Решение от 15.06.2023 по делу № 33-4415/2023 от 25.05.2023

В суде первой инстанции дело № 2-1129/2022

Дело 33-4415/2023

15 июня 2023 года                                 г. Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Овсянниковой И.Н.

судей     Мещеряковой А.П., Шапошниковой Т.В.            

при секретаре Шадрине Б.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова А.М., Улюковой Т.В. к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Богданова А.М., Улюковой Т.В. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 31 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Мещеряковой А.П., пояснения представителя ответчика - Китляева Р.А., судебная коллегия

Установила:

Богданов А.М., Улюкова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указав, что каждому истцу на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договоров на передачу квартир в собственность граждан от 24.12.2003г. Ранее указанное домовладение выделено Березовской птицефабрике постановлением Главы администрации от 21.05.1996г. № 1685. На основании постановления Мэра г. Хабаровска от 30.08.2005г. № 1409 «<адрес>» переименована в «<адрес>». 09.03.2017г. в адрес истцов поступило уведомление о том, что они в отсутствие правоустанавливающих документов используют земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Богданов А.М., Улюкова Т.В. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются земельным участком, расположенным под принадлежащим им домовладением, полагают, что имеют право на приобретение в собственность бесплатно данного земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований истцы просили суд признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 818,17 кв.м. бесплатно по 1/2 доли каждому.

В ходе рассмотрения дела 16.06.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КГБУ «Хабкрайкадастр».

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 31.08.2022г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы считают решение незаконным, необоснованным, подлежащим отмене. Повторяя доводы искового заявления, указывают, что открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным земельным участком более 15 лет, что по смыслу ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения права собственности на имущество за давностью владения. Полагают, что право собственности на спорный земельный участок, жилой дом возникло у истцов в момент передачи регистрационного удостоверения № 1495 от 22.05.1996г. на указанные объекты недвижимости. Просят отменить решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 31.08.2022г.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик полагает, что нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, просит решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 31.08.2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя администрации г.Хабаровска –Китляева Р.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 04.02.2004

Постановлением Мэра г.Хабаровска № 1409 от 30.08.2005г. «<адрес>» в г.Хабаровске переименована, с присвоением наименования «<адрес>».

Из уведомления из ЕГРН № КУВИ -001/2022-142203386 от 18.08.2022г. следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 135,01 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ответе ДАСиЗ администрации г. Хабаровска от 15.07.2022г. № 01-72/6930 отказано Улюковой Т.В. в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, поскольку согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом за собственниками зарегистрировано после дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, указано, что в представленной к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка схеме расположения земельного участка, не читаются границы испрашиваемого земельного участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 15, 35, 39.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», исходил из того, что истцы к категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения уполномоченного органа, не относятся, право собственности на жилой дом за истцами зарегистрировано после введения в действие Земельного кодекса РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Оснований для несогласия с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, земельным законодательством предусмотрена возможность бесплатного приобретения земельного участка с собственность исключительно лицами, обладающими правом собственности на объект недвижимости, расположенный на таком земельном участке, которое возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как верно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, передан в собственность истцов на основании договора передачи квартиры в собственность от 24.12.2003г., право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами 04.02.2004г., то есть после дня введения в действие ЗК РФ.

Кроме того, истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих переход к ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также возникновение у наследодателя права собственности на жилой дом до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для несогласия с выводами суда первой инстанции о том, что истцы не относятся к категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения уполномоченного органа.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы со ссылками на положения действующего законодательства, предусматривающим основания возникновения у граждан права приобретения в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежат отклонению судебной коллегией как основанные на неверном применении норм материального права, а также неверном определении обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на ст. 234 ГК РФ подлежат отклонению судебной коллегией, поскольку обращаясь в суд с рассматриваемым иском в качестве основания иска ссылались на положения действующего земельного законодательства о возникновении у граждан права приобретения в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В качестве основания иска заявителями положения о приобретательной давности не приводились, в связи с чем в силу положений п. 6 ст. 327 ГПК РФ не подлежит рассмотрению судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств и основанием для отмены решения суда являться не могут.

Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием к отмене правильного по существу решения суда, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: