова В.Ю., С. требования к которым настоящим иском не заявлены.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

П.8.3.2 договора управления предусмотрено, что в случае несвоевременного и(или)неполного внесения платы по договору собственники помещений и иные потребители обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом размера задолженности, подлежащей взысканию и периода просрочки, определенного истом с 1 февраля 2018г. до 28 июня 2019г размер пени по расчету суда составит:

Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
13 853,43	13 853,43	01.02.2018	02.03.2018	30	7,0 %	0	13 853,43* 30 * 0 * 7.0% 0,00 р.
13 853,43	03.03.2018	01.05.2018	60	7,0 %	1/300	13 853,43* 60 * 1/300 * 7.0% 193,95р.
13 853,43	02.05.2018	28.06.2019	423	7,0 %	1/130	13 853,43*423 * 1/130 * 7.0% 3155,39р.
Итого	3349,34

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При уменьшении размера неустойки суд принимает во внимание требования п. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Применительно к положениям п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для составит 1462,01 руб.

Исходя из того, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, размер задолженности, период ее образования, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер пеней Салтыковой Л.М. до 1500 руб.

В соответствии с положениями ст. 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса. Пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

П.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Поскольку при принятии иска ООО «ЖЭУ 1 » была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до 19 сентября 2019г., до рассмотрения дела по существу сумма пошлины не была внесена истцом, то с ответчика в бюджет МОГО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям без учета снижения пени, определенных судом, и с учетом положений п. 6 ст. 52 НК РФ, что составляет 582 руб. ((13853,43+3349,34)*1769,78/52325,99)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» к Салтыковой Ларисе Михайловне удовлетворить частично.

Взыскать с Салтыковой Ларисы Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 мая 2015г. по 31 декабря 2017г, по оплате коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за март 2016г. и с 1 января 2017г. по 31 декабря 2017г., по оплате коммунальных услуг за март 2016г. в размере 13 853,43 руб., пени с 1 февраля 2018г. по 28 июня 2019г. в размере 1500 руб., а всего 15053 (пятнадцать тысяч пятьдесят три ) руб.43 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное участок №1» к Салтыковой Ларисе Михайловне - отказать.

Взыскать с Салтыковой Ларисы Михайловны в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 582 (пятьсот восемьдесят два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (20 сентября 2019г.).

Председательствующий: А.Г. Гюлумян