Решение от 19.05.2016 по делу № 2-4079/2016 от 10.03.2016

                                     Дело: 2-4079/2016

Мотивированное решение

составлено 24.05.2016 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    дата                      <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Н.С. Юсуповой, при секретаре Т.С. Манохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к Трудову ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

В суд обратился представитель администрации Уссурийского городского округа с иском к Трудову П.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указал, что дата между истцом и ЗАО «Центрремтехпредснаб» на основании постановления администрации Уссурийского городского округа <адрес> от дата № «Об образовании земельных участков» был заключен договор аренды земельного участка от дата №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 20 533 кв. м., с кадастровым номером 25:34:017401:620, категория земель - земли населённых пунктов, местоположение установлено примерно в 12 м по направлению на юго-запад от ориентира здание мастерской, расположенного за пределами участка адрес ориентира: <адрес>, зона коммунально- складской застройки (ПК), для размещения производственной базы. дата прошла регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> договора уступки прав и обязанностей от дата с множественностью лиц на стороне арендатора по договору аренды от дата № между ЗАО «Центрремтехпредснаб» и ФИО6, ФИО4, Трудовым П.В., согласно которому права и обязанности по договору от дата №, передаются ФИО6, ФИО4, Трудову П.В. на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка. Пунктом 3.1 договора аренды арендная плата за земельный участок устанавливается согласно постановления <адрес> от дата № -па «Порядок определения размера арендой платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>», решения Думы Уссурийского городского округа от дата №-НПА «Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа». Таким образом, в соответствии с указанными нормативными актами, арендная плата, за использование земельного участка, в месяц составила: 27 168,24 руб./мес. Учитывая, что права и обязанности по договору от дата №, переданы с множественностью лиц ФИО6, ФИО4, Трудову П.В., то и арендная плата ежемесячно путем деления уплачивалась в равных долях 27 168,24 руб./мес.: 3 = 9 056,08 руб. В соответствии с условиями договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, определенную договором. Согласно п. 3.2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 01 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления указанной в расчете суммы платежа на счет арендодателя. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью. Вместе с тем в нарушение условий Договора, за период фактического пользования земельным участком с дата по дата платежи в размере 181 413,91 рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается расчетом задолженности и пени по арендной плате. За период просрочки платежа с дата по дата, в соответствии с п. 12 решения Думы Уссурийского городского округа №-НПА от 30.06.2010г. «О положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» за внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, ответчику начислены пени в размере 38 130,16 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 181 413,91 рублей, пени в размере 38 130,16 рублей, всего 272 162,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корж Е.Е. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и жительства, а также публично, путем размещения информации о движении дела на сайте суда. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения свидетельствует об отказе от получения судебного извещения.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что дата между администрацией Уссурийского городского округа и ЗАО «Центрремтехпредснаб» на основании постановления администрации Уссурийского городского округа <адрес> от дата № «Об образовании земельных участков» был заключен договор аренды земельного участка от дата № (л.д.14-17).

Согласно п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 20 533 кв. м., с кадастровым номером 25:34:017401:620, категория земель - земли населённых пунктов, местоположение установлено примерно в 12 м по направлению на юго-запад от ориентира здание мастерской, расположенного за пределами участка адрес ориентира: <адрес>, зона коммунально- складской застройки (ПК), для размещения производственной базы.

дата прошла регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> договора уступки прав и обязанностей от дата с множественностью лиц на стороне арендатора по договору аренды от дата № между ЗАО «Центрремтехпредснаб» и ФИО6, ФИО4, Трудовым П.В., согласно которому права и обязанности по договору от дата №, передаются ФИО6, ФИО4, Трудову П.В. на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка (л.д.20)

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка от дата №, арендная плата за земельный участок устанавливается согласно постановления <адрес> от дата № -па «Порядок определения размера арендой платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>», решения Думы Уссурийского городского округа от дата №-НПА «Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» (л.д.23).

В соответствии с приложением к договору аренды земельного участка от дата №, арендная плата за использование земельным участком в месяц составила: 27 168,24 рублей/месяц (л.д.18).

Учитывая, что права и обязанности по договору аренды от дата №, переданы с множественностью лиц ФИО6, ФИО4, Трудову П.В., то и арендная плата ежемесячно путем деления уплачивалась в равных долях 27 168,24 руб./мес.:3 = 9 056,08 руб.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, определенную договором. Согласно п. 3.2, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 01 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления указанной в расчете суммы платежа на счет арендодателя.

По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды от дата № за период фактического пользования земельным участком с дата по дата составляет 181 413,91 рублей. За период просрочки платежа с дата по дата, в соответствии с п. 12 решения Думы Уссурийского городского округа №-НПА от 30.06.2010г. «О положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» за внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, ответчику начислены пени в размере 38 130,16 рублей (л.д.6).

Довод представителя истца о том, что ответчиком плата по договору аренды не производится, ответчиком не опровергнут. Расчет задолженности и пени по договору аренды ответчиком не оспорен.

Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 181 413,91 рублей, пени в размере 38 130,16 рублей, всего 272 162,20 рублей.

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 181 413,91 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 130,16 ░░░░░░, ░░░░░ 272 162,20 ░░░░░░.     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░